Что такое «бездотационный дом»?
Бездотационный дом — это многоквартирный дом‚ 100 % жилого фонда которого принадлежит городу. Все помещения предоставляются гражданам только по договору найма:
- без права приватизации;
- без дотаций из бюджета (отсюда термин «бездотационный»);
- по городским расценкам‚ привязанным к рыночной стоимости‚ но ниже среднерыночной.
Инициатор и регулятор программы — Постановление Правительства Москвы № 708-ПП от г. «О концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов…».
Кто может претендовать в 2026 году?
Основные категории
- 1-я и 3-я группы жилищного учёта‚ признанные нуждающимися до 1 марта 2005 г.
- Граждане‚ стоящие на учёте по месту жительства в Москве и не имеющие отдельного жилого помещения.
- Отдельные льготные категории‚ установленные московским законодательством (многодетные‚ чернобыльцы и др.).
Ключевые ограничения
- Площадь квартиры определяется учётной нормой (18 м² на человека + 20 % коридор/санузел).
- Одновременное участие в других жилищных программах невозможно.
Какие бывают квартиры в БДД
| Тип | Общая площадь‚ м² | Средняя ставка аренды 2026‚ ₽/м² | Комментарий |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 34–40 | 195–210 | Оптимально для 1–2 человек |
| 2-комнатная | 48–58 | 185–200 | Для семьи 3–4 человека |
| 3-комнатная | 65–78 | 175–190 | Для многодетных |
Примечание: ставка корректируется ежеквартально комиссией Департамента городского имущества.
Актуальные адреса бездотационных домов (апрель 2026)
- ул. Касаткина‚ д. 7–9 (СВАО)
- ул. Павловская‚ д. 29 (ЦАО)
- ул. Адмирала Лазарева‚ д. 31 (ЮЗАО)
- ул. Лётчика Бабушкина‚ д. 34 (САО)
- мкр. Северное Медведково‚ к. 14 (СВАО)
- ул. Академика Скрябина‚ д. 12–14 (ВАО)
- ул. Красного Майёра‚ д. 5 (ЮВАО)
- ул. Привольная‚ д. 65–67 (ЗелАО)
- ул. Клары Цеткин‚ д. 33 (СЗАО)
- ул. Маршала Жукова‚ д. 51 (СЗАО)
- ул. Вешних Вод‚ д. 20 (ТиНАО‚ Новомосковский округ)
- ул. Липовая‚ д. 12 (ТиНАО‚ Троицкий округ)
На 2026 г. запланированы к вводу ещё 7 домов в Южном и Восточном округах.
Пошаговая инструкция: как получить квартиру
Шаг 1. Подтвердите статус очередника
Обратитесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) по административному округу прописки. Возьмите:
- выписку из ЕГРН или техпаспорт‚ подтверждающую отсутствие жилья;
- справку о составе семьи;
- паспорт (паспорта всех членов семьи).
Шаг 2. Напишите заявление
Форма заявления — утверждена приказом ДЖПиЖФ № 15-пр/2021 (обновлена в 2025 г.). Заявление принимают:
- лично в МФЦ «Мои Документы»;
- через портал mos.ru в разделе «Жилищные программы» → «Бездотационные дома».
Шаг 3. Получите направление
Если вы подходите‚ вам выдают направление № Ж-БДД с указанием конкретной квартиры. Срок действия — 30 календарных дней.
Шаг 4. Подпишите договор найма
Документ заключает ГУП «Московский городской центр арендного жилья» (МГЦАЖ). В договоре:
- срок — 5 лет с автоматическим продлением;
- арендная плата — фиксированная + коммунальные услуги;
- запрещена передача по субаренде и перепланировка без согласования.
Документы для договора найма
- паспорта всех взрослых;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- направление Ж-БДД;
- квитанция об оплате страхового депозита (размер = 1 месяц аренды).
Цены и льготы 2026
Средняя ставка аренды без учёта коммунальных услуг:
- 185–210 ₽/м² в пределах Садового кольца;
- 175–185 ₽/м² за МКАД;
- Дотации не предусмотрены‚ но для льготников (многодетные‚ инвалиды войны) ставка снижается на 10–15 %.
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру позже?
Нет. По закону помещение остаётся собственностью города. При выселении за неуплату — возвращается в фонд БДД.
Что если семья увеличится?
Разрешена замена на аналогичное или более крупное помещение при наличии свободных площадей в системе БДД.
Можно ли прописать друзей или родственников?
Да‚ но только при условии‚ что общая площадь не превышает учётную норму 18 м² на человека.
Контакты и полезные ссылки
- Единая справочная ДЖПиЖФ: +7 (495) -77-77-77
- Онлайн-запись в МФЦ: mos.ru
- ГУП МГЦАЖ: г. Москва‚ ул. Правды‚ д. 24‚ офис 501
- Полный перечень документов и формы: mos.ru/dgh → «Бездотационные дома»
Программа бездотационных домов — один из самых быстрых способов улучшить жилищные условия для москвичей-очередников 1-й и 3-й групп без крупных вложений. Главное — своевременно подать заявление и следить за новыми адресами вводимых домов. В 2026 году город расширяет сеть: следите за новостями ДЖПиЖФ и МГЦАЖ‚ чтобы не упустить своё направление.