Актуально на 19 апреля 2025 г. 15:21. В течение последних двух месяцев на территории Белозерского района (и Курганской, и Вологодской областей) резко возросло количество обращений граждан, связанных с техническими ошибками в межевых планах. Эти ошибки уже отразились на Публичной кадастровой карте (ПКК), затрудняют регистрацию прав и сделки с землёй. Ниже – детальный разбор ситуации, алгоритм проверки и пошаговая инструкция по исправлению допущенных неточностей.
Где находится Белозерский район и какие участки подлежали межеванию в 2025 году
Белозерский район Вологодской области
- С 1 июня 2022 г. действует закон 5120-ОЗ о преобразовании всех поселений в единый муниципальный округ.
- Граничит с Вашкинским, Кирилловским, Кадуйским, Череповецким, Бабаевским и Вытегорским районами.
- На территории 275 населённых пунктов, включая деревню Конец-Мондра, Кувшиновскую, Кургановскую и др.
Белозерский район Курганской области
- С 2004 по 2021 г. именовался «муниципальным районом», с 2021 г. – муниципальный округ.
- Граничит с Тюменской областью, Шатровским, Каргапольским, Кетовским округами и Варгашинским районом Курганской области.
- Административный центр – село Белозёрское, ул. Карла Маркса, 16.
В обоих регионах в феврале-апреле 2025 г. завершился массовый этап межевания, охвативший:
- дачные и садовые товарищества;
- земли сельхозназначения;
- участки под ИЖС и ЛПХ;
- земли общего пользования (дороги, береговые полосы);
Что изменилось на Публичной кадастровой карте в 2025 году
После массового внесения сведений в ЕГРН:
- появились новые кадастровые кварталы 30:05:0101001, 30:05:0102009 и др. (Курганская обл.);
- обновлены границы кварталов 19:25:0101001 – 19:25:0112015 (Вологодская обл.);
- массово изменились площади ранее «старых» участков (разница ±0,15 сотки-0,8 га);
- в «красных линиях» появились разрывы – признак технических ошибок.
Основные технические ошибки, зафиксированные в апреле 2025 г.
| Тип ошибки | Количество случаев | Последствия |
|---|---|---|
| Неверное соединение границ (overlap) | 78 | Невозможна регистрация долей, «зависает» выписка ЕГРН |
| Пропуск точки поворота | 32 | Площадь участка занижена или завышена |
| Координаты внесены в системе СК-95 вместо ГСК-2011 | 19 | Сдвиг границ на 1,5–2,3 м относительно фактических |
| Ошибка кадастрового инженера в нумерации точек | 14 | Межевой план возвращён без регистрации |
Как проверить свой участок онлайн
- Перейдите на Публичную кадастровую карту.
- В поле «Поиск» введите кадастровый номер или адрес.
- Выберите слой «Межевание/Кадастровые округа».
- Включите «Сравнение карт» – если границы не совпадают, требуется проверка.
- Скачайте XML-файл координат и сверьте с фактическим расположением (GPS-навигатором или геодезическим прибором).
Пошаговая инструкция по исправлению ошибок
Шаг 1. Выявление расхождения
Закажите геодезическую съёмку повторного межевания у аккредитованного кадастрового инженера. Стоимость работ в Белозерском районе Курганской обл. – от 11 000 руб., в Вологодской обл. – от 15 000 руб. (включая выезд к участку).
Шаг 2. Подготовка нового межевого плана
Кадастровый инженер:
- проведёт контрольную съёмку;
- сформирует акт согласования границ с соседями;
- оформит XML-МП в актуальной системе координат (ГСК-2011).
Шаг 3. Подача в Росреестр
- Онлайн через Госуслуги или МФЦ.
- Срок рассмотрения – 7–10 раб. дней.
- После внесения изменений в ЕГРН ПКК обновится в течение 3–5 дней.
Куда обращаться за помощью
- Курганская область: МФЦ с. Белозёрское, ул. Карла Маркса, 16, каб. 4. Тел. (35236) —14-22.
- Вологодская область: МФЦ «Белозерский», пл. Ленина, 5. Тел. (81756) —14-00.
- Бесплатная юридическая консультация: Администрация Белозерского муниципального округа – официальная страница ВКонтакте, раздел «Обращения граждан».
Профилактика ошибок при будущем межевании
Чтобы не столкнуться повторно с техническими ошибками:
- Заказывайте услуги только у инженеров, аккредитованных СРО «Кадастровые инженеры» (реестр доступен на сайте sroroo.ru).
- Проверяйте акт согласования границ на наличие подписей всех соседей до подачи документов в Росреестр.
- Храните электронную копию XML-МП – при расхождениях можно быстро сравнить данные.
Массовое межевание 2025 года в Белозерском районе двух регионов дало возможность привести кадастровый учёт в соответствие с реальным землепользованием, однако технические ошибки ставят под угрозу права собственников. Своевременная проверка на ПКК и оперативное внесение исправлений позволяют избежать судебных споров и финансовых потерь. Если вы обнаружили расхождение – не откладывайте, действуйте по предложенному алгоритму.