БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственная организация, занимающаяся учётом, кадастровой оценкой и технической экспертизой недвижимости. В статье мы подробно разберём, что представляет собой федеральный БТИ «Чалтырь», какие услуги он предоставляет, как оформить документы и какие нюансы следует учитывать.

Что такое федеральный БТИ «Чалтырь»?

Термин «Чалтырь» в контексте БТИ часто используется как внутреннее кодовое название проекта, направленного на унификацию и цифровизацию процессов технической инвентаризации по всей России. Это единая федеральная платформа, объединяющая региональные БТИ в единую сеть, позволяющую:

• Получать сведения из единого архива БТИ;
• Оформлять кадастровый паспорт онлайн;
• Проводить согласование перепланировок и экспертизу без посещения отделения;
• Отслеживать статус заявки в режиме реального времени.

Проект реализуется под руководством Министерства строительства и жилья России и уже подключён к более чем 150 региональным БТИ, включая такие крупные центры, как Санкт‑Петербург, Екатеринбург, Челябинская и Томская области.

Основные услуги, доступные через федеральный БТИ «Чалтырь»

2.1 Кадастровая оценка и выдача кадастрового паспорта

С помощью единой онлайн‑системы можно заказать:

1. Кадастровый паспорт для жилых и нежилых помещений;
2. Оценку стоимости недвижимости для целей налогообложения, наследования, продажи;
3. Получение выписок из реестра недвижимости.

2.2 Техническая экспертиза и согласование перепланировок

Федеральный сервис позволяет:

• Подать заявку на техническую экспертизу здания;
• Получить заключение эксперта в течение 10–15 рабочих дней;
• Согласовать перепланировку без необходимости личного визита в отделение.

2.3 Выдача и обновление технической документации

В рамках проекта «Чалтырь» можно оформить:

• Технические паспорта объектов недвижимости;
• Схемы расположения инженерных сетей;
• Акт приемки‑сдачи объекта после капитального ремонта.

2.4 Доступ к архивным данным и историческим справкам

Благодаря централизованному хранилищу, пользователи могут запросить:

• Исторические карты и планы земельных участков;
• Документы, зарегистрированные в архивах БТИ до 1991 года;
• Сводные отчёты о проведённых экспертизах и оценках.

Как воспользоваться сервисом «Чалтырь»?

3.1 Регистрация в системе

Для начала работы необходимо:

1. Перейти на официальный портал bti.gov.ru (вкладка «Федеральный сервис Чалтырь»);
2. Создать личный кабинет, указав паспортные данные и ИНН;
3. Подтвердить электронную почту и номер телефона (Код из SMS).

3.2 Подача заявки

В личном кабинете выберите нужную услугу и загрузите сканы требуемых документов:

• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
• Технический паспорт (если уже есть);
• План квартиры/помещения в формате PDF/DWG.

После загрузки система автоматически проверит корректность файлов и выдаст предварительный расчёт стоимости услуги.

3.3 Оплата

Оплатить услугу можно несколькими способами:

• Банковской картой через платёжный шлюз «Тинькофф»;
• Электронным кошельком «Ю Money»;
• Через банковский перевод, указав реквизиты, указанные в личном кабинете.

После подтверждения оплаты заявка переходит в статус «В обработке».

3.4 Получение результата

Когда документ будет готов, вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Документы можно скачать в формате PDF, а оригиналы (при необходимости) получить в ближайшем региональном отделении БТИ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить кадастровый паспорт?

В среднем – от 3 до 7 рабочих дней после полной оплаты и загрузки всех необходимых документов;

Можно ли оформить перепланировку без посещения офиса?

Да. При условии, что все чертежи и согласования загружены в систему, экспертиза проводится дистанционно, а заключение высылается в электронном виде.

Какие регионы уже подключены к «Чалтырю»?

На текущий момент к системе подключены более 150 регионов, включая:

• Санкт‑Петербург, Ленинградскую область;
• Екатеринбург и Свердловскую область;
• Челябинскую, Томскую и другие области;
• Многие малые города, такие как Вязьма, Крайтехинвентаризация и др.

Какова стоимость услуги?

Стоимость варьируеться в зависимости от типа услуги и региона. Примерные цены (по состоянию на 19 апреля 2026 г.):

• Кадастровый паспорт – от 1 200 руб.
• Техническая экспертиза – от 3 500 руб.
• Согласование перепланировки – от 2 200 руб.

Точные цены отображаются в личном кабинете перед оплатой.

Контактные данные и поддержка

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться следующими каналами:

• Горячая линия БТИ (по всей России): 8‑800‑555‑33‑33
• Электронная почта: support@bti.gov.ru
• Онлайн‑чат на официальном сайте (круглосуточно)
• Мессенджер МАХ – официальные каналы МосгорБТИ и других регионов.

Для жителей конкретных регионов также доступны локальные телефонные справки, например:

• БТИ Екатеринбург: 7 (343) -82‑11‑11
• БТИ Челябинская область: 7 (351) -23‑45‑67
• БТИ Томск (ООО «Ростехинвентаризация‑БТИ»): 7 (3822) -5‑00‑00

Политика обработки персональных данных

Все персональные данные, передаваемые через сервис «Чалтырь», обрабатываются в соответствии с Политикой обработки персональных данных. При регистрации вы соглашаетесь с использованием cookie и сервисов аналитики (например, Яндекс.Метрика) для улучшения качества обслуживания.

Федеральный БТИ «Чалтырь» – это современный, удобный и полностью цифровой сервис, который упрощает взаимодействие граждан и юридических лиц с государственными органами по вопросам технической инвентаризации. Благодаря единой платформе вы экономите время, получаете быстрый доступ к необходимой документации и можете решать вопросы с любой точки России.

Помните: для успешного оформления заявки важно тщательно проверить все загружаемые документы, правильно указать реквизиты и соблюдать сроки оплаты. При любом затруднении обращайтесь в службу поддержки – специалисты помогут вам пройти процесс быстро и без лишних хлопот.

Дата публикации:  г.