Что изменилось в 2026 году
В 2026 году важные новости для покупателей жилья:
- Депутаты Госдумы предложили увеличить максимальный вычет с 2 млн до 6 млн руб. (возможно вернуть до 780 000 руб. вместо 260 000 руб.).
- Для Московской области действует расширенный лимит: возвращается 13 % от суммы до 6 млн руб.
- Срок подачи декларации 3-НДФЛ остаётся прежним — до 30 апреля следующего года после покупки.
Можно ли получить вычет, находясь в декрете?
Да, можно. Декретный отпуск не является препятствием, если:
- У вас есть доход, облагаемый НДФЛ (например, зарплата до ухода в декрет или дополнительный доход в текущем году).
- Вы не превысили общий лимит вычета (2 млн руб. или новое значение 6 млн руб., если закон вступит).
Пример: женщина купила квартиру в августе 2025 г. за 4 млн руб. и в 2026 г. оформляет вычет. Несмотря на декрет, она может вернуть 13 % × 2 млн руб. = 260 000 руб. (или до 780 000 руб., если закон повысит лимит).
Какие бланки нужны в 2026 году
Основной набор документов и актуальные формы:
Форма 3-НДФЛ (версия 2026)
- Скачать бланк: официальный сайт ФНС (раздел 3-НДФЛ).
- Раздел 1: сумма к возврату (строка 050).
- Раздел 2: расчёт налоговой базы.
- Приложение 7: имущественный вычет (новая форма с учётом возможного лимита 6 млн руб.).
Дополнительные формы
| Форма | Назначение | Как заполнить |
|---|---|---|
| КВ-ДЕКРЕТ | Заявление о перераспределении вычета между супругами | Указываете долю 100 %/0 % или 50 %/50 %, если оба супруга подают |
| 2-НДФЛ | Справка о доходах по месту работы | За 2025 г. (или 2024-2025 гг. при переносе остатка) |
| ДКП/ДДУ | Копия договора купли-продажи или ДДУ | Обязательно заверяется у нотариуса при подаче онлайн |
Пошаговая инструкция подачи 3-НДФЛ онлайн (ЛК ФНС)
- Авторизуйтесь в личном кабинете ФНС через Госуслуги.
- Раздел «Жизненные ситуации» → «Получить вычет» → «Покупка жилья».
- Загрузите сканы:
- 3-НДФЛ (XML-файл из программы «Декларация-2026»);
- ДКП/ДДУ + акт приёма-передачи;
- Справка 2-НДФЛ (можно автоматически через сервис «Получить сведения»);
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН;
- Заявление о распределении долей (если декрет — оформляется на второго супруга).
- Подтвердите заявление ЭЦП (электронной подписью).
- Срок рассмотрения: до 3 месяцев, возврат денег — до 1 месяца после одобрения.
Частые ошибки при подаче из декрета
- Ошибка 1: указание нулевого дохода. Если в 2025 г. женщина не работала, вычет можно получить через мужа (распределить 100 %).
- Ошибка 2: пропущенная ставка 13 %. Проверьте, что в 3-НДФЛ указан именно 13 %, а не 15 % (новая ставка для доходов > 5 млн руб. не применяется к вычету).
- Ошибка 3: старая форма 3-НДФЛ. 2026 год, только новая форма с январского обновления.
Где скачать актуальные бланки
Быстрые ссылки:
- Программа «Декларация-2026» (ФНС)
- Бланк 3-НДФЛ (PDF/Excel)
- Мособлналог — справка по вычету в Подмосковье
Даже находясь в декретном отпуске, вы имеете полное право на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Главное — правильно выбрать способ подачи (через себя или супруга), использовать актуальные бланки 2026 года и не пропустить дедлайн 30 апреля 2027 года для декларации за 2025 г.
Если остались вопросы — оставьте заявку в сервисе «Личный кабинет ФНС» или обратитесь к налоговому консультанту!