Что такое аннулирование адреса и когда оно требуется?
Аннулирование адреса — это официальная процедура, в результате которой ранее присвоенный адрес земельному участку признаётся недействительным и исключается из государственных адресных реестров. Согласно Постановлению Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221, аннулирование возможно только по решению уполномоченного органа и при наличии законных оснований.
Адрес аннулируется в следующих случаях:
- ликвидация земельного участка (например, при объединении с другим участком);
- существенное изменение границ, при котором образуется новый объект недвижимости;
- выявление ошибки в ранее присвоенном адресе;
- отсутствие объекта адресации на местности более 3 лет подряд;
- решение суда о признании права собственности недействительным.
Кто может подать заявление?
Право подать заявление о аннулировании адреса имеют:
- Собственник земельного участка.
- Лицо, обладающее вещным правом:
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право постоянного (бессрочного) пользования.
- Уполномоченный представитель при наличии нотариальной доверенности.
Необходимые документы
| № | Документ | Требования |
|---|---|---|
| 1 | Заявление установленной формы | Заполняется онлайн или вручную, заверяется подписью заявителя |
| 2 | Документ, подтверждающий право | Выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности и др. |
| 3 | Кадастровая выписка об объекте | Не старше 5 рабочих дней на момент подачи |
| 4 | Кадастровый план/схема | Необходима при обосновании изменения границ |
| 5 | Доверенность (если представитель) | Нотариально заверенная |
Пошаговый порядок аннулирования адреса
Шаг 1. Подготовка заявления
Зайдите на региональный портал госуслуг (например, mos.ru, uslugi.mosreg.ru или gosuslugi.ru) и найдите услугу «Аннулирование адреса объекта недвижимости». Заполните форму, указав:
- кадастровый номер участка;
- причину аннулирования;
- контактные данные заявителя.
Шаг 2. Формирование пакета документов
Отсканируйте документы в формате PDF или JPG, размер каждого файла не должен превышать 10 МБ; Убедитесь, что текст читаемый.
Шаг 3. Подача заявления
Отправьте заявление и приложения через личный кабинет на портале госуслуг. Система выдаст номер заявления и дату регистрации.
Шаг 4. Ожидание проверки
Максимальный срок рассмотрения — 15 календарных дней с момента регистрации. Уполномоченный орган может запросить дополнительные документы.
Шаг 5. Получение результата
После положительного решения:
- адрес исключается из ФИАС;
- в ЕГРН вносится запись об аннулировании;
- заявитель получает уведомление в электронном виде и по почте.
Сроки и стоимость
Государственная пошлина за аннулирование адреса не взимается. Однако если вам потребуеться кадастровый инженер для подготовки документации, расходы составят:
- выезд специалиста — от 3 000 ₽;
- подготовка межевого плана — от 8 000 ₽.
Что делать после аннулирования адреса?
- Обновить данные в Росреестре. Подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН, если в результате аннулирования образовался новый участок.
- Уведомить налоговую и коммунальные службы об изменении реквизитов.
- Переоформить договоры аренды, поставки ресурсов и страхование.
Ответы на частые вопросы
Можно ли восстановить аннулированный адрес?
Нет. После аннулирования тот же адрес не возвращается. Если объект существует, ему присваивается новый адрес.
Как быстро обновится информация в Яндекс.Картах и 2ГИС?
Данные из ФИАС передаются картографическим сервисам в течение 5–10 рабочих дней после аннулирования адреса.
Возможно ли аннулирование без участия собственника?
Да, но только по решению суда либо уполномоченного органа при наличии обязательных оснований (п. 14, 14.1 Постановления № 1221).
Дата публикации: 20 апреля 2026 г.
Актуально до: утверждения новых правил ФИАС или выхода соответствующих изменений в законодательство РФ.