Федеральное казённое учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (сокращённо — ФГБУ «ФКП Росреестра») является ключевым звеном в системе государственного кадастрового учёта и регистрации прав. Архив Московской области аккумулирует миллионы электронных и бумажных документов о недвижимости региона. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать о доступе, работе с архивом и типичных проблемах, возникающих при работе с цифровыми копиями документов.
Что находится в архиве ФКП по Московской области?
- Кадастровые дела (кадастровые паспорта, планы земельных участков, технические планы объектов капитального строительства)
- Регистрационные дела (договоры купли-продажи, ипотеки, дарения, свидетельства о праве собственности)
- Межевые и технические планы с 2009 г. по настоящее время (в формате XML и PDF)
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – выписки и обновления
- Исторические документы ФГУП «Росреестр» и Роскадастра, а также предшествующих организаций (БТИ, Регпалата)
Как получить доступ к цифровому архиву
2.1 Онлайн-сервисы
ФКП предоставляет доступ через:
- «Личный кабинет правообладателя» на rosreestr.gov.ru
- Госуслуги → «Выписка из ЕГРН»
- Кабинет кадастрового инженера (только для аккредитованных специалистов)
- Единый репозиторий цифровых образов документов (ЕРЦОД) – физлица получают доступ через МФЦ
2.2 МФЦ и офисы ФКП
Для получения бумажных копий или заверенных цифровых образов необходимо:
- Паспорт заявителя
- Доверенность (если обращается представитель)
- Кадастровый номер или адрес объекта
Частые проблемы при работе с цифровыми архивами и их решения
3.1 «Не ставится пароль на архив в WinRAR»
Если вы планируете передать архив носителю на 8 ГБ, а исходный объём 10 ГБ, сначала разбейте архив на части:
- Откройте WinRAR → выберите файлы → «Добавить в архив»
- В поле «Размер тома» укажите
4000m(примерно 4 ГБ) - Поставьте галочки «Создать SFX-архив» и «Разбить на тома»
- Внимание! Если пароль не применяется, убедитесь, что:
- Выбран формат RAR5 (ZIP не поддерживает шифрование AES-256 по умолчанию)
- После ввода пароля нажимаете кнопку «OK» в самом диалоге «Установить пароль», а не только «OK» в главном окне
3.2 «Minecraft PE: недопустимый ZIP-архив»
Моды для Minecraft PE не принимают архивы, сжатые стандартным WinRAR, если:
- Используется формат RAR5 вместо ZIP
- Имена файлов содержат кириллицу или пробелы
- Мод повреждён (скачан с небезопасного источника)
Решение:
- Откройте архив → Конвертировать → выберите ZIP
- Убедитесь, что внутри корневой папки есть файл
manifest.json - Перезапустите Minecraft PE
3.3 «Архив повреждён или имеет неизвестный формат»
Эта ошибка возникает при:
- Неполной загрузке (обрыв связи)
- Использовании старых версий WinRAR (до 5.0)
- Поврежденных заголовках ZIP
Способы восстановления:
- В WinRAR → Инструменты → Восстановить архив
- Если архив из ЕРЦОД, запросите повторный цифровой образ через тот же МФЦ
- Воспользуйтесь 7-Zip (бесплатно) →
7z t archive.zipдля проверки
Как проверить, что архив из ФКП не заражён
В 2025 г. был зафиксирован случай, когда «пиратская» сборка Minecraft через TLauncher оставила в папке .minecraft инфицированный архив с трояном. Чтобы не стать жертвой:
- Сканируйте загруженные файлы Windows Defender Offline
- Проверяйте цифровую подпись архива (ФКП подписывает
.sigи.xml) - Не открывайте архивы, полученные из неофициальных Telegram-каналов
Практический чек-лист: от запроса в архиве до безопасного хранения на флешках
| Этап | Действие | Контрольный пункт |
|---|---|---|
| Оформление запроса | Подать заявление в МФЦ или онлайн | Указать кадастровый номер и желаемый формат (PDF, XML, ZIP) |
| Получение архива | Скачать с ЕРЦОД или получить на флешке | Проверить хэш SHA-256 в файле checksum.txt |
| Парольная защита | Установить пароль в RAR5, разбить на 2 части по 4 ГБ | Проверить распаковку на другом ПК |
| Передача данных | Записать на 2 флешки по 8 ГБ | Сделать контрольную копию в облаке (Яндекс.Диск, Google Диск) |
Горячие линии и контакты
ФКП Росреестра по Московской области
- Единый call-центр: ###-###-####
- Онлайн-чат: rosreestr.gov.ru → Онлайн-чат
- E-mail: help@rosreestr.gov.ru
- Офис в Москве: ул. Старая Басманная, д. 26, стр. 1
Архив ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, это не только хранилище документов, но и фундамент прозрачного рынка недвижимости. Правильное использование цифровых архивов, внимательность к форматам и безопасность при обмене файлами позволяют избежать типичных ошибок и ускорить сделки с недвижимостью. Сохраните эту статьу в закладки: она пригодится каждый раз, когда потребуется документ из государственного архива!