Кисловодск — крупный курортный город Ставропольского края, где активно развивается как жилая, так и коммерческая недвижимость․ Для любых сделок с объектами недвижимости, кадастрового учёта, технической экспертизы или проектирования необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации (БТИ)․ Ниже — подробная инструкция по всем действующим организациям БТИ в Кисловодске: адреса, телефоны, режимы работы и перечень услуг․
Список действующих БТИ в Кисловодске (2026)
| Организация | Адрес | Телефоны | Режим работы | Официальный сайт / примечание |
|---|---|---|---|---|
| Крайтехинвентаризация (филиал ГУП Ставропольский край) | ул․ 40 лет Октября, 12 | +7 (87937) —44-25 +7 (87937) —14-80 | Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) | Входит в ТПП РФ, сотрудничество с органами Росреестра |
| Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ АО (Кисловодский филиал) | ул․ 40 лет Октября, 4 | +7 (988) -50-XX-XX 8 (800) -01-59-56 (круглосуточная справка) | Пн–Пт 09:00–18:00 Сб 10:00–15:00 (по предварительной записи) | fgibti․ru |
| Кадастровая палата Ставропольского края (отдел г․ Кисловодска) | ул․ 40 лет Октября, 12 | +7 (87937) —44-25 | Пн–Пт 09:00–18:00 | Оказывает кадастровые и геодезические услуги |
Какие услуги предоставляют БТИ в Кисловодске
- Технический план и кадастровый паспорт — необходимы для регистрации права собственности, внесения изменений в ЕГРН․
- Оценка рыночной стоимости недвижимости — для сделок купли-продажи, залога, наследования или ипотеки․
- Техническая экспертиза зданий и сооружений — проверка безопасности, выявление дефектов, подготовка заключений․
- Проектирование и оформление проектной документации, при перепланировке, реконструкции, строительстве новых объектов․
- Вынос в натуру (межевание) земельных участков — формирование точных границ и составление межевых планов․
- Выписка из ЕГРН — подтверждение прав, сведений об объекте, обременениях․
Алгоритм получения услуги БТИ: пошаговая инструкция
- Определите тип услуги и нужную организацию․ Если вам нужен кадастровый паспорт — подходит любой из трёх офисов․ Для экспертизы строительной конструкции — лучше Федеральное БТИ․
- Запишитесь на приём․ Онлайн-запись доступна на сайте fgibti․ru или по телефону +7 (988) -50-XX-XX․ Государственное БТИ (40 лет Октября, 12) принимает по живой очереди, но рекомендована предварительная запись․
- Подготовьте пакет документов․
- Паспорт заявителя (копия + оригинал)․
- Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство, выписка ЕГРН, договор)․
- Разрешение на строительство/реконструкцию (если требуется)․
- Оплатите государственную пошлину․ Текущий размер пошлины за технический план, 400 ₽ (для физлиц), за кадастровый паспорт — 350 ₽․ Оплата возможна на месте терминалом или онлайн по реквизитам․
- Получите готовый документ․ Стандартный срок изготовления 7–10 рабочих дней․ Ускоренное изготовление (за 1–2 дня) доступно в Федеральном БТИ за дополнительную плату․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли оформить документы онлайн, не приезжая в Кисловодск?
Ответ: Да․ Через портал Госуслуги или сайт Ростехинвентаризации можно заказать технический план и выписку ЕГРН․ Оригиналы документов доставляются курьерской службой по РФ или выдаются в МФЦ․
Вопрос: Сколько стоит полный комплект документов для продажи квартиры?
Ответ: Ориентировочно 4 000–6 000 ₽: технический план (400 ₽), экспликация (500 ₽), кадастровый паспорт (350 ₽), выписка ЕГРН (300 ₽) + услуги кадастрового инженера (от 2 500 ₽)․
Контакты и карта
На интерактивной карте ниже отмечены все три точки БТИ в Кисловодске:
Также можно воспользоваться:
- Телеграм-бот «БТИ Кисловодск», @bti_kislovodsk_bot, для проверки очереди и записи․
- Электронная почта: kislovodsk@fgibti․ru
Полезные советы
- Перед визитом уточните график работы на праздничные дни (на суббота — сокращённый день до 15:00)․
- Если вы живёте в пригороде Кисловодска (например, п․ Джилы-Су), можно записаться на выездной осмотр, услуга «выезд кадастрового инженера» стоит 1 500 ₽․
- Сохраняйте все квитанции до завершения сделки: при ошибке в документации БТИ обязано бесплатно внести корректировки в срок до 5 дней․