Шаг 1. Определите тип утраченного документа
Все документы на недвижимость делятся на:
- Правоустанавливающие – договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д. Именно они являются основанием возникновения права собственности.
- Правоподтверждающие – свидетельства о государственной регистрации прав (выдавались до 2017 г.), а сегодня — выписка из ЕГРН (Электронный кадастр недвижимости).
Если у вас пропало именно старое бумажное свидетельство, то придётся получать выписку из ЕГРН, поскольку дубликаты самого свидетельства больше не выдаются.
Шаг 2. Уточните, где регистрировалась недвижимость
В Белгороде регистрация прав осуществляется:
- Управление Росреестра по Белгородской области
Адрес: г. Белгород, ул. Костюкова, 46.
Телефон: +7 (4722) -2-08-55. - МФЦ «Мои документы» – любой офис
Адрес: пл. Победы, 1 (Центральный), пр-т Б. Хмельницкого, 62 (Юго-Западный), и др. - Электронный способ через сайт Росреестра или портал Госуслуги.
Шаг 3. Соберите минимальный пакет документов
Для получения выписки ЕГРН необходимо:
- Заявление по форме Росреестра (выдаётся на месте или скачивается онлайн).
- Паспорт собственника (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Кадастровый паспорт (или кадастровый номер, если паспорт тоже утерян).
- Если имеются: копии утраченного свидетельства, ранние выписки, договор купли-продажи – приложите для ускорения процесса.
Шаг 4. Подайте заявление
Способ A. Личный визит в МФЦ
- Запишитесь на приём через сайт mfc31.ru или по телефону +7 (4722) -7-00-00.
- В течение 30 минут специалист примет документы и выдаст расписку.
- Срок изготовления выписки — 3–5 рабочих дней.
Способ B. Онлайн через Росреестр
- Перейдите в раздел «Электронные услуги – Предоставление сведений ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись).
- Заполните форму и оплатите госпошлину 300–750 ₽ (в зависимости от формата выписки).
- Выписка придёт в личный кабинет или на электронную почту в формате PDF с квалифицированной электронной подписью.
Шаг 5. Что делать, если утрачены и правоустанавливающие документы?
Ситуация усложняется, когда пропали не только свидетельство, но и сам договор купли-продажи/дарения. В этом случае:
- Обратитесь в Росреестр за архивной выпиской из ЕГРН о переходе прав (форма № Выписка-История).
- Если в ЕГРН недостаточно данных, запросите копию договора в Белгородском филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: ул. Щорса, 66.
- При полном отсутствии сведений — подавайте иск в суд о признании права собственности по давности владения или по имеющимся косвенным доказательствам (квитанции ЖКХ, показания соседей).
Шаг 6. Получите готовую выписку и обезопасьте себя
После получения выписки ЕГРН:
- Сделайте ксерокопию и электронную копию (PDF).
- Храните в надёжном месте: банковская ячейка, доверенное лицо.
- Оформите нотариальный дубликат выписки (если планируете сделку).
- Регулярно проверяйте объекты на мошеннические сделки через сервис «Сведения о моих объектах».
Краткая схема на одном экране
Утеряно свидетельство → собрали паспорт + кадастровый номер → МФЦ/Росреестр/Госуслуги → получили выписку ЕГРН → сделали копии → готово!
Контакты «горячей линии» для жителей Белгорода
- Росреестр Белгородской области: ###-###-#### (бесплатно)
- МФЦ «Мои документы»: +7 (4722) -7-00-00
- БТИ г. Белгород: ул. Максима Горького, 32, тел. +7 (4722) -7-66-00
Помните: потеря бумажного свидетельства не отменяет вашего права собственности. Главное — своевременно заказать актуальную выписку из ЕГРН и не паниковать.