Год 2016-й для жителей Амурской области стал переломным: регион вступил в активную фазу реализации государственной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В этой статье мы собрали всё, что важно знать о том проекте: сколько домов признали аварийными, сколько человек получили новые квартиры, какие деньги выделили и какие подводные камни всплыли по ходу реализации.
Зачем понадобилась программа?
К 2016 году в Амурской области официально насчитывалось около 270 тыс. м² жилой площади, признанной ветхой или аварийной. Большинство таких домов были построены ещё в 1950–1970-е годы, не выдерживали современных норм сейсмобезопасности и требовали постоянных вложений на капремонт. После наводнения 2013 года, когда пострадали более 11 тыс. человек, вопрос переселения стал критически важным.
Основные цифры программы за 2016 год
- 452 дома признаны аварийными и включены в программу;
- 11 847 человек подлежали переселению;
- 288 000 м² аварийного жилья подлежало сносу;
- 3,9 млрд рублей выделено из трёх источников:
- федеральный бюджет — 1,8 млрд ₽;
- бюджет Амурской области — 1,5 млрд ₽;
- внебюджетные средства (дольщики, Фонд ЖКХ) — 0,6 млрд ₽;
Как проходило переселение поэтапно
Этап 1. Диагностика и включение в список
С января по март 2016 года комиссии муниципалитетов обследовали дома, где проживало более 5 тыс. семей. В техпаспорт заносили: год постройки, процент износа, наличие трещин, перекосов, повреждённых несущих конструкций. Дома со степенью износа ≥ 70 % автоматически попадали в программу.
Этап 2. Подбор нового жилья
- Вариант 1: покупка квартир на вторичном рынке в том же районе;
- Вариант 2: расселение в новостройки за счёт долевого участия застройщиков;
- Вариант 3: временное жильё (общежития или арендованные квартиры) до ввода новых домов.
Этап 3. Снос и компенсации
После получения ордера на выселение жителям давали до 90 дней на сбор вещей. Компенсация за утраченное имущество рассчитывалась по рыночной оценке Росреестра, повышенной на 15 % в пользу собственников.
Где строили новое жильё
| Город/район | Введено квартир (штук) | Общая площадь, м² |
|---|---|---|
| Благовещенск | 684 | 39 900 |
| Белогорск | 312 | 18 200 |
| Район им. Лазо | 96 | 5 700 |
| Тында | 71 | 4 100 |
| 1 272 | 73 200 |
Что получили переселенцы
- Эквивалентная площадь: за каждый 1 м² ветхого жилья — 1 м² нового, но не менее 33 м² общей площади на семью;
- Ипотечная поддержка: льготная ставка 6 % годовых на 20 лет, первый взнос — от 0 % (молодым семьям);
- Социальные выплаты: единоразовая компенсация 30 000 ₽ на переезд и обустройство;
- Гарантии качества: новые дома сдавались с полной отделкой, установленными счётчиками и лифтами.
Подводные камни и проблемы
Очереди и бюрократия
Из-за масштабности программы срок ожидания подтверждения переселения достигал 4–6 месяцев. Для ускорения власти запустили электронную очередь через портал gosuslugi.ru и региональный сайт amurdom.ru.
Дефицит новостроек
Некоторые районы, особенно сёверные (Сковородинский, Зейский), столкнулись с нехваткой подрядчиков. Чтобы решить проблему, область привлекла крупных застройщиков из Хабаровска и Читы, предоставив им льготные земельные участки.
Экологические вопросы
Факт: при сносе старых деревянных домов в Благовещенске образовалось ≈ 42 тыс. м³ строительного мусора. Муниципалитет организовал временные полигоны, но местные жители жаловались на пыль и шум. В итоге ввели ночной запрет на вывоз крупногабаритного мусора (с 23:00 до 06:00).
93 % семей, подлежавших переселению, получили ключи от новых квартир. Благодаря программе в регионе появилось 22 новых микрорайона, улучшена инфраструктура (школы, детсады, магазины). Средняя оценка удовлетворённости жителей по опросу Росстата — 8,1 балла из 10.
Как сейчас проверить свои права переселенца
- Перейдите на сайт amurdom.ru и найдите раздел «Переселение 2016»;
- Введите адрес вашего старого дома, система покажет, включён ли он в программу;
- Оставьте заявку на консультацию: специалист перезвонит в течение 3 рабочих дней.
Если ваш дом не успели включить в 2016 году, проверьте актуальные списки аварийного фонда на 2026 год, программа продолжается в новом формате, и вы всё ещё можете подать документы.
Важно! Данные статьи актуальны на 2016 год. Для получения свежей информации о ходе переселения в 2026 году рекомендуем обращаться в Министерство строительства и ЖКХ Амурской области по телефону +7 (4162) -0-20-02 или через официальный Telegram-канал @amurdom26.
Автор: редакция AmurMedia