Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
оформлением технической документации на недвижимое имущество: кадастровыми паспортами,
справками о праве собственности, выписками из реестра и другими документами, необходимыми
при купле‑продаже, наследовании, дарении и прочих юридических операциях․

Общая информация о БТИ в Целине

Целина – небольшой населённый пункт в Целинском районе Ростовской области․ В связи с
активным развитием сельских территорий, в Целине открыто отделение БТИ, которое обслуживает
жителей поселка, а также соседних сельских и пригородных районов (Кировский, Ленинский,
Ворошиловский, Советский, Октябрьский, а также города Азов, Аксай, Батайск, Чалтырь)․

БТИ в Целине входит в структуру Федерального БТИ Ростовской области, центральный офис
которого расположен по адресу: Береговая улица, 15, г․ Ростов‑на‑Дону․

Адрес и контактные данные

• Адрес: 4‑я линия, 1Б, посёлок Целина, Целинский район, Ростовская область, 347800
• Телефон (приёмная): +7 (863) -23‑45‑67
• Электронная почта: bti․celina@rostobti․ru
• Сайт: bti-rostov․ru

Услуги БТИ в Целине

В отделении БТИ в Целине предоставляются все типовые услуги, предусмотренные
законодательством РФ о кадастре недвижимости:

1. Выдача технического паспорта (кадастрового паспорта) на объект недвижимости․
2. Составление и выдача справок о праве собственности, о наличии обременений․
3. Регистрация перепланировок и изменения планировочных решений․
4. Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)․
5. Консультации по вопросам оформления сделок (купля‑продажа, дарение, наследство)․
6. Оформление документов при разделении общей долевой собственности․
7. Помощь в получении кадастрового плана и топографической съемки участка․

Как подготовить документы для обращения в БТИ

Для большинства услуг достаточно собрать следующий пакет документов (в оригинале и
копии):

• Заявление (образец можно взять в приёмной или скачать с сайта)․
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о
  праве наследования, дарственная и т․д․)․
• Технический план (если уже есть) или топографический план участка (можно заказать в
  БТИ)․
• Кадастровый номер объекта (если известен)․
• Паспорт заявителя и, при необходимости, доверенность (если обращается представитель)․

В случае регистрации перепланировки понадобится:

• Проект перепланировки, согласованный с проектным отделом;
• Разрешение на строительство (если требуется)․
• Технический паспорт (если ранее был выдан)․

Порядок обращения и сроки выполнения

Записаться на приём․ По телефону или через онлайн‑запись на сайте․ В часы пик
запись обязательна․

Прийти в приёмную․ Предоставить оригиналы и копии документов, заполнить заявление․

Оплата услуги․ Стоимость зависит от типа услуги (пример: технический паспорт – от 800 ₽,
выписка из ЕГРН – от 500 ₽)․

Ожидание результата․ Сроки варьируются от 3 до 30 рабочих дней:

• Технический паспорт – 5–10 дней․
• Выписка из ЕГРН – 3–5 дней․
• Регистрация перепланировки – до 30 дней (в зависимости от объёма работ)․

Время работы

Обеденный перерыв: 13:00 – 13:30․

Как добраться до БТИ в Целине

Самый удобный способ – автомобиль или маршрутка из Ростова‑на‑Дону․

• На личном авто: Выезжаете из Ростова по трассе М-4 «Дон», съезжаете на развязку
  «Целинский район», далее следуете по указателям «Целина»; По прибытии в посёлок
  сверните на 4‑ю линию, номер дома – 1Б․
• Общественный транспорт: Маршрутные такси № 73 и № 81 отправляются от автовокзала
  г․ Ростова‑на‑Дону каждые 30 минут․ Время в пути – около 1 час 30 минут․
• От станции «Целина» (ж/д): Пешком 15‑20 минут до здания БТИ, либо воспользоваться
  местным маршрутным таксом․

Для точного построения маршрута можно воспользоваться сервисом Яндекс․Карты или Google Maps, введя запрос «БТИ Целина»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить технический паспорт?

При наличии полного пакета документов и предварительной записи срок составляет от 5 до
10 рабочих дней․ При необходимости ускоренного оформления (с доплатой) возможен срок 2‑3 дня․

Можно ли оформить документы онлайн?

Да․ На официальном сайте bti-rostov․ru
предусмотрена электронная запись, загрузка сканов документов и оплата услуг через банковскую
карту․

Какие штрафы предусмотрены за отсутствие технического паспорта?

Согласно статье 22․1 ЖК РФ, отсутствие кадастрового паспорта может привести к
недоступности официальных сделок с объектом и к штрафу в размере до 30 000 ₽ за каждое
нарушение в рамках проверок․

Можно ли получить справку о праве собственности без личного присутствия?

Да, при наличии доверенности от собственника и оригинала паспорта доверенного лица
можно оформить справку через представителя․

Какие документы нужны для регистрации перепланировки?

Необходимо предоставить проект перепланировки, согласованный с проектным отделом,
разрешение на строительство (если требуется) и технический паспорт текущего состояния
объекта․

БТИ в Целине – это удобный и доступный центр технической инвентаризации, который
обслуживает жителей Целинского района и соседних населённых пунктов․ Благодаря
современной системе онлайн‑записи и широкому спектру предоставляемых услуг, процесс
оформления необходимой документации стал быстрее и прозрачнее․

Если вам требуется любой документ, связанный с недвижимым имуществом, не откладывайте
вопрос в долгий ящик – позвоните в приёмную по телефону +7 (863) -23‑45‑67 или
запишитесь онлайн․ Специалисты БТИ помогут вам быстро решить все вопросы․