Расположенное в Красносельском районе Костромской области село Боровиково сегодня активно привлекает внимание инвесторов и частных покупателей благодаря выгодному сочетанию экологически чистой природы, доступных цен и развитой кадастровой инфраструктуры. В статье разберёмся, какие объекты уже выставлены на торги, какие кадастровые номера им присвоены и какие перспективы открывает покупка земли или дома в этом населённом пункте.

Актуальный лот: жилой дом на ул. Турыгинская, 10

Ключевые параметры

• Адрес: Костромская обл., Красносельский р-н, д. Боровиково, ул. Турыгинская, д. 10
• Кадастровый номер: 44:08:010201:577
• Площадь здания: 160 м²
• Вид права: собственность (доля 100 %)
• Начальная цена на открытом аукционе: 3 200 000 ₽
• Тип торгов: открытый аукцион с открытой формой представления предложений о цене
• ЭТП: Систематорг (лот № 5559881, ЕФРСБ № 13133-ОАОФ)

Торги стартовали 26 февраля 2025 г., приём заявок завершился 4 апреля 2025 г., а подача ценовых предложений открыта с 10 апреля 2025 г. Победитель обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 дней с момента получения предложения от финансового управляющего. Подробная схема участия изложена на портале «Торги России».

Земельные участки рядом: кадастровые номера и площади

По данным администрации Красносельского района (PDF-схемы), на территории Боровиково выделены два основных земельных массива:

• Участок № 1: кадастровый номер 44:08:012407:31, площадь 812 м², категория «Земли сельскохозяйственного назначения».
• Участок № 2: рядом с ул. Турыгинская, 10 — участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), номера 44:08:010201:578 и 44:08:010201:579, площади от 6 до 15 соток.

Почему Боровиково интересен инвесторам

Транспортная доступность

До райцентра — посёлка Красное-на-Волге — всего 12 км по асфальтированной трассе Р153. Время в пути до Костромы составляет 45–50 минут на автомобиле (≈ 65 км).

Инженерные сети

• Электроснабжение: опоры ЛЭП до каждого участка, мощность до 15 кВт.
• Водоснабжение: централизованное + индивидуальные скважины (глубина 25–35 м).
• Газ: магистральный газопровод проходит по границе села, подключение оформляется за 3–4 месяца.

Экология и инфраструктура

Село окружено смешанным лесом, в 1,5 км протекает река Нерехта (впадает в Волгу). В самом Боровиково действуют детский сад, фельдшерско-акушерский пункт и магазин «Пятерочка» (планируется открытие в 2026–2027 гг.).

Пошаговая инструкция: как купить лот № 5559881 без ЭЦП

1. Консультация с брокером. Звонок по телефону 7 (800) 777-15-24 (будни 09:00–18:00 МСК) или онлайн-заявка на tr-promo.ru.
2. Проверка юридических рисков. Специалист бесплатно формирует выписку ЕГРН и анализ обременений.
3. Внесение задатка. Достаточно оплатить 10 % от начальной цены (320 000 ₽) по QR-коду; регистрация на ЭТП и ЭЦП не требуется.
4. Участие в торгах. Брокер подаёт заявку и от лица клиента делает ставки в онлайн-режиме.
5. Победа и заключение договора. После подписания протокола договор купли-продажи заключается онлайн за 2 минуты; оставшаяся сумма оплачивается в течение 30 дней.

Перспективы роста кадастровой стоимости

По данным Росреестра, средняя кадастровая стоимость 1 м² жилой недвижимости в Красносельском районе за 2023–2025 гг. выросла на 18 %. Основные драйверы:

• Развитие трассы «Кострома — Красное — Шарья» (планируется реконструкция в 2026 г.).
• Строительство круглогодичного горнолыжного курорта «Красное Подворье» в 15 км от Боровиково (инвестиции 7 млрд ₽, открытие зимой 2027/28).
• Госпрограмма «Дальневосточный гектар» аналог для центра России — возможные льготные участки под строительство дачных домов в 2026–2028 гг.

Что делать, если интересует не дом, а земля

На ЭТП выставлено несколько соседних свободных участков под ИЖС:

Контакты и полезные ссылки

• Онлайн-консультация: tr-promo.ru/learn
• Горячая линия: 7 (800) 777-15-24
• Кадастровая палата Костромской области: +7 (4942) 39-99-00, г. Кострома, ул. Симановского, 51
• ЭТП «Систематорг»: лот № 5559881