Дата актуализации:  г․ 16:21

Что такое аренда муниципальной земли?

Аренда муниципальной земли – это договор, заключаемый между физическим или юридическим лицом и муниципальным образованием, в результате которого арендатор получает право
использовать земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, за определённую плату и на установленный срок․

В Устюжне (Устюженский муниципальный округ, Вологодская область) данная процедура регулируется:

• Федеральным законом № 136‑ФЗ «О землеустройстве»;
• Гражданским кодексом РФ (раздел о договорах аренды);
• Региональными нормативными актами Вологодской области;
• Локальными нормативными актами муниципального образования (приказами Комитета по управлению имуществом)․

Кому предоставляется право аренды?

В Устюжне земля арендуется:

1. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);
2. Для индивидуального жилищного строительства (домовладельцы, желающие построить жилой дом);
3. Для сельскохозяйственного производства (выращивание зерновых, овощеводство, скотоводство и т․д․);
4. Для коммерческого использования (производственные, складские, торговые цели) – в случае проведения открытого аукциона․

Где искать свободные участки?

Актуальная информация публикуется в официальных источниках:

• Сайт Устюженского муниципального округа (раздел «Земельные отношения»);
• Публичные информационные площадки (Электронный аукцион, портал Госуслуги, официальные сообщения в соцсетях муниципалитета);
• Вывески в администрации Устюжны (ул․ Карла Маркса, д․ 5)․

Примеры объявлений (2025‑2026 гг․)

Ниже приведены типичные формулировки из официальных сообщений, опубликованных за последние два года:

Порядок подачи заявки

Подготовка документов

Для получения земельного участка в аренду обычно требуется следующий пакет:

• Заявление (по образцу, доступному на сайте муниципалитета);
• Копия паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для ЮЛ);
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и налогам;
• Техническое задание (план участка, назначение, проектные решения);
• Кадастровый план (если уже имеется);
• Документы, подтверждающие право собственности на жильё (для приусадебных участков — справка о владении жилым домом)․

Подача заявки

Заявления принимаются:

• Лично в Комитете по управлению имуществом и земельными ресурсами (ул․ Карла Маркса, д․ 5, г․ Устюжна);
• Через электронный портал Госуслуги (раздел «Земельные отношения»);
• По почте (с уведомлением о получении)․

Рабочие часы отдела: пн‑пт 08:00‑17:00, обед 13:00‑14:00; сб‑вс — выходные․

Рассмотрение заявки

После получения документов комиссия (во главе с Ильиной Яной Витальевной, начальником комитета) проводит проверку:

1. Соответствие заявителя выбранному типу использования участка;
2. Отсутствие конфликтов с уже зарегистрированными правами;
3. Наличие необходимых технических и проектных решений;
4. Платёжеспособность (при необходимости – залог или предоплата)․

Подписание договора

При положительном решении подписывается договор аренды, в котором фиксируются:

• Срок аренды (обычно 5‑10 лет, с правом продления);
• Размер арендной платы и порядок её внесения;
• Обязанности арендатора (содержание участка, уплата налогов, выполнение целей использования);
• Условия досрочного расторжения․

Аукционы и публичные обсуждения

Для земель, предназначенных под коммерческое использование, проводятся открытые аукционы в электронной форме․ Примеры:

• Аукцион 20 март 2026 г․ – продажа земельного участка площадью 44 000 м² (овощеводство);
• Аукцион 30 январь 2026 г․ – продажа участка 3 841 м² (зерновые культуры);
• Электронный аукцион на аренду нежилого помещения 28,5 м² (30 январь 2026 г․)․

Перед аукционом публикуются объявления о проведении общественных обсуждений (например, 02 апреля 2026 г․ – обсуждение проекта решения о разрешённом виде использования участка в деревне Мережа)․ Участники могут высказать замечания в течение установленного срока․

Стоимость аренды и платежи

Размер арендной платы зависит от категории земли, её площади и цели использования:

• Приусадебные участки – условно‑бесплатные, но с обязательным внесением ежегодного земельного налога (по ставке, установленной региональными властями);
• Сельскохозяйственные участки – фиксированная плата, часто в виде процентного отчисления от доходов от сельхоздеятельности;
• Коммерческие участки – рыночная арендная ставка, определяемая в объявлении аукциона․

Права и обязанности арендатора

Арендатор обязуется:

• Своевременно вносить арендную плату;
• Поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии;
• Не менять целевое назначение без согласования с муниципалитетом;
• Сдавать в аренду только те части, которые предусмотрены договором․

В свою очередь муниципалитет гарантирует:

• Непрерывность правового режима владения и пользования;
• Защиту от третьих лиц, претендующих на участок;
• Своевременное предоставление копий кадастровых выписок и планов․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли продлить аренду после истечения срока?

Да․ По окончании срока аренды арендатор может подать повторную заявку․ При отсутствии нарушений договор обычно продлевают на тех же условиях․

Что происходит, если арендатор нарушит условия договора?

Муниципалитет имеет право:

• Вынести предписание об устранении нарушений;
• Наложить штраф;
• Расторгнуть договор и вернуть землю в муниципальную собственность․

Какова процедура возврата участка после окончания аренды?

Арендатор обязан:

1. Согласовать с муниципалитетом дату передачи;
2. Предоставить акт приема‑передачи, подтверждающий состояние участка;
3. Уплатить все накопленные платежи и штрафы (если есть)․

Контактные данные органов, отвечающих за аренду земли

Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами

• Начальник: Ильина Яна Витальевна
• Адрес: 162840, г․ Устюжна, ул․ Карла Маркса, д․ 5
• Телефон: +7 (831) ‑‑* (уточняйте на сайте)
• Электронная почта: info@ustyuzhenskij․ru
• Рабочие часы: пн‑пт 08:00‑17:00, обед 13:00‑14:00; сб‑вс — выходные․

Аренда муниципальной земли в Устюжне – удобный инструмент для тех, кто планирует:

• Развивать личное подсобное хозяйство;
• Строить собственный дом в сельской местности;
• Запустить агробизнес или иной коммерческий проект․

Для успешного получения участка рекомендуется:

1. Тщательно изучить актуальные объявления на официальном сайте;
2. Собрать полный пакет документов и проверить их соответствие требованиям;
3. Подать заявку в установленные сроки (обычно до 10‑15 дней до окончания приёма заявок);
4. Следить за процессом рассмотрения и при необходимости оперативно реагировать на запросы комиссии;
5. В случае участия в аукционе – подготовить финансовую часть (депозит, гарантии)․

При соблюдении всех формальностей процесс аренды проходит достаточно прозрачно, а полученный участок может стать надёжной основой для вашего проекта․

Статья составлена на основе официальных сообщений Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального округа, опубликованных с 2025 по 2026 год;