Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Гатчине — ключевое звено при любой операции с недвижимостью:
от регистрации нового дома до перепланировки квартиры и оформления наследства.
Ниже ‒ самая актуальная информация на 2024 год: где находится отделение,
какие документы выдают, сколько стоят услуги и как не потерять время в очередях.
Где находится БТИ в Гатчине
Основной офис
Адрес: Ленинградская обл., г. Гатчина, пр-т 25 Октября, д. 25
Телефон справочной: +7 (81371) —45-67
График работы:
- Пн–Чт: 9:00–18:00 (без перерыва)
- Пт: 9:00–16:45
- Сб–Вс: выходные
Дополнительные точки приёма
- МФЦ «Мои документы» — о. Гатчина, ул. Разъезжая, д. 2. Подходит для подачи заявлений без предварительной записи.
- Выездные бригады инженеров — по предварительному запросу на дачных участках и в микрорайонах (услуга «эксперт на дом»).
Какие услуги предоставляет гатчинское БТИ
| Услуга | Когда нужна | Срок, раб. дн. | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Технический план | Регистрация нового строения в Росреестре | 5–7 | 7 000 – 12 000 |
| Кадастровый паспорт | Продажа, дарение, ипотека | 3–5 | 850 – 1 500 |
| Разрешение на перепланировку | Объединение комнат, санузлов | 10–15 | 5 000 – 8 500 |
| Экспликация и поэтажный план | Оформление наследства, суд | 2–3 | 400 – 600 |
| Межевой план земельного участка | Уточнение границ, раздел/объединение | 10 | 9 000 – 15 000 |
Онлайн-запись: пошаговая инструкция
- Переходите на сайт rosreestr.gov.ru и выбираете раздел «Электронные услуги» → «Запись на приём к кадастровому инженеру».
- В списке регионов — 47 Ленинградская область, затем Гатчинский район.
- Выбираете подразделение «ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО» и нужную дату/время.
- Подтверждаете визит SMS-кодом; на e-mail приходит талон-уведомление.
Совет: если нужен срочный техплан, отмечайте галочку «экспресс-услуга» — стоит дороже,
но документы выдают в день обращения.
Что взять с собой
- Паспорт РФ;
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН;
- Домовая книга (для квартир в МКД);
- Проект перепланировки (если речь о внесении изменений);
- Доверенность, если действуете через представителя.
Популярные вопросы жителей
Можно ли заказать документы через МФЦ без БТИ?
МФЦ принимает заявление, но техзадание формирует всё равно БТИ.
Вы просто избавляетесь от очереди и получаете готовый результат в МФЦ.
Делают ли техплан на «дачную амнистию»?
Да, при условии, что участок оформлен в собственности и объект не выходит за пределы «дачного» статуса.
Почему кадастровая стоимость в паспорте отличается от рыночной?
Кадастровая стоимость определяется методикой массовой оценки и служит налоговой базой.
При необходимости можно заказать отчёт о рыночной оценке в аккредитованной компании.
Дополнительные лайфхаки
- Электронная подпись. С 2023 г. заявления принимают с ЭЦП без личного визита.
- QR-код в очереди. На входе в БТИ висит терминал — отсканируйте, чтобы узнать номер и примерное время ожидания.
- Оплата онлайн. После подачи заявления система выдаёт реквизиты. Оплатить можно через Сбербанк-Онлайн, комиссия 0 %.
Контакты и ссылки
Официальный сайт Гатчинского филиала: https://gatchina.bti47.ru
E-mail для справок: info@gatchina.bti47.ru
Горячая линия Росреестра: ###-###-####