Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация‚ занимающаяся учётом‚ регистрацией и выдачей технической документации на объекты недвижимости. В Московской области в архиве БТИ хранится более полумиллиона документов‚ относящихся к объектам‚ построенным до 1 января 2013 года; Эти документы востребованы как у собственников‚ так и у специалистов (юристов‚ инженеров‚ риэлторов‚ оценщиков).

Что находится в архиве БТИ?

В архиве хранятся документы‚ подготовленные различными организациями технического учета‚ в т.ч.:

• москвороссийским БТИ и его предшественниками;
• ФГУП «Ростехинвентаризация‑Федеральное БТИ»;
• ГУП «Мосгоргеотрест»;
• АО «Госземкаастрсъёмка‑ВИСХАГИ»;
• региональными бюро технической инвентаризации (в т;ч. Орловской области).

К типичным архивным материалам относятся:

1. Технические паспорта – комплексные сведения о здании (год постройки‚ конструктивные особенности‚ материалы‚ планировка).
2. Поэтажные планы и экспликации – чертёжные схемы этажей‚ расположения помещений‚ размеров.
3. Кадастровые выписки – официальные сведения о границах‚ площади и назначении земельных участков.
4. Справки о перепланировках и реконструкциях – документы‚ подтверждающие законность внесённых изменений.
5. Документы о вводе в эксплуатацию – акты‚ протоколы и разрешения‚ подтверждающие‚ что объект готов к эксплуатации.
6. Исторические карты и топографические планы – сведения о местности‚ использованные при проектировании.

Зачем могут понадобиться архивные документы?

• Продажа или покупка недвижимости – подтверждение правового статуса и технических характеристик.
• Оформление наследства или раздела имущества.
• Получение разрешения на перепланировку‚ реконструкцию или изменение назначения объекта.
• Оценка стоимости недвижимости независимыми оценщиками.
• Юридическая проверка (due‑diligence) при привлечении инвестиций.
• Судебные разбирательства‚ связанные с границами‚ правом собственности или нарушениями строительных норм.

Как заказать архивные документы онлайн?

Заказать нужные выписки‚ справки и копии можно через официальный сайт МосгорБТИ или в клиентских центрах. Ниже – пошаговый алгоритм.

Шаг 1. Подготовка исходных данных

• Точный адрес объекта (улица‚ дом‚ корпус‚ квартира).
• Кадастровый номер (если известен) – его можно уточнить в Публичной кадастровой карте.
• Серия и номер технического паспорта (если есть).

Шаг 2. Регистрация на сайте

Перейдите в раздел «Выдача копий документов из архива». Для оформления заявки необходимо:

1. Создать личный кабинет (укажите ФИО‚ контактный телефон‚ электронную почту).
2. Пройти верификацию с помощью СМС‑кода.
3. Подтвердить‚ что вы являетесь собственником или уполномоченным представителем (загрузите копию паспорта и‚ при необходимости‚ доверенность).

Шаг 3. Формирование заявки

В личном кабинете выберите тип документа (технический паспорт‚ выписка из реестра‚ поэтажный план и т.д.)‚ укажите объект и количество копий. При необходимости добавьте примечание (например‚ «требуется скан в PDF и оригинал в бумажном виде»).

Шаг 4. Оплата услуги

Стоимость зависит от количества листов‚ сложности документа и способа получения (офисный выдача‚ доставка почтой‚ курьером). Оплатить можно:

• Банковской картой онлайн;
• Электронным кошельком (ЮMoney‚ Сбербанк Онлайн);
• Счётом‑фактурой для юридических лиц.

Шаг 5. Получение документа

После обработки (обычно 3‑7 рабочих дней) вы получите уведомление:

• Электронный вариант – ссылка для скачивания в личном кабинете.
• Бумажный вариант – готов к выдаче в выбранном клиентском центре или будет доставлен курьером.

Где находятся клиентские центры БТИ в Московской области?

В Московской области функционирует 1 аппарат управления‚ 19 филиалов‚ 41 отдел и 34 консультационных центра. Ниже – перечень крупнейших точек‚ где можно получить документы «на месте»:

Полный список филиалов и их контакты доступен на странице «Контакты» официального сайта.

Стоимость типовых услуг (по состоянию на 2026 год)

Преимущества обращения к онлайн‑сервису БТИ

• Экономия времени – нет необходимости лично посещать офис‚ весь процесс проходит в личном кабинете.
• Прозрачность – в режиме реального времени виден статус заявки и возможность уточнить детали.
• Безопасность – документы передаются в зашифрованном виде‚ а оригиналы хранятся в архиве БТИ.
• Гибкость получения – можно выбрать электронный вариант‚ курьерскую доставку или личный приход;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить подлинность полученного документа?

На сайте БТИ есть сервис «Проверка подлинности технического паспорта». Нужно ввести серию‑номер паспорта и сравнить данные с тем‚ что вы получили.

Можно ли получить архивный документ‚ если объект уже снесён?

Да. Архив БТИ хранит информацию о всех построенных объектах‚ независимо от их текущего статуса. При запросе укажите дату сноса и адрес‚ чтобы ускорить поиск.

Какие документы требуются от заявителя?

Для физических лиц – копия паспорта и документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности). Для юридических лиц – уставные документы‚ доверенность и ИНН.

Можно ли заказать несколько разных документов в одной заявке?

Да. В личном кабинете вы можете добавить несколько позиций в «Корзину»‚ указав для каждой тип‚ количество копий и способ получения.

Сколько сохраняются архивные документы в БТИ?

Все документы‚ относящиеся к объектам‚ построенным до  года‚ хранятся в архиве бессрочно. Для более новых объектов – в основной электронной базе‚ доступной через сервис «Электронный реестр недвижимости».

Полезные ссылки

• Официальный сайт МосгорБТИ
• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Госуслуги: проверка прав собственности
• Раздел «Выдача копий документов из архива»

Архивные документы БТИ Московской области – это ценный источник информации‚ необходимый для решения широкого круга задач: от продажи квартиры до проведения сложных юридических проверок. Благодаря онлайн‑сервису МосгорБТИ процесс получения этих документов стал быстрым‚ удобным и полностью прозрачным. Следуйте описанным выше рекомендациям‚ подготовьте необходимые документы и получите нужные выписки в считанные дни.

Дата составления статьи: