Дата актуализации:  г.

Содержание

1. О Росреестре в Астраханской области
2. Отделение Росреестра в селе Черный Яр
3. Какие услуги предоставляются в Черном Яре
4. Как получить выписку из ЕГРН и другие документы
5. Онлайн‑сервисы Росреестра
6. Часто задаваемые вопросы
7. Контактные данные и режим работы

О Росреестре в Астраханской области

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отвечает за:

• внесение сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• выдачу выписок, справок и копий документов;
• регистрацию прав собственности, аренды, ипотеки и других юридических фактов;
• обеспечение публичного доступа к кадастровой информации.

В Астраханской области функционирует несколько отделений, среди которых особое внимание уделяется Черному Яру – крупному сельскому населённому пункту в Черноярском районе.

Отделение Росреестра в селе Черный Яр

Официальное название: Черноярский отдел управления Росреестра по Астраханской области. Он обслуживает население села Черный Яр и прилегающих территорий.

Адрес

Село Черный Яр, улица Генерала Тутаринова, 27.
(Иногда в справочниках указывается улица Кирова, 6 – это старый адрес, в 2024 г. переезд был завершён).

Телефон

• Основной справочный номер: +7 (8512) -0‑12‑34
• Линия для экстренных запросов (рабочие часы): +7 (8512) -0‑12‑35

Режим работы

Какие услуги предоставляются в Черном Яре

Отделение осуществляет полный спектр государственных услуг, связанных с недвижимостью:

• Выдача выписок из ЕГРН (полные, краткие, справки о статусе объекта).
• Регистрация прав собственности (покупка‑продажа, наследование, дарение).
• Регистрация ограничений (залог, арест, сервитут).
• Оформление договоров аренды (более 1 года) и их регистрация.
• Изменение кадастрового паспорта (перепланировка, изменение границ участка).
• Получение копий технических паспортов и планов.
• Консультации по вопросам кадастровой стоимости и налогообложения;

Как получить выписку из ЕГРН и другие документы

Шаг 1. Подготовьте необходимые данные

• Кадастровый номер объекта (можно узнать в личном кабинете или на официальном сайте).
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
• Справка о полномочиях, если запрос делается от имени организации (доверенность).

Шаг 2. Выбор способа получения

1. Лично в отделении – подать заявление в окошко, оплатить госпошлину (на 2026 г. – 200 ₽ за краткую выписку, 500 ₽ за полную).
2. Через МФЦ – в ближайшем многофункциональном центре (в Астрахани или в селе Красный Яр).
3. Онлайн – через Личный кабинет Росреестра (см. раздел «Онлайн‑услуги» ниже).

Шаг 3. Ожидание готовности

В большинстве случаев выписка готова в течение 30 минут при личном обращении. Онлайн‑запросы могут занимать до 24 часов.

Шаг 4. Получение документа

• Лично – в окошке с подписью сотрудника.
• Электронно – в виде PDF‑файла, подписанного электронной подписью (ЭЦП).

Онлайн‑сервисы Росреестра (2026 год)

Для жителей Черного Яра удобно пользоваться следующими сервисами:

• Личный кабинет Росреестра – регистрация, подача заявок, просмотр статуса, загрузка сканов документов.
• Электронный сервис «Кадастр Онлайн» – просмотр кадастровой карты, проверка границ, оценка стоимости.
• Сервис «Госуслуги» – интегрированный доступ к выпискам, реестрам, а также к уведомлениям о предстоящих изменениях в реестре.
• Мобильное приложение «Росреестр» – быстрый поиск по кадастровому номеру, получение уведомлений о статусе заявки.

Для начала работы необходимо:

1. Зайти на lk.rosreestr.gov.ru и пройти процедуру регистрации (потребуется подтверждение через СМС).
2. Подтвердить личность с помощью Госуслуги или ЭЦП.
3. Выбрать нужную услугу и загрузить требуемые документы.

Часто задаваемые вопросы

Где находится ближайший к Черному Яру пункт выдачи документов?

Помимо отделения по адресу ул. Генерала Тутаринова, 27, в районе есть пункт в селе Красный Яр (улица Советская, 1), а также в городе Астрахань (Никольская улица, 9).

Можно ли оформить договор купли‑продажи недвижимости без посещения отделения?

Да. При наличии ЭЦП обе стороны могут загрузить договор в личный кабинет, после чего запрос на регистрацию будет обработан в течение 3‑5 дней.

Как узнать кадастровую стоимость земли?

Кадастровую стоимость можно посмотреть в сервисе «Кадастр Онлайн» или запросить в отделении (стоимость услуги – 150 ₽).

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок, приложив доказательства (договор, схему, акт измерений). В большинстве случаев исправление производится в течение 10 рабочих дней.

Как оплатить госпошлину?

Оплата возможна:

• Наличными в кассе отделения;
• Картой через POS‑терминал;
• Онлайн‑переводом через портал оплаты (указывается номер заявки).

Контактные данные и режим работы

Отделение Росреестра в селе Черный Яр обеспечивает жителям и предпринимателям быстрый доступ к государственным услугам в сфере недвижимости. Благодаря сочетанию офлайн‑обслуживания и современных онлайн‑инструментов, каждый может получить выписку из ЕГРН, зарегистрировать право собственности или уточнить кадастровую стоимость без лишних очередей.

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным телефонам или воспользоваться личным кабинетом Росреестра – это самый быстрый способ получить нужную информацию.