Архитектурно-градостроительный совет (АГС) — это постоянно действующий совещательный орган, создаваемый при органах местного самоуправления, а также при Министерстве архитектуры и строительства (или аналогичном региональном комитете). Совет призван обеспечить экспертно-профессиональную оценку проектных и научно-исследовательских решений в сфере градостроительства, архитектуры и реконструкции.

Правовое положение и нормативная база

• Федеральный уровень. Основы деятельности АГС закрепляются в законодательстве о градостроительной деятельности, а также в приказах и методических письмах Минстроя России.
• Региональный уровень. В каждом субъекте РФ принимаются собственные постановления и положения. Например:
  • постановление Администрации города Омска от 17 марта 2006 г. № 62-п «Об Архитектурно-градостроительном совете города Омска»;
  • аналогичные документы действуют в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Курске, Мурманске и других городах.

Цели и задачи Совета

1. Повышение качества градостроительных решений.
2. Экспертиза наиболее значимых проектов и программ:
   • генеральных планов и схем территориального планирования;
   • проектов масштабной реконструкции и реставрации;
   • выдача рекомендаций по архитектурно-художественным и конструктивным решениям зданий и сооружений.
3. Подготовка предложений и заключений для главы муниципалитета или региона.
4. Содействие формированию единой архитектурной и градостроительной политики.

Состав и порядок формирования

Состав Совета:

• ведущие архитекторы, градостроители, реставраторы;
• представители научных и проектных организаций;
• сотрудники органов местного самоуправления, ответственные за градостроительство;
• общественные и профессиональные объединения в области архитектуры.

Порядок формирования:

1. Кандидатуры предлагаются профильными ведомствами, общественными организациями, учёными советами вузов.
2. Окончательное решение принимает глава муниципального образования (или министр строительства региона).
3. Срок полномочий — как правило, 3–5 лет с возможностью переутверждения.

Порядок работы и проведение заседаний

Подготовка заседания

• Заявитель (физическое или юридическое лицо) подаёт комплект документов в Комитет по градостроительству и архитектуре.
• Материалы размещаются на официальном сайте не позднее чем за 7 календарных дней до даты заседания.

Ход заседания

1. Открытие и повестка дня.
2. Доклад представителя автора проекта.
3. Обсуждение членами Совета и приглашёнными экспертами.
4. Принятие решения (рекомендация, доработка, отрицательное заключение).
5. Подписание протокола председателем и секретарём Совета.

Решения АГС носят совещательный характер, однако местные органы власти, как правило, придерживаются экспертных выводов. Невыполнение рекомендаций возможно только при наличии обоснованного мотивированного отказа.

Мошеннические схемы: как не стать жертвой

С 2024 года зафиксирован ряд случаев, когда злоумышленники через мессенджеры (WhatsApp, Telegram) рассылают сообщения:

• о срочном совещании в Комитете по градостроительству и архитектуре;
• о необходимости подключиться к видеоконференции по сомнительной ссылке.

Важно!

1. Официальные приглашения рассылаются только с корпоративных e-mail-адресов и через официальные сайты.
2. Проверяйте адрес отправителя и, при необходимости, звоните в приёмную комитета.
3. Не переходите по неизвестным ссылкам и не скачивайте подозрительные файлы.

Преимущества участия в работе Совета

• Для застройщика: получение экспертного заключения снижает риски отказа в разрешении на строительство.
• Для города: формируется целостная архитектурная среда, повышается инвестиционная привлекательность территории.
• Для жителей: рост качества городской среды, соблюдение историко-культурного наследия и эстетических норм.

Как подать проект на рассмотрение АГС: пошаговая инструкция

1. Ознакомьтесь с требованиями к документации на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре вашего региона.
2. Подготовьте комплект (технический проект, визуализации, пояснительная записка, конструктивные расчёты).
3. Заполните форму-заявку и оплатите экспертный сбор (если предусмотрен).
4. Отправьте документы онлайн или на бумаге в установленный срок.
5. Отслеживайте дату заседания и подготовьтесь к презентации (7–10 минут).

Архитектурно-градостроительный совет — ключевой институт, обеспечивающий согласованность, качество и эстетику градостроительных решений. Грамотное взаимодействие с АГС позволяет застройщикам и муниципальным властям создавать комфортную, безопасную и привлекательную городскую среду, сохраняя при этом историко-культурное наследие и архитектурную идентичность регионов.

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.