Дата публикации: 17:40

Что такое «аварийное жильё» и почему оно опасно

Под аварийным жильём понимаются многоквартирные дома, признанные непригодными для безопасного проживания в результате:

• износа несущих конструкций;
• повреждений после пожаров, наводнений, взрывов;
• ущерба от сейсмической или другой техногенной катастрофы.

После вступления дома в федеральный реестр аварийного фонда жильцы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, а регион получает право включить объект в программу переселения.

Как узнать, попал ли ваш дом в реестр

1. Откройте официальный портал Реформа ЖКХ.
2. Перейдите в раздел «Аварийный фонд».
3. Введите адрес или выберите Амурская область → г. Свободный.

На 19 апреля 2026 г. в Свободном в реестре числятся:

• ул. Дзержинского, 6 (постр. 1962 г., признан );
• ул. Дзержинского, 10 (постр. 1960 г., признан ).

Кто имеет право на переселение

Новые сроки программы 2025-2030

С 1 января 2025 года программа переселения:

• перешла из нацпроекта «Жильё и городская среда» в «Инфраструктура для жизни»;
• оператором стал Фонд развития территорий (ФРТ);
• срок действия продлён до (распоряжение Правительства РФ от № 489-р);
• приоритет отдан домам с высоким риском обрушения или пострадавшим от ЧС.

Пошаговая инструкция по переселению

Шаг 1. Получение статуса «аварийный»

Если дом официально не признан аварийным, жильцы могут:

1. Сформировать коллективное обращение в межведомственную комиссию при администрации Свободного.
2. Приложить акты обследования, заключения МЧС, Роспотребнадзора.
3. Ждать решение в течение 30 рабочих дней.

Шаг 2. Включение в региональную программу

После признания:

• Администрация Амурской области формирует график расселения;
• Дом публикуется в региональной адресной программе на 2025-2030 гг.;
• Жильцам направляют уведомления о дате переселения и список необходимых документов.

Шаг 3. Подготовка документов

Каждому взрослому члену семьи потребуются:

• Паспорт (или свидетельство о рождении для детей);
• Свидетельство о праве собственности (для собственников) или договор социального найма;
• Выписка из ЕГРН;
• Справка о составе семьи;
• Заявление о переселении.

Шаг 4. Оформление нового жилья

После завершения строительства или подбора готового объекта:

1. Жильцы подписывают акт приёма-передачи квартиры;
2. Собственники получают новые свидетельства;
3. Наниматели заключают договор социального найма на новое жильё.

Варианты компенсации в Свободном

Вариант 1: получение квартиры в новостройке

• Адрес: микрорайон «Северный», квартал 3А;
• Дом сдан в эксплуатацию в феврале 2026;
• Площадь 1-комнатной – 38 м², 2-комнатной – 56 м²;
• Заселение начнётся в мае 2026 по очереди из реестра.

Вариант 2: денежная компенсация

• Расчёт идёт по рыночной стоимости на дату признания дома аварийным;
• Для ул. Дзержинского, 6: ~ 65 000 руб./м²;
• Компенсация может быть увеличена, если стоимость сноса превышает первоначальный расчёт.

Что делать, если сроки сдвигаются

Причины задержек:

• недостаток финансирования;
• задержка строительной готовности новых домов;
• рост себестоимости сноса.

Действия жильцов:

1. Направить коллективное обращение в Минстрой Амурской области;
2. Зарегистрировать жалобу на портале «Госуслуги» в разделе «ЖКХ»;
3. Обратиться в прокуратуру при нарушении сроков более чем на 6 месяцев.

Контакты для жителей Свободного

• Комитет по ЖКХ администрации г. Свободный
  ул. Ленина, 16, каб. 207
  Тел.: 8 (41655) —21-45
  Пн–Чт 08:30-17:30, Пт 08:30-16:30
• Министерство строительства Амурской области
  г. Благовещенск, ул. Ленина, 76
  Тел.: 8 (4162) -0-20-50
  E-mail: stroy@amur.gov.ru
• Фонд развития территорий (ФРТ)
  Горячая линия: 8 (800) -34-22-22

Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Следите за изменениями на официальных сайтах органов власти и в личном кабинете на «Госуслугах».