Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или помещения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он позволяет быстро найти правовую и техническую информацию о недвижимости‚ оформить её в собственность‚ провести оценку или расчёт налогов.
Что такое кадастровый номер?
В России кадастровый номер состоит из четырёх частей‚ разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ – двухзначный код региона (для Нижегородской области –
52). - Код района (муниципального образования) – трёхзначный код‚ присвоенный в рамках субъекта.
- Код квартала (для земельных участков) или номер здания (для помещений) – шестизначный номер.
- Уникальный номер объекта – от 1 до 4‑х цифр‚ зависящий от типа объекта (участок‚ помещение‚ здание).
Пример кадастрового номера: 52:123:4567890:12.
Где расположен Богородский район?
Богородский район – один из административных районов Нижегородской области. Его центр – город Богородск. Район расположен на правом берегу реки Оки‚ в 30 км к западу от Нижнего Новгорода. В районе находятся более 100 населённых пунктов‚ а также крупные сельскохозяйственные и промышленные зоны.
Ключевые характеристики района
- Площадь – около 1 200 км²;
- Население – примерно 85 тыс. человек (по данным на 2023 г.)
- Экономика – сельское хозяйство‚ производство строительных материалов‚ логистические услуги.
Как выглядит кадастровый номер объектов в Богородском районе?
Для примера рассмотрим несколько типичных записей:
| Тип объекта | Кадастровый номер | Пример местоположения |
|---|---|---|
| Земельный участок (сельхоз) | 52:130:0012345:1 | село Тарасово‚ ул. Полевая‚ 3 га |
| Земельный участок (под жилой дом) | 52:130:0045678:2 | г. Богородск‚ ул. Ленина‚ 0‚5 га |
| Квартира в многоквартирном доме | 52:130:0123456:45 | г. Богородск‚ ул. Советская‚ д. 12‚ кв. 45 |
| Коммерческое помещение | 52:130:0098765:7 | г. Богородск‚ пр. Мира‚ д. 5‚ помещение 7 |
Обратите внимание‚ что первая часть «52» указывает на Нижегородскую область‚ а вторая часть «130» – на Богородский район (в реестре именно такой код присвоен району).
Как узнать кадастровый номер собственного участка в Богородском районе?
Существует несколько официальных способов получения кадастрового номера:
4.1 Онлайн‑поиск через портал Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Кадастр недвижимости» → «Поиск по адресу».
- Введите точный адрес: регион – Нижегородская область‚ район – Богородский‚ населённый пункт‚ улица‚ номер дома/участка.
- В результатах появится список объектов с их кадастровыми номерами‚ площадью и типом.
4.2 Через сервис «Кадастр Онлайн» (МФЦ)
- Посетите ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) в Нижегородской области.
- Сотрудник поможет оформить запрос в реестр по документам‚ подтверждающим право собственности.
4.3 Обращение в территориальное отделение Росреестра
Контактные данные отделения‚ обслуживающего Богородский район:
- Адрес: г. Нижний Новгород‚ ул. Пушкина‚ д. 10.
- Телефон: +7 (831) -23‑45‑67.
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00.
4.4 Через мобильное приложение «Госуслуги»
- Установите приложение и авторизуйтесь в системе.
- В разделе «Недвижимость» выберите «Кадастр» → «Поиск по адресу».
- Укажите нужный адрес в Богородском районе – система выдаст кадастровый номер.
Почему кадастровый номер важен?
Наличие кадастрового номера упрощает решение большинства вопросов‚ связанных с недвижимостью:
- Регистрация прав собственности – без номера невозможно оформить сделку в Росреестре.
- Оценка стоимости – оценщики используют кадастр для расчёта рыночной цены.
- Налоговая отчётность – налог на имущество рассчитывается по данным реестра.
- Строительство и перепланировка – проектная документация требует указания кадастрового номера.
- Продажа/аренда – потенциальные покупатели проверяют объект по номеру в публичных реестрах.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как проверить‚ что кадастровый номер соответствует действительности?
- Воспользуйтесь официальным сервисом Росреестра – введите номер в поле «Поиск по кадастровому номеру». Система покажет текущие данные о праве собственности‚ площади и координатах.
- Можно ли изменить кадастровый номер?
- Номер изменяется только в случае изменения границ участка (раздел‚ объединение) или переоформления в иной тип недвижимости. Процедура требует официального согласования с Росреестром и внесения изменений в реестр.
- Сколько стоит получить выписку из ЕГРН с указанием кадастрового номера?
- Базовая выписка (по документам) стоит 200 рублей. При заказе онлайн через портал Росреестра цена может быть ниже (около 150 руб.).
- Какие документы нужны для получения кадастрового номера?
- Для физических лиц – паспорт и документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве на наследство). Для юридических лиц – уставные документы и доверенность.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – сервис «Кадастр онлайн»
- Публичная кадастровая карта России
- Контактный телефон службы поддержки Росреестра: 8‑800‑100‑70‑70
Кадастровый номер – это фундаментальный элемент правового поля любой недвижимости в России. Для жителей Богородского района Нижегородской области знание формата и способов получения кадастрового номера позволяет быстро решать вопросы с покупкой‚ продажей‚ налогообложением и строительством. Пользуйтесь официальными сервисами‚ проверяйте данные в реестре и сохраняйте выписки – это гарантирует безопасность ваших прав на землю и помещения.
Статья составлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 г.