Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
учётом и регистрацией недвижимости, а также выдачей технической документации на объекты
независимо от их назначения. В городе Козельске БТИ играет важную роль в обеспечении
правовой чистоты сделок с недвижимостью и в поддержании актуального кадастрового реестра.

История создания БТИ в Козельске

• 1991 г. – после распада СССР в России начали формировать систему технической инвентаризации
  недвижимости. В Козельске был открыт первый отдел по учёту зданий и сооружений.
• 2004 г. – в результате реформы государственного управления учреждение получило статус
  самостоятельного бюро и было переименовано в БТИ города Козельска.
• 2015 г. – внедрена электронная система учёта (ЭБТИ), позволяющая подавать заявления онлайн
  и получать выписки в электронном виде.

Основные задачи БТИ Козельска

1. Ведение реестра объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений).
2. Составление и выдача технических паспортов и выписок из реестра.
3. Проведение кадастровых работ и подготовка данных для Росреестра.
4. Осуществление контроля за достоверностью сведений, предоставляемых собственниками.
5. Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам технической инвентаризации.

Какие услуги предоставляет БТИ Козельска?

Ниже приведён перечень наиболее востребованных услуг:

Выдача технических паспортов

Технический паспорт – документ, содержащий сведения о параметрах здания (площадь, этажность,
год постройки, материалы и т.д.). Необходим при продаже, аренде, реконструкции.

Выписка из реестра недвижимости

Выписка подтверждает юридический статус объекта, наличие ограничений и обременений.

Оценка стоимости недвижимости

Оценка проводится по заявке собственника или суда и используется в судебных разбирательствах,
при наследовании, разделе имущества.

Перепланировка и изменение назначения

БТИ оформляет согласования и выдаёт заключения по проектам перепланировки, изменению категории
использования (жилая – нежилая и наоборот).

Электронные услуги

• Подача заявлений через портал БТИ Козельска.
• Получение выписок в формате PDF.
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.

Порядок обращения в БТИ

Шаг 1. Сбор необходимых документов

Для большинства услуг потребуются:

• Заявление (в бумажном виде или онлайн).
• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве
  наследования, судебное решение и т.д.).
• Техническая документация (если имеется) – планы, схемы, предыдущие выписки.

Шаг 2. Подача заявления

Заявление можно подать:

1. Лично в отделении БТИ по адресу: улица Советская, 12, г. Козельск, Калужская область, 249300.
2. Через электронный портал – загрузив сканы документов и оплатив государственную пошлину онлайн.
3. По почте с уведомлением о вручении (рекомендованным способом).

Шаг 3. Оплата государственной пошлины

Размер пошлины зависит от типа услуги (примерные тарифы 2026 года):

Шаг 4. Ожидание результата

Сроки выполнения зависят от сложности задачи:

• Выписка – до 3 рабочих дней.
• Технический паспорт – от 7 до 14 дней.
• Оценка – до 30 дней (при необходимости экспертизы).

Контактная информация

Для уточнения деталей и записи на приём:

• Телефон: +7 (48444) -‑12‑34
• Электронная почта: bti@kozelsk.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00
• Сайт: https://bti-kozelsk.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения у недвижимости?

Необходимо запросить выписку из реестра недвижимости. В ней указаны все ограничения,
запреты и залоги, зарегистрированные в Росреестре.

Можно ли получить технический паспорт без личного присутствия?

Да. При наличии всех необходимых документов и подтверждения личности (например, через
ЭЦП) заявка может быть подана полностью онлайн, а документ будет отправлен в электронном виде.

Какие документы требуются для перепланировки квартиры?

Для подачи проекта перепланировки в БТИ нужны:

• Копия паспорта собственника.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Проект перепланировки, согласованный с архитектором.
• Технический паспорт текущего состояния помещения.

Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?

Необходимо подать заявление об исправлении реквизитов в БТИ с приложением подтверждающих
документов (например, договора купли‑продажи, актов прием‑сдачи).

Полезные советы при работе с БТИ

• Проверяйте актуальность документов. Старые планы и схемы могут привести к задержке.
• Сохраняйте копии всех отправленных заявлений. Это поможет в случае потери оригиналов.
• Используйте электронный кабинет. Он позволяет отслеживать статус и получать уведомления в реальном времени.
• Обращайтесь заранее. При планировании продажи или строительства начните сбор документов за 1‑2 месяца до планируемой даты;

БТИ города Козельска – надёжный партнёр в вопросах учёта и регистрации недвижимости.
Благодаря развитию электронных сервисов процесс получения технической документации стал
быстрее и удобнее. При правильной подготовке всех необходимых бумаг и своевременной
оплате пошлин вы сможете получить требуемые документы в кратчайшие сроки и без
необходимости многократных визитов в офис.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 2026 год. Для получения
самой свежей информации рекомендуется посещать официальный сайт БТИ Козельска.