Каждый собственник или будущий собственник недвижимости рано или поздно сталкивается с необходимостью поставить объект на государственный кадастровый учет. Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право‚ совершить сделку или подключить коммуникации. Ниже — самая свежая и подробная информация о том‚ как в 2026 году правильно заполнить и подать бланк заявления о постановке на кадастровый учет (форма КН-1).
Содержание статьи
- Где взять актуальный бланк заявления
- Пошаговая инструкция по заполнению
- Полный перечень прилагаемых документов
- Как подать: лично‚ онлайн‚ через МФЦ
- ТОП-7 популярных ошибок и как их избежать
- Сроки и стоимость в 2026 году
- Готовые образцы для скачивания
Где взять официальный бланк заявления КН-1
Форма утверждена приказом Росреестра от № П/0310 (действует в редакции приказа от № 207-ФЗ). Скачать её можно:
- на официальном портале rosreestr.gov.ru в разделе «Формы документов»;
- в любом МФЦ на справочном стенде;
- на электронной площадке Госуслуги — автоматически формируется после прохождения онлайн-опроса;
- в офисах Кадастровой палаты вашего региона.
Как правильно заполнить заявление КН-1: показательный разбор
Титульный лист
| Поле | Пример заполнения | Комментарии |
|---|---|---|
| ФИО полностью | Иванов Иван Иванович | как в паспорте |
| Дата рождения | в формате ДД.ММ.ГГГГ | |
| Тип объекта | Земельный участок | выбираем из выпадающего списка |
| Адрес объекта | Московская обл.‚ г. Люберцы‚ ул. Садовая‚ д. 10 | должен совпадать с ЕГРН |
Раздел «Сведения о праве»
Если вы:
- Собственник — ставим галочку «Есть правоустанавливающий документ» и прикладываем выписку ЕГРН/свидетельство.
- Только формируете участок (выдел из чужой земли) — отмечаем «Право не оформлено» и добавляем межевой план.
- Наследник — указываем номер свидетельства о праве на наследство и ИНН нотариуса.
Раздел «Кадастровый инженер»
Обязательно указываем:
- ФИО и № квалификационного аттестата.
- СНИЛС кадастрового инженера.
- Дату и номер договора на проведение кадастровых работ.
Полный перечень документов к заявлению КН-1
В 2026 году список зависит от типа объекта. Самые распространенные ситуации:
Земельный участок
- Кадастровый паспорт (если ранее учтен) или межевой план в электронном виде (XML).
- Копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства).
- Согласие супруга/супруги (если земля приобретена в браке).
- Квитанция об оплате госпошлины 350 руб. (электронная подача, 210 руб.).
Жилой дом (ИЖС‚ СНТ)
- Технический план дома в формате XML от кадастрового инженера.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при первичной регистрации).
- Акт обследования (если дом построен до ).
- Уведомление о планируемом строительстве (для ИЖС) из местной администрации.
Линейные сооружения (трубопровод‚ ЛЭП)
Согласно СТО 11468812.009-2023 дополнительно нужны:
- Схема расположения линейного объекта на кадастровом плане.
- Технический отчет с геодезическими координатами начала и конца трассы.
- Проектная декларация (если объект строится).
Способы подачи заявления в 2026 году
| Способ | Где | Время приема | Доп. сервисы |
|---|---|---|---|
| Лично | Росреестр‚ МФЦ | 09:00–18:00 без перерыва | фото на месте‚ ксерокопии |
| Онлайн | Госуслуги‚ Росреестр-онлайн | круглосуточно | электронная подпись (ЭЦП) |
| Почтой | ФГП «Почта России» | в течение 5 дней с момента получения | опись вложений‚ уведомление |
| Курьером | Курьерские службы (СДЭК‚ DPD) | по договоренности | страховка документов |
Важно: при личном обращении физлица нужен паспорт‚ а представитель — паспорт + нотариальная доверенность (статья 18 Федерального закона № 120-ФЗ).
ТОП-7 ошибок при подаче КН-1 и как их избежать
- Несовпадение адреса. Проверьте в ЕГРН актуальность адреса; если изменился‚ сначала обратитесь в БТИ.
- Просроченный технический план. Годен только 6 месяцев с даты подписи кадастровым инженером.
- Не та форма бланка. На сайтах много старых версий 2020-2022 гг., качайте только с официального сайта Росреестра.
- Отсутствие ЭЦП у кадастрового инженера. XML-документ должен быть заверен квалифицированной подписью.
- Ошибки в координатах. Допустимая погрешность для земельного участка — 0‚1 м.
- Неправильная сумма госпошлины. С повышения нет‚ но при онлайн-оплате скидка 40 %.
- Забыли приложить согласие супруга. Проверьте‚ не является ли объект совместно нажитым.
Сроки и стоимость в 2026 году
- Земельный участок — 7 рабочих дней (электронка)‚ 9 дней (бумага).
- Жилой дом — 10 рабочих дней (с учетом проверки разрешения).
- Линейные объекты — 12 рабочих дней (межведомственная проверка Минобороны и Росавиации при необходимости).
Тарифы государственной пошлины:
| Объект | Бумага | Электронка |
|---|---|---|
| Земельный участок | 350 руб. | 210 руб. |
| Жилой дом | 350 руб. | 210 руб. |
| Линейный объект | 2 000 руб. | 1 400 руб. |
Готовые образцы заявления КН-1 для скачивания
PDF-образцы заполнены «под копирку» для самых популярных ситуаций:
- Земельный участок (ИЖС)
- Жилой дом (ИЖС)
- Линейное сооружение (ЛЭП)
- Квартира в новостройке
Краткий чек-лист перед подачей
- ✅ Бланк КН-1 скачан с сайта Росреестра (дата формы не старше ).
- ✅ Все поля заполнены шрифтом «Times New Roman»‚ размер 14.
- ✅ Все документы в формате PDF или XML подписаны ЭЦП.
- ✅ Госпошлина оплачена онлайн со скидкой 40 %.
- ✅ Приложена квитанция и чек об оплате.