Снос здания или сооружения, это лишь половина дела.
После завершения фактических работ застройщик обязан
уведомить орган местного самоуправления о том‚ что объект полностью разобран.
Для этого подаётся уведомление о завершении сноса.
В 2026 году форма и порядок остаются прежними‚ но есть нюансы‚ о которых расскажем ниже.
Зачем вообще нужно это уведомление
- Снятие с кадастрового учёта. Без уведомления ЕГРН будет содержать «мертвую» запись.
- Освобождение от налога на имущество. Налог начисляется до тех пор‚ пока объект числится на балансе.
- Возможность продажи или застройки участка. Многие сделки невозможны‚ пока в ЕГРН висит «несуществующий» объект.
Кто подаёт
Подаёт застройщик (заказчик работ) или его уполномоченный представитель.
Если работы выполняла подрядная организация‚ она может подготовить документы‚
но подписывает и подаёт всё равно заказчик.
Срок подачи
В течение 7 рабочих дней со дня фактического завершения сноса.
Датой завершения считается день подписания акта демонтажа формы КС-11 или КС-14.
Где подавать
- МФЦ «Мои документы», самый простой способ.
- ГИС «Госуслуги», электронная подача без личного визита (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
- Орган местного самоуправления‚ выдавший разрешение на снос‚ если иное не установлено регионом.
Необходимые документы
- Уведомление по форме‚ утверждённой приказом Минстроя России № 624/пр от (с учётом изменений 2024 г.).
- Разрешение на снос (копия).
- Акт КС-11 или КС-14 о приёмке-сдаче работ по сносу.
- Проект организации сноса (при необходимости).
- Доверенность на представителя (если подаёт не заявитель лично).
Образец бланка 2026
Государственное бюджетное учреждение
«Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг»
УВЕДОМЛЕНИЕ
о завершении сноса объекта капитального строительства
Сведения о заявителе
Наименование / ФИО: ___________________________________________
ИНН: _______________ ОГРН / ОГРНИП: _____________________________
Адрес (место жительства или юр. адрес): ____________________________
Телефон / e-mail: ________________________________________________
Сведения об объекте
Адрес объекта: г. __________‚ ул. ____________‚ д. ___‚ корп. ___
Кадастровый номер земельного участка: _____________________________
Кадастровый номер объекта капитального строительства: _______________
Дата фактического завершения сноса: «___» __________ 2026 г.
Сведения о подрядной организации (при наличии)
Наименование: ___________________________________________________
ИНН: _______________ ОГРН: _____________________________________
Приложения
1. Копия разрешения на снос (приложение № 1).
2. Акт КС-11 / КС-14 (приложение № 2).
3. Иные документы: ____________________________________________.
_________________________ _________________________
(подпись) (ФИО полностью)
«___» __________ 2026 г.
Инструкция по заполнению
- Шаг 1. Проверьте‚ чтобы ФИО / наименование совпадали с ЕГРЮЛ / ЕГРИП.
- Шаг 2. Кадастровые номера указывайте без пробелов и дефисов.
- Шаг 3. При подаче в МФЦ возьмите 2 экземпляра: один остаётся в МФЦ‚ второй с отметкой о приёме забирайте.
- Шаг 4. Через 5–7 дней проверьте ЕГРН онлайн: объект должен быть снят с учёта.
Ошибки‚ за которые могут отказать
- Неверная дата завершения (раньше акта КС-11).
- Подпись не того лица (должен подписывать заказчик‚ а не генподрядчик).
- Отсутствует копия разрешения.
- Объект под сносом числится в иной администрации: подайте туда‚ где выдавалось разрешение.
Как узнать‚ что всё прошло успешно
Через неделю после подачи зайдите на rosreestr.gov.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости».
Если запись «прекратилось право» появилась‚ значит уведомление обработано.
Подача уведомления о завершении сноса — формальность‚ но важная.
Сделайте это вовремя‚ чтобы избежать штрафов и быстрее распоряжаться земельным участком.
Сохраните образец бланка на будущее: форма не менялась с 2019 года и в 2026 году актуальна.