Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное или муниципальное учреждение‚ которое занимается кадастровым учётом недвижимости‚ выдачей выписок из государственного кадастра‚ оформлением прав собственности и другими вопросами‚ связанными с недвижимым имуществом. В городе Лермонтов (Ставропольский край) функционирует несколько подразделений БТИ‚ каждое из которых предоставляет широкий спектр услуг физическим и юридическим лицам.

Основные подразделения БТИ в Лермонтове

Какие услуги предоставляет БТИ в Лермонтове?

1. Кадастровый учёт недвижимости – включающий земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения и объекты незавершённого строительства.
2. Выдача выписок из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – выписка о праве‚ выписка о кадастровой стоимости‚ кадастровый паспорт.
3. Техническая инвентаризация зданий и сооружений – составление технических паспортов‚ оценка состояния‚ подготовка к регистрации.
4. Межевые работы и подготовка межевых планов – установление границ‚ исправление кадастровых ошибок.
5. Регистрация прав собственности и переходных прав – оформление договоров‚ регистрация в ЕГРН.
6. Консультации по вопросам кадастрового учета – ответы на юридические и технические вопросы‚ помощь в подготовке документов.

Юридическая база‚ регулирующая деятельность БТИ

Деятельность бюро технической инвентаризации регулируется рядом федеральных законов и нормативных актов:

• Федеральный закон № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» .
• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .
• Приказ Минэкономразвития РФ от № 42 «Порядок ведения государственного кадастра недвижимости».
• Приказ Минэкономразвития РФ от № 518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в частности‚ уточнение порядка выдачи выписок).

Эти нормативные документы определяют‚ какие объекты подлежат учёту‚ какие платные услуги могут взиматься (в большинстве случаев плата за кадастровый учёт не взимается) и какие процедуры необходимо соблюдать при исправлении кадастровых ошибок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие виды недвижимости подлежат кадастровому учёту?

Согласно ст. 1 ч. 5 закона № 221‑ФЗ‚ в учёт включаются земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения и объекты незавершённого строительства.

Взимается ли плата за проведение кадастрового учёта земельного участка?

Плата за проведение государственного кадастрового учёта не взимается. Платные услуги могут быть связаны только с выдачей дубликатов документов‚ ускоренным обслуживанием и т.п.

Можно ли отозвать заявление о кадастровом учёте?

Да. Заявление может быть отозвано до завершения процедуры учёта. Отзыв подаётся в орган кадастрового учёта‚ в МФЦ‚ по почте или через официальный сайт Росреестра (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи).

Что делать‚ если при кадастровом учёте обнаружено пересечение границ с соседним участком?

Это считается кадастровой ошибкой. Её можно исправить по заявлению правообладателя с приложением корректного межевого плана или по решению суда (ст. 28 Закона о кадастре).

Можно ли восстановить земельный участок‚ снятый с кадастрового учёта‚ сохранив прежний кадастровый номер?

Восстановление возможно только по решению суда‚ обязующему орган кадастрового учёта вернуть сведения о прежнем кадастровом номере.

Как получить выписку из ГКН?

Запрос можно направить в письменном виде‚ по почте‚ через МФЦ или онлайн через портал Росреестра. Выписка предоставляется в виде:

1. Копии основания (договор‚ решение суда и т.п.)
2. Кадастровой выписки
3. Кадастрового паспорта
4. Кадастрового плана территории
5. Справки о кадастровой стоимости

Пошаговая инструкция по получению кадастровой выписки в Лермонтове

1. Подготовьте необходимые документы: паспорт‚ ИНН (для юридических лиц)‚ документ‚ подтверждающий право собственности (договор‚ свидетельство).
2. Определите нужный тип выписки (о праве‚ о стоимости‚ техническая).
3. Выберите способ обращения:
   • Лично – посетите одно из офисов БТИ (см. контакты выше).
   • Через МФЦ – заполните форму и предъявите документы.
   • Онлайн – зайдите на портал Росреестра‚ авторизуйтесь с помощью ЕСЭД и подайте запрос.
4. Оплатите государственную пошлину (если требуется). Для большинства выписок в 2026 году пошлина составляет 200 ₽‚ но уточняйте актуальную сумму.
5. Получите готовый документ. В офисе – в течение 1‑2 рабочих дней; онлайн – в течение 5‑7 дней (можно выбрать ускоренный режим).

Контактные данные и карта проезда

Полезные ссылки

• Официальный справочник Федерального БТИ (Лермонтов)
• Краевая техническая инвентаризация – ГУП БТИ
• Бюро кадастровых инженеров – ГУП
• Часто задаваемые вопросы в сфере кадастрового учёта (пример из Забайкальского БТИ)
• Портал Росреестра – онлайн‑запросы выписок и справок

БТИ в городе Лермонтов – это надёжный партнёр для любого‚ кто имеет дело с недвижимостью: от частных собственников‚ желающих оформить право собственности‚ до застройщиков‚ нуждающихся в полном техинвентаризационном пакете. Благодаря нескольким офисам в городе‚ а также возможности обращения через МФЦ и онлайн‑порталы‚ получить необходимую информацию и документы сейчас проще‚ чем когда‑либо.

Помните‚ что правильное оформление кадастровых данных экономит время и деньги‚ а также защищает ваши права в случае споров. Если возникли вопросы – звоните в ближайший к вам офис БТИ или оставляйте запрос через официальный сайт Росреестра.