19 апреля 2026, Бюро технической инвентаризации (БТИ) Иркутской области хранит уникальную базу технических документов на объекты недвижимости, начиная с советских времен․ Большинство граждан сталкиваются с необходимостью получить архивные справки, ксерокопии технических паспортов, поэтажные планы или экспликации, но не всегда понимают, где именно искать эти документы и какие подводные камни могут возникнуть в процессе․ Ниже — подробная инструкция по всем доступным архивам БТИ региона․
Зачем нужны архивы БТИ и какие документы там хранятся
- Технические паспорта на квартиры, дома, нежилые помещения (форма 1а, 1б)
- Поэтажные планы и экспликации с точными обмерами
- Акты обследования и заключения о состоянии объекта (форма 5)
- Архивные справки об отсутствии/наличии недвижимости у конкретного лица
- Инвентаризационные дела 1950–2000-х годов
- Межевые и топографические планы, вынос границ в натуру
- Копии утерянных кадастровых паспортов до вступления ФГИС ЕГРН
Где находятся архивы БТИ в Иркутской области
| Город | Адрес | Телефон | Режим работы | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Иркутск | ул․ Дзержинского, 32а | +7 (3952) 72-87-19 доб․ 2 | Пн–Пт 8:00–18:00 | Центральный архив АО «БТИ г․ Иркутска», работает с документами 1950–2026 гг․ |
| Иркутск | ул․ Сухэ-Батора, 11 | +7 (3952) 41-51-31 | Пн–Пт 9:00–17:00 | Центр гос․ кадастровой оценки, выдаёт справки на электронном носителе за 1 день |
| Ангарск | ул․ 60 лет Октября, 25 | +7 (3955) -2-51-51 | Пн–Пт 8:30–17:00 | Архив по жилому фонду г․ Ангарска и АНГК |
| Шелехов | ул․ Ленина, 7 | +7 (3952) 42-22-15 | Пн–Пт 8:00–17:00 | Документы на частные дома дачных кооперативов 1970–2000-х |
| Усолье-Сибирское | ул․ Карла Маркса, 8 | +7 (3954) 31-10-12 | Пн–Пт 8:00–17:00 | Архив градостроительных планов земельных участков |
Как заказать документ из архива БТИ: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Определитесь с точкой хранения
Если вы не знаете, в каком именно БТИ хранится ваше дело, позвоните на центральную «горячую линию» +7 (3952) -8-58-58 и назовите точный адрес объекта․ Специалисты проверят по адресному реестру и подскажут, куда обращаться․
Шаг 2․ Подготовьте заявление
Необходимые данные:
- Ф․ И․ О․ заявителя и номер телефона
- Полный адрес объекта (город, район, улица, дом, квартира)
- Тип нужного документа (техпаспорт, поэтажный план, справка и т․д․)
- Цель получения (для суда, приватизации, кадастрового инженера)
Шаг 3․ Варианты подачи заявления
- Онлайн-заявка на сайте irk-bti․ru (раздел «Предоставление архивных данных»)
- Госуслуги → категория «Недвижимость» → «Получение архивной справки БТИ»
- Личный визит в центральный архив (ул․ Дзержинского, 32а) с паспортом
- МФЦ Иркутской области, услуга выдаётся через 7 рабочих дней
Шаг 4․ Оплата и сроки
| Документ | Срок | Стоимость (руб․) |
|---|---|---|
| Копия технического паспорта | 3 раб․ дня | 650 |
| Архивная справка (форма 9) | 1 раб․ день | 400 |
| Поэтажный план + экспликация | 5 раб․ дней | 1 100 |
| Восстановление утерянного дела | 10 раб․ дней | 1 500 |
Частые проблемы и способы их решения
Проблема 1․ «Дело не найдено»
Причина — смена адреса или перепутан кадастровый округ․ Возьмите доверенность у прежнего собственника и запросите расширенный поиск по старому адресу в архиве․
Проблема 2․ Ошибки в плане БТИ
Если в техническом паспорте указана неверная площадь или отсутствует перепланировка, подайте заявление на внеочередное обследование․ Стоимость — от 2 500 ₽, срок — 7 дней․
Проблема 3․ Долгая выдача через МФЦ
Чтобы ускорить процесс, выберите «электронную подпись» при подаче заявления в МФЦ и получите готовый документ сразу на e-mail в формате PDF (усиленная квалифицированная подпись)․
Полезные телефоны и онлайн-ресурсы
- Центральный архив АО «БТИ г․ Иркутска»: +7 (3952) -2-87-19 (доб․ 2)
- Центр гос․ кадастровой оценки: +7 (3952) -1-51-31
- Онлайн-чат консультанта: irk-bti․ru (иконка «Задать вопрос» в правом нижнем углу)
- Горячая линия МФЦ региона: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Советы экспертов
«Если вам нужен документ на дом старше 1991 года, обязательно уточните, в каком фонде хранится дело: ГАИО (госархив) или в самом БТИ․ Примерно 30 % дел советского периода переданы в ГАИО Иркутской области (ул․ Лермонтова, 54), и их придётся заказывать отдельно»,, говорит Надежда Викторовна Пронина, начальник отдела архивных данных АО «БТИ г․ Иркутска»․
Архивы БТИ Иркутской области — это не только справки и паспорта, а полноценная историческая база, где можно найти чертёж почти любого здания, построенного в XX веке․ Своевременное получение нужного документа позволит избежать задержек при продаже, приватизации или вступлении в наследство․ Планируйте обращение заранее, используйте онлайн-сервисы и не стесняйтесь задавать вопросы специалистам․