С 2020 года в Москве более чем за пять с половиной лет на кадастровый учет поставлено свыше 1 000 участков, на которых расположены многоквартирные дома. Только за январь–март 2024 года учтены участки под 44 многоквартирными домами. Это подтверждает: процесс регистрации земель участков активно идёт, и правильно оформленное заявление – ключевой документ.

Зачем нужно заявление

Без него невозможно:

• продать или подарить объект;
• получить разрешение на строительство;
• подключить инженерные сети;
• подтвердить права собственности в суде.

Кто может подать заявление

• Собственник (физическое или юридическое лицо).
• Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности.
• Наследник, если участок получен по завещанию или закону.

Форма заявления (бланк)

Действующий бланк утвержден Приказом Минэкономразвития РФ № 953 от . Заявление подаётся в Росреестр или через МФЦ.

Структура бланка

1. Раздел 1. Сведения о заявителе:
   • Ф. И. О. полностью;
   • паспортные данные;
   • СНИЛС (обязателен с 2025 г.);
   • контактный телефон и e-mail.
2. Раздел 2. Объект недвижимости:
   • кадастровый квартал;
   • адрес (при наличии);
   • площадь и категория земель;
   • вид разрешённого использования (ВРИ).
3. Раздел 3. Основание постановки на учёт:
   • акт ввода в эксплуатацию;
   • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.д.);
   • технический план, подготовленный кадастровым инженером.
4. Раздел 4. Способ получения результата:
   • лично;
   • по почте;
   • в электронном виде через Госуслуги.

Как заполнить бланк: пошаговая инструкция

Шаг 1. Получите технический план

Обратитесь к аккредитованному кадастровому инженеру. Срок изготовления – 7–15 рабочих дней, стоимость в Москве – от 8 000 до 20 000 рублей в зависимости от площади и конфигурации участка.

Шаг 2. Сформируйте пакет документов

• Заполненное заявление (2 экз.).
• Паспорт копия + оригинал.
• Документы-основания (договор, акт, судебное решение).
• Согласие супруга/супруги или нотариально заверенное отсутствие брака.
• Квитанция об оплате госпошлины 350 рублей (физлица) или 2 000 рублей (юрлица).

Шаг 3. Подайте заявление

Варианты:

• Лично в МФЦ или Росреестре (предварительно запишитесь на Госуслугах).
• Онлайн через сервис gosuslugi.ru (требуется ЭЦП или подтверждённая учётная запись).
• Почтой заказным письмом с уведомлением (риск задержки на 10–15 дней).

Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН

Стандартный срок – 5–7 рабочих дней с момента приёма документов. В выписке будет указан кадастровый номер, площадь, границы и категория земель.

Частые ошибки

• Неверный ВРИ. Проверьте в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) до подачи.
• Несоответствие площади в техническом плане и документах БТИ.
• Просроченный паспорт или пропущенный срок действия доверенности.
• Отсутствие согласия второго супруга при покупке участка в браке.

Сроки и стоимость (Москва, 2026 г.)

Контакты и полезные ссылки

• Госуслуги Москвы: mos.ru
• Росреестр: rosreestr.gov.ru
• Телефон МФЦ Москвы: 8 (495) -77-77-77
• Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -50-33-82