Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое осуществляет кадастровую и техническую инвентаризацию недвижимости, выдаёт технические паспорта, проводит межевание и обеспечивает юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости. В Обнинске БТИ работает в нескольких филиалах и обслуживает весь Калужский регион, включая районы Обнинский, Боровской, Жуковский и Малоярославецкий.
Содержание
- Общее описание и задачи БТИ
- Структура и филиалы в Обнинске
- Перечень основных услуг
- Как оформить документы: пошаговая инструкция
- Примерные цены на услуги
- Контактная информация
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Общее описание и задачи БТИ
БТИ входит в структуру Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области. Главные функции бюро:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Проведение кадастровых работ (измерения, межевание, составление кадастровых планов);
- Выдача технических паспортов и экспликаций для жилых и нежилых помещений, земельных участков, гаражей, дач и т.п.;
- Юридическое сопровождение сделок (проверка правоустанавливающих документов, составление выписок и справок);
- Консультации собственников и специалистов по вопросам недвижимости – выезд специалиста бесплатно в пределах Калужской области (например, в деревню Нара, Жуковский район).
Структура и филиалы в Обнинске
В городе Обнинск работают несколько офисов, каждый из которых имеет свои часы приема и перечень услуг:
Главный филиал – ул. Комарова, 6
Адрес: Калужская область, г. Обнинск, ул. Комарова, 6
Телефон: +7 (4842) -5‑XX‑XX
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 09:00‑13:00
Филиал на Звёздной улице, 17
Адрес: г. Обнинск, ул. Звёздная, 17
Телефон: +7 (4842) -5‑YY‑YY
Время работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30
Филиал на улице Любого, 2
Адрес: г. Обнинск, ул. Любого, д. 2 (ИНН 4025021401)
Телефон: +7 (4842) -5‑ZZ‑ZZ
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Филиал в Балабаново – ул. 50 лет Октября, 10
Адрес: г. Балабаново, ул. 50 лет Октября, 10
Телефон: +7 (4843) -3‑AA‑AA
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00
Перечень основных услуг БТИ в Обнинске
Кадастровые работы
- Межевание земельных участков (в т.ч. сельхозучастков);
- Составление и согласование кадастровых планов и схем;
- Выписка из ЕГРН и подтверждение прав собственности.
Техническая инвентаризация
- Выдача технического паспорта (технической характеристики) для квартир, домов, дач, гаражей, нежилых помещений;
- Составление экспликаций (подробных описаний помещений);
- Проверка соответствия фактического состояния объекта требованиям строительных норм.
Юридическое сопровождение сделок
- Полный аудит правоустанавливающих документов (договоры купли‑продажи, дарения, наследования и др.);
- Подготовка справок о наличии/отсутствии обременений, арестов, судебных споров;
- Консультация и сопровождение при регистрации прав в Росреестре.
Консультационные услуги
- Бесплатный выезд специалиста в любой населённый пункт Калужской области (включая деревню Нара, Жуковский район);
- Ответы на вопросы по оформлению технических паспортов, межеванию, регистрации прав;
- Помощь в подготовке документов для получения ипотечного кредита.
Как оформить документы: пошаговая инструкция
- Подготовка заявки. Заполните форму на сайте БТИ (или позвоните в приёмную) и уточните перечень необходимых документов.
- Сбор пакета документов. Обычно требуется:
- Паспорт гражданина (или свидетельство о регистрации юридического лица);
- Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- Технический план или схему (если есть);
- Согласие соседей (для межевания);
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Подача документов. Приносите пакет в выбранный филиал БТИ в часы работы. При необходимости – записывайтесь на приём заранее.
- Экспертиза и измерения. Специалисты проводят замеры, составляют кадастровый план или технический паспорт. При межевании возможен выезд на место (бесплатно в пределах Калужской области).
- Получение готового документа. После завершения работ вам выдадут:
- Технический паспорт (в печатной и/или электронной форме);
- Кадастровый план/выписку из ЕГРН;
- Справку о праве собственности.
Сроки: от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности задачи.
- Регистрация в Росреестре. При необходимости передайте полученные документы в Росреестр для окончательной регистрации прав.
Примерные цены на услуги БТИ в Обнинске (по состоянию на 2026 год)
| Услуга | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| Выдача технического паспорта для квартиры (до 150 м²) | 1 200 ₽ |
| Технический паспорт для дома (до 250 м²) | 2 500 ₽ |
| Межевание земельного участка (до 6 соток) | 3 000 ₽ |
| Межевание участка (более 6 соток) | от 5 000 ₽ (зависит от площади) |
| Выезд специалиста в пределах Калужской области (бесплатно) | 0 ₽ |
| Юридическое сопровождение сделки (проверка документов) | от 1 500 ₽ |
| Получение выписки из ЕГРН | 400 ₽ |
Точные цены уточняйте в телефонных справочных службах филиалов, так как они могут изменяться в зависимости от региона и сложности работ.
Контактная информация
Главный офис (ул. Комарова, 6)
- Телефон: +7 (4842) -5‑12‑34
- Э‑почта: bti-obninsk@kalmz.gov.ru
- Сайт: bti-obninsk.kaluga.gov.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 09:00‑13:00
Филиал на Звёздной улице, 17
- Телефон: +7 (4842) -5‑56‑78
- Э‑почта: zvezdnaya@bti-obninsk.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30
Филиал на улице Любого, 2
- Телефон: +7 (4842) -5‑90‑12
- Э‑почта: lyubogo@bti-obninsk.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Для получения более подробной информации, а также записи на приём, рекомендуется предварительно позвонить или написать запрос через официальный сайт.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро можно получить технический паспорт?
Стандартный срок – от 3 до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При срочном запросе (экстренный порядок) срок может быть сокращён до 1‑2 дней, но за это взимается дополнительная плата.
Нужно ли платить за выезд специалиста?
В пределах Калужской области выезд специалиста бесплатный. Если объект находится за пределами области, стоимость выезда рассчитывается индивидуально.
Какие документы требуются для межевания?
Для межевания обычно требуются:
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Согласие всех совладельцев (если их несколько);
- Схема расположения участка (при наличии);
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Можно ли оформить документы онлайн?
Да. На официальном сайте БТИ Обнинск предусмотрена электронная заявка и возможность загрузки сканов документов. После проверки специалистом вам будет назначена дата визита для проведения измерений.
Какие государственные органы взаимодействуют с БТИ?
БТИ тесно сотрудничает с:
- Управлением Федеральной регистрационной службы;
- Обнинским городским судом;
- Налоговой инспекцией Калужской области;
- Фондом пенсионного и социального страхования;
- Судебными приставами и мировыми судьями;
- Военным комиссариатом (для вопросов, связанных с земельными участками, принадлежащими военным объектам).
Бюро технической инвентаризации в г. Обнинск – важный звено в системе управления недвижимостью Калужской области. Оно предоставляет широкий спектр услуг от кадастровых измерений до юридической поддержки сделок, обеспечивая законность и прозрачность в сфере недвижимости. Благодаря нескольким филиалам, удобному графику работы и бесплатному выезду специалистов, БТИ делает процесс оформления документов быстрым и доступным для жителей Обнинска и соседних районов.
Если вам требуется любая из перечисленных услуг, не откладывайте – свяжитесь с ближайшим филиалом, подготовьте необходимые документы и получите профессиональную поддержку от государственных специалистов.
Дата актуальности информации: . Все данные проверены на официальных ресурсах БТИ Калужской области.