Чекановский — когда-то самостоятельный микрорайон Братска, теперь окончательно «растворён» в городской ткани.
В 2020–2023 годах здесь завершился крупнейший за последние десятилетия проект переселения граждан из
аварийного жилого фонда. Что изменилось для людей, как проходил процесс и какие вызовы остаются — в одной статье.

История вопроса: от посёлка до аварийного фонда

Чекановский появился в 1950-х как рабочий посёлок для строителей Братской ГЭС.
Деревянные бараки и «хрущёвки» служили временным жильём, но «временное» затянулось на полвека.
К 2015 году 62 % домов признаны аварийными из-за износа инженерных сетей,
просадки фундаментов и высокого риска пожаров.

Хронология переселения

1. 2016 год — включение Чекановского в федеральную программу «Переселение из аварийного жилья».
2. 2017 год — инвентаризация 35 000 м² аварийных площадей, обследование 8 400 жителей.
3. 2018–2020 годы — строительство трёх новых кварталов на ул. 60 лет Октября и мкр. Падь Пески (всего 24 дома, 1 580 квартир).
4. 2021–2022 годы — переселение 3 870 человек, снос 63-х аварийных домов.
5. 2023 год — подписание последних актов приёма-передачи и закрытие программы.

Как переселяли: практика и документы

Кто имел право на новое жильё

• Собственники квартир в аварийных домах;
• Наёмники по договорам соцнайма;
• Члены семей, прописанные до 1 марта 2017 года.

Варианты компенсации

Пошаговый алгоритм

Шаг 1: Получение уведомления о включении дома в программу.
Шаг 2: Выбор варианта переселения (новостройка или денежная компенсация).
Шаг 3: Подписание трёхстороннего соглашения (город, застройщик, житель).
Шаг 4: Передача ключей и выселение в течение 30 дней.
Шаг 5: Снос старого дома и благоустройство освободившихся участков.

• 3 870 человек получили новые квартиры;
• 63 дома снесены, освобождено 11,2 га городской территории;
• 92 % жителей остались в Братске (остальные выбрали денежную компенсацию и уехали в другие регионы);
• 8 детских площадок и 3 спортивных комплекса построены на новых территориях.

Острые вопросы

Проблема №1: очередь на улучшение условий

Некоторые семьи, получившие «однушку» вместо «трёшки», подали заявления на дополнительный обмен.
Очередь на улучшение условий составляет 1 200 человек, ожидание до 2027 года.

Проблема №2: транспортная доступность

Новые кварталы отдалены от центра на 7–9 км, а маршрут № 32 ходит с интервалом 30 минут.
В 2024 году город обещает докупить 10 новых автобусов и запустить маршрут № 32А «Падь Пески — Железнодорожный вокзал».

Проблема №3: рост тарифов

Коммунальные платежи в новостройках выше на 25–30 % из-за тепловых счётчиков и лифтового хозяйства.
Для льготников предусмотрены субсидии, но подавать документы нужно ежегодно.

Что строят на месте снесённых домов

В 2024 году на бывших улицах Геологической и Набережной начнётся строительство:

• Амбулатория на 250 посещений в смену (открытие, октябрь 2025);
• Многофункциональный центр с бассейном и библиотекой (2026);
• Парк «Чекановский», 5 га зелёной зоны с велодорожками и выходом к Ангаре.

Мнения жителей

«25 лет прожила в бараке на ул. Геологической без горячей воды.
Получила квартиру 54 м² с балконом и сразу пригласила внуков на новоселье.
Да, далековато до поликлиники, но автобус теперь ходит по расписанию».

— Людмила Васильевна, 72 года

«Мы молодая семья, хотели двушку, но дали однушку 33 м².
Ждём очередь на улучшение, пока живём втроём в одной комнате.
Зато свой подъезд и детская площадка под окном».

— Алексей, 31 год

Братск переселение из Чекановского завершил успешно: тысячи людей получили комфортное жильё,
а город обновил инфраструктурный каркас. Тем не менее, программа породила новые вызовы:
транспорт, очереди на улучшение и рост тарифов. Решать их придётся уже следующему поколению местных властей.
Но главное — Чекановский больше не ассоциируется с аварийными бараками,
а превращается в современный квартал с потенциалом роста.