Дарение жилой недвижимости между родственниками ― самый «тёплый» способ передачи имущества, но требует строгого соблюдения формальностей. Ниже вы найдёте актуальный бланк заявления, пошаговую инструкцию по его заполнению, перечень необходимых документов и ответы на самые частые вопросы. Последние изменения в законодательстве учтены на 19 апреля 2026 г.

Зачем вообще нужно заявление при дарении?

Несмотря на то что договор дарения заключается в простой письменной форме, если доля в квартире превышает ¼ или объект передан не всем сразу, а по частям разным лицам, сделку обязаны удостоверить у нотариуса (п. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус в свою очередь требует:

• заявление о государственной регистрации перехода права;
• нотариально удостоверенный договор дарения;
• технические и правоустанавливающие документы на объект.

Именно «заявление о переходе права» и является тем самым бланком, который мы разберём ниже.

Как выглядит актуальный бланк заявления (форма Росреестра)

Форма утверждена приказом Минэкономразвития России № 779 от (вступил в силу с ). Скачать бланк можно на официальном сайте Росреестра (PDF и DOCX). Ниже приведён образец-шаблон с пояснениями.

Форма заявления (образец)

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ ЗАЯВЛЕНИЕ 

│ о государственной регистрации перехода права собственности 
│ вследствие заключения договора дарения жилого помещения │
│ │
│ 1. Вид заявления: ☑ первичное ☐ повторное ☐ внесение изменений │
│ 2. Способ получения: ☑ в электронном виде (Госуслуги) ☐ на бумаге │
│ │
│ Сведения о правообладателе (даритель) │
│ Ф. И. О.: _____________________________________________ │
│ Дата рождения: ___/___/______ │
│ Адрес: _________________________________________________ │
│ Телефон: __________________ E-mail: __________________ │
│ СНИЛС: ________________ ИНН: ________________________ │
│ Паспорт: серия ___ № ______, выдан «___»___________ 20__ г. │
│ │
│ Сведения о новом собственнике (одаряемый) │
│ Ф. И. О.: _____________________________________________ │
│ … │
│ Степень родства: ____________________________ │
│ │
│ 3. Объект: │
│ Кадастровый (или условный) номер: ___________________ │
│ Адрес: _______________________________________________ │
│ Площадь: _____ м², доля: ___/___ │
│ │
│ 4. Прилагаемые документы (отметьте «V»): │
│ ☐ Договор дарения (нотариально удостоверен) │
│ ☐ Паспорт РФ дарителя │
│ ☐ Паспорт РФ одаряемого │
│ ☐ Свидетельство о праве собственности / ЕГРН выписка │
│ ☐ Технический план / поэтажный план (при необходимости) │
│ ☐ Согласие супруга/супруги (при наличии совместной собственности) │
│ ☐ Квитанция об оплате госпошлины 2000 руб. (или 140 руб. для РФ) │
│ │
│ 5. Заявитель подтверждает достоверность сведений: │
│ Подпись ________________ Дата «___»___________ 20__ г. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Пошаговая инструкция: как правильно заполнить бланк

Шаг 1. Скачайте актуальный бланк

Делать это лучше только с официальных источников: сайт Росреестра или Госуслуги. Форма DOCX позволяет вносить правки в Word, PDF ― только печатать и заполнять от руки печатными буквами.

Шаг 2. Заполните данные дарителя

• Ф. И. О. ― полностью, как в паспорте;
• Адрес регистрации ― именно регистрации, а не фактического проживания;
• Серия и номер паспорта ― без пробелов и тире;
• СНИЛС и ИНН ― вставляются без разделителей.

Шаг 3. Заполните данные одаряемого (родственника)

Обязательно укажите степень родства: «сын», «дочь», «мать», «брат» и т.д. Это влияет на освобождение от НДФЛ (13 %). Если родство не подтверждено документально, запросят дополнительные доказательства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

Шаг 4. Укажите объект недвижимости

• Кадастровый номер берём из выписки ЕГРН или кадастрового паспорта;
• Адрес полностью: город, улица, дом, квартира;
• Доля: если дарится ½ квартиры, пишем 1/2; полностью ― 1/1.

Шаг 5. Соберите пакет документов

Это самая «узкая» точка: чаще всего отказы приходят из-за неверного пакета.

1. Договор дарения (2 экз., нотариально удостоверен).
2. Заявление по форме Росреестра (1 экз.).
3. Паспорта сторон (копии + оригиналы для сверки).
4. Выписка ЕГРН на квартиру (не старше 5 дней).
5. Технический план, если:
   • произошла перепланировка;
   • или кадастровая палата требует уточнить характеристики.
6. Согласие супруга/супруги дарителя, если квартира куплена в браке (нотариальное).
7. Квитанция об оплате госпошлины:
   • 2000 руб. — полная квартира;
   • 200 руб. — доля до 1/50;
   • 0 руб., для инвалидов I/II группы (при предъявлении справки).

Куда подавать заявление

• МФЦ — самый удобный способ: подаёте в одном окне, получаете результат в том же центре;
• Госуслуги — полностью электронная подача (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП);
• Региональное отделение Росреестра — если нужно курировать процесс лично.

Сроки и стоимость

Частые ошибки

• Неверно указан кадастровый номер (проверяйте через публичную кадастровую карту).
• Отсутствует согласие супруга/супруги, приводит к отказу в регистрации.
• Несоответствие долей: если дарится ½, а в ЕГРН указано 33/100, нужно предварительно оформить раздел имущества.
• Ошибка в Ф. И. О. или паспортных данных (особенно в транслитерации).

Шаблон готового заявления (можно скопировать)

Заявление
о государственной регистрации перехода права собственности
вследствие договора дарения жилого помещения

Вид заявления: ☑ первичное
Способ получения: ☑ в электронном виде (Госуслуги)

Даритель:
Иванов Иван Иванович, ,
РФ, 123456, Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5,
тел. +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru
СНИЛС 123-456-789 00, ИНН 770123456789
Паспорт 45 09 123456, выдан , ОВД «Метро» г. Москва

Одаряемый:
Иванова Анна Ивановна, дочь, ,
СНИЛС 123-456-789 01, ИНН 770123456790
Паспорт 45 09 654321, выдан , ОВД «Северное» г. Москва

Объект:
Кадастровый номер 77:01:0004010:12345
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5
Доля: 1/1 (целиком), площадь 45,6 м²

Прилагаю:
– Договор дарения № 123 от (нотариально удостоверен)
– Выписка ЕГРН № 45678910 от 
– Квитанция № 555666 от на 2000 руб.

Подпись: ________________ Дата: «19» апреля 2026 г.

Что делать после подачи заявления

1. Отслеживайте статус в личном кабинете на Госуслугах или через МФЦ.
2. По готовности (5–7 дней) получите:
   • выписку ЕГРН с новым собственником;
   • если нужна «бумажная» справка — закажите в МФЦ, срок 1 день, 600 руб.
3. Налоговые последствия:
   • даритель не платит налог (ст. 217 НК РФ);
   • одаряемый освобождается от НДФЛ, если родство подтверждено;
   • если родства нет — 13 % с рыночной стоимости квартиры, но не ниже кадастровой × 0,7.

Краткий чек-лист перед визитом в МФЦ

• ✓ Бланк заявления заполнен без помарок;
• ✓ Данные паспортов проверены по сервису ФНС;
• ✓ Кадастровый номер совпадает с ЕГРН;
• ✓ Госпошлина оплачена онлайн (квитанция PDF сохранена);
• ✓ Согласие супруга оформлено нотариально;
• ✓ ЭЦП нотариуса на договоре действует до 2027 г.