Зачем нужно извещение и кто обязан его подавать
Внимание! С 2016 года владелец любого участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» обязан письменно уведомить орган государственной власти субъекта РФ о намерении продать объект. Это требование закреплено в Федеральном законе №101-ФЗ от «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Краткий «чек-лист» продавца
- Убедиться, что участок действительно относится к сельхоз-землям (публичная кадастровая карта или выписка ЕГРН).
- Определить кадастровую стоимость/желаемую цену продажи.
- Заполнить бланк извещения по установленной форме.
- Подать документ в администрацию региона не позднее, чем за 30 календарных дней до планируемой даты заключения договора купли-продажи.
- Дождаться ответа: у органа власти есть 30 дней на направление предложения о выкупе или отказа от выкупа.
Состав извещения: что обязательно указать
Реквизиты продавца
- Ф. И. О. / наименование ЮЛ полностью.
- Паспортные данные (для физлиц) или ИНН/ОГРН (для организаций).
- Почтовый адрес, телефон, e-mail.
Характеристики земельного участка
| Параметр | Пример заполнения |
|---|---|
| Кадастровый номер | 22:22:0000000:12345 |
| Местоположение | Алтайский край, Рубцовский район, северо-западнее д. Первомайка, 800 м по линии полевой дороги |
| Площадь | 42 300 м² (4,23 га) |
| Категория/разрешённое использование | Земли сельхозназначения, для ведения товарного сельхозпроизводства |
| Цена продажи | 7 850 000 руб. 00 коп. |
Срок для взаимного расчёта
Указывается конкретная дата, но не может быть позднее 90 календарных дней с даты получения извещения органом власти. Пример: «в течение 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи».
Образец бланка (текстовая форма)
Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
В Правительство Алтайского края
От: Иванова Сергея Петровича, паспорт 4510 № 123456, выдан УВД г. Барнаула, зарегистрирован по адресу: 656000, г. Барнаул, ул. Партизанская, д. 10, кв. 5
Контакты: тел. +7 (983) -55-12-34, e-mail: ivanov-sp@mail.ru
- Я, Иванов Сергей Петрович, являюсь собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
- Кадастровый номер: 22:22:0000000:12345.
- Местоположение: Алтайский край, Рубцовский район, северо-западнее д. Первомайка.
- Площадь: 4,23 га.
- Разрешённое использование: для ведения товарного сельскохозпроизводства.
- Предполагаемая цена продажи: 7 850 000 (семь миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.
- Срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт: 60 (шестьдесят) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
Дата подачи: «19» апреля 2026 г.
Подпись: __________ /Иванов С. П./
Как и куда подать
Способы подачи:
- Лично в приёмную Правительства края/области. Получить отметку «Принято» с датой и входящим номером на втором экземпляре.
- Заказное письмо с уведомлением о вручении по адресу: 656000, г. Барнаул, пр-т Ленина, 46 (для Алтайского края).
- Электронная подача через региональный портал госуслуг, если в субъекте предусмотрен приём документов в электронном виде (заверяется усиленной электронной подписью).
Что дальше: сценарии
- Орган власти не направил предложение о выкупе в течение 30 дней → вы свободно заключаете договор купли-продажи с желаемым покупателем.
- Орган направил предложение о выкупе → вы обязаны продать участок государству/муниципалитету по заявленной цене в течение 60 дней.
- Вы решили продать дешевле или изменить существенные условия → подаёте новое извещение и снова ждёте 30 дней.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Нет точного кадастрового номера | Отказ в регистрации извещения | Проверить номер в ЕГРН и проставить его в бланке |
| Указали срок расчёта > 90 дней | Извещение признаётся недействительным | Ограничить срок до 90 дней (лучше 60) |
| Отсутствует подпись собственника | Документ возвращают без рассмотрения | Поставить личную подпись и расшифровку |
Дополнительные документы, которые пригодятся
К извещению желательно приложить:
- Копию паспорта собственника (1-я страница + прописка).
- Выписку ЕГРН не старше 5 рабочих дней (подтверждает право собственности).
- Кадастровый паспорт или выписку из кадастровой палаты (формы 1-ЗУ).
Скачать готовый шаблон
⬇ Скачать бланк извещения (DOCX, 28 КБ)
Срок актуальности формы: апрель 2026 г. Всегда проверяйте, не изменилась ли форма в нормативных актах вашего региона.