Каждый‚ кто сталкивается с оформлением недвижимости в Керчи — будь то покупка квартиры‚ приватизация земельного участка или капитальный ремонт‚ — рано или поздно обращается к документам‚ хранящимся в архиве БТИ Керчь. В этой статье мы собрали самую свежую и проверенную информацию: куда идти‚ какие документы брать‚ сколько ждать и как не переплатить.
Что такое «архив БТИ» и зачем он нужен
Бюро технической инвентаризации (БТИ) формирует и хранит технические паспорта‚ поэтажные планы‚ кадастровые выписки и справки об оценке объектов недвижимости. Архив БТИ Керчь — это:
- исходные чертежи домов‚ построенных ещё в советское время;
- акты обследования квартир после перепланировок;
- кадастровые паспорта земельных участков;
- технические заключения о состоянии несущих конструкций;
Без этих бумаг невозможно оформить наследство‚ ввести объект в эксплуатацию‚ получить ипотеку или поставить дом на кадастровый учёт.
Где находится архив БТИ Керчь в 2026 году
Основной адрес
г. Керчь‚ ул. Кирова‚ д. 29
почтовый индекс: 298300
режим работы: понедельник – пятница с 08:30 до 17:30
обед: 12:30 – 13:30
суббота‚ воскресенье – выходные
Контактные телефоны
- +7 (36561) —65-02 — справочная ведомства;
- +7 (36561) —65-03 — архивный отдел (заказ документов);
- ###-###-#### — бесплатная юридическая консультация по России (колл-центр партнёров).
Электронная почта и сайт
bti@kerch-bti.ru
https://kerch-bti.ru — официальный ресурс‚ на котором уже с мая 2025 года размещён личный кабинет для подачи заявок онлайн.
Какие документы можно заказать
| Наименование документа | Срок изготовления | Госпошлина (₽) | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру | 5 раб. дней | 650 | необходим для сделок купли-продажи |
| Поэтажный план М 1:200 | 3 раб. дня | 420 | прилагается к проекту перепланировки |
| Кадастровая выписка | 1 раб. день | 350 | электронный формат – бесплатно |
| Справка о рыночной стоимости | 10 раб. дней | 1 500 | оценка проводится аккредитованным экспертом |
| Копия акта обследования | 7 раб. дней | 200 | для наследственных дел |
Как заказать документ онлайн — пошаговая инструкция
- Регистрация на сайте kerch-bti.ru
Укажите ФИО‚ ИНН (необязательно) и номер СНИЛС. Придумайте пароль; - Выбор услуги
В личном кабинете откройте раздел «Архивные запросы» и выберите нужный документ. - Оплата
Оплатите госпошлину банковской картой или через СБП. Система сразу сформирует квитанцию в формате PDF. - Получение
Готовый документ можно:- забрать в бумажном виде по адресу: ул. Кирова‚ 29;
- получить в формате PDF в личном кабинете (электронная подпись Минстроя РФ);
- заказать курьерскую доставку по Керчи +250 ₽ до двери.
Личный приём: как записаться на приём к архивариусу
С 1 января 2026 года архив перешёл на предварительную запись‚ чтобы избежать очередей:
- через сайт kerch-bti.ru в разделе «Онлайн-запись»;
- через ГИС «Госуслуги Крыма»;
- по телефону +7 (36561) —65-03 (пн–пт‚ 09:00 – 16:00).
Совет: приходите за 10 минут до назначенного времени. Пропуск оформляется по паспорту или электронному документу в приложении «Госуслуги».
Популярные вопросы посетителей
Можно ли получить документы на дом‚ который снесён?
Да‚ если объект числился до 1998 года включительно. В архиве БТИ сохраняются копии техпаспортов даже на разобранные здания.
Нужен ли нотариус для получения копии?
Нет. Достаточно вашего паспорта и заявления. Если вы действуете по доверенности‚ приложите нотариально заверенную копию.
Как восстановить техпаспорт‚ если он утерян пожаром?
Оформите заявление на «Восстановление технического паспорта». Приложите справку МЧС о происшествии. Документ восстанавливается за 7 рабочих дней.
Есть ли льготы для пенсионеров?
Граждане старше 70 лет освобождаются от госпошлины при заказе одной копии техпаспорта в год.
Что делать‚ если данные в архиве ошибочны
Шаг 1. Получите акт обследования (форма № 22).
Шаг 2. Сделайте замеры и подготовьте новый план.
Шаг 3. Подайте заявление на «Корректировку технического паспорта» через личный кабинет или на приёме.
Шаг 4. После проверки инженера БТИ вам выдадут исправленный документ.
Контакты и карта проезда
Общественный транспорт:
от остановки «Центральный рынок» — маршрутки № 5‚ 12‚ 27.
от ж/д вокзала — автобус № 101 до остановки «ул. Кирова».
Архив БТИ Керчь, это не просто хранилище старых чертежей‚ а ключевой орган‚ без которого невозможно легальное владение‚ распоряжение и защита вашей недвижимости. В 2026 году процедура стала максимально цифровой: заказывайте документы онлайн‚ следите за статусом в личном кабинете и забирайте готовые бумаги без очередей. Если останутся вопросы, звоните по бесплатному номеру ###-###-#### или пишите на bti@kerch-bti.ru.