Дата актуализации информации:  г.‚ 14:37:39

Что такое апелляционная комиссия?

Апелляционная комиссия (далее – АК) – это специализированный орган‚ созданный при управлении Росреестра для рассмотрения заявлений граждан‚ юридических лиц и иных участников‚ желающих обжаловать решения Росреестра о приостановлении осуществления государственных кадастровых учётов и (или) государственной регистрации прав.

Главная цель АК – предоставить возможность решить спор без обращения в судебные органы‚ сократить сроки рассмотрения и упростить процесс обжалования.

Юрисдикция АК по Нижегородской области

АК‚ о которой идёт речь‚ работает в составе Управления Росреестра по Нижегородской области. Руководитель управления – Корионова Наталья Евгеньевна. Адрес управления:

Состав комиссии и порядок его изменения

• Состав АК утверждается актом Росреестра в течение 20 рабочих дней со дня поступления предложений от органа регистрации прав‚ национального объединения СРО кадастровых инженеров о включении их представителей или их отзыве.
• Если член комиссии подаёт заявление о собственном исключении из состава АК‚ акт об этом также оформляется в указанный срок.
• Все изменения публикуются на официальном сайте Росреестра и в региональном информационном портале.

Кому и в какие сроки можно подавать заявление?

1. Заявление о обжаловании решения о приостановлении должно быть подано в течение 30 календарных дней с даты принятия решения в письменной форме.
2. Заявление может быть направлено:
   • Личным обращением в Приёмную комиссию управления;
   • Почтовым отправлением (заказным письмом с описью вложения);
   • Электронной почтой или через портал «Госуслуги»‚ используя ИТ‑сети общего пользования.

Содержание заявления

Заявление должно включать обязательные реквизиты‚ указанные в образце Форма № П‑01 (см. ниже). Отсутствие любого из пунктов может стать основанием для возврата заявления без рассмотрения.

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<Заявление>
 <Дата>ДД.ММ.ГГГГ</Дата>
 <Кому>Апелляционной комиссии Росреестра по Нижегородской области</Кому>
 <Отправитель>
 <ФИО>Иванов Иван Иванович</ФИО>
 <Адрес>603970‚ г. Нижний Новгород‚ ул. Советская‚ д. 12‚ кв. 45</Адрес>
 <Телефон>+7 (831) -23‑45‑67</Телефон>
 <ЭлектроннаяПочта>ivanov@example.com</ЭлектроннаяПочта>
 </Отправитель>
 <ОснованиеОбжалования>
 <НомерРешения>Р‑12345‑2026</НомерРешения>
 <ДатаРешения></ДатаРешения>
 <КраткоеОписание>Приостановление регистрации права собственности на земельный участок № 45:12‑3456789‑2026</КраткоеОписание>
 </ОснованиеОбжалования>
 <СодержаниеОбжалования>
 <Текст>Считаю решение необоснованным‚ так как предоставленные мной документы полностью соответствуют требованиям Федерального закона № 122‑ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Прошу отменить решение о приостановлении и возобновить регистрацию.</Текст>
 </СодержаниеОбжалования>
 <Приложения>
 <Документ>Копия решения Росреестра</Документ>
 <Документ>Копия свидетельства о праве собственности</Документ>
 </Приложения>
 <Подпись>_____________________</Подпись>
</Заявление>

Порядок рассмотрения заявления

1. Регистрация заявления. Приёмная комиссия регистрирует заявление‚ выдает регистрационный номер и фиксирует срок подачи.
2. Подготовка к заседанию. Сотрудники АК изучают материалы‚ привлекают экспертов (кадастровых инженеров‚ юристов) при необходимости.
3. Заседание комиссии. Проводится в течение 30 дней после регистрации заявления. Протокол заседания оформляется в соответствии с Приказом Росреестра от  № Р‑075/2020.
4. Выдача решения. Решение подписывается председателем АК и направляется заявителю в течение 10 рабочих дней после заседания.
5. Обжалование решения АК. Если заявитель не согласен с решением‚ он может обратиться в суд в течение 30 дней с момента получения решения.

Что может решить АК?

• Отменить решение о приостановлении регистрации или кадастрового учёта;
• Изменить сроки приостановления;
• Отказать в изменении решения‚ предоставив обоснование‚ соответствующее законодательству.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Как узнать‚ какой номер решения меня интересует?

Номер решения указывается в официальном извещении‚ полученном от Росреестра (обычно в письме‑уведомлении или в электронном виде в личном кабинете заявителя).

8.2 Можно ли подать несколько заявлений по одному и тому же решению?

Нет. Подача более одного заявления по одному решению считается дублированием и приводит к отклонению всех заявлений‚ кроме первого‚ которое будет рассмотрено.

8.3 Какие документы обязательны к приложению?

К заявлению необходимо приложить:

• Копию решения о приостановлении;
• Документы‚ подтверждающие право собственности (свидетельство‚ договор купли‑продажи и т.д.);
• Иные доказательства‚ подтверждающие законность ваших действий (например‚ выписку из ЕГРН‚ техническую документацию).

8.4 Сколько стоит подача заявления?

Подача заявления в АК не требует уплаты государственной пошлины. Однако могут возникнуть расходы на подготовку копий‚ отправку почтой‚ услуги нотариуса (если требуется заверение подписи).

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра – раздел «Апелляционные комиссии»;
• Госуслуги – электронная подача заявления;
• КонсультантПлюс – нормативные акты‚ образцы форм и протоколов заседаний;
• Контактный телефон Приёмной комиссии Управления Росреестра по Нижегородской области: +7 (831) -77‑00‑00.

Апелляционная комиссия Росреестра по Нижегородской области – это эффективный инструмент для защиты прав собственников и участников кадастрового учёта. Соблюдая установленные сроки‚ правильно оформляя заявление и прилагая все необходимые документы‚ вы значительно повышаете шансы на положительное решение без обращения в суд.

Помните: своевременное обращение и точное соблюдение формальностей – ключ к успеху!

Статья подготовлена на основании официальных актов Росреестра‚ нормативных документов и практических рекомендаций‚ актуальных на 19 апреля 2026 года.