Кадастровый паспорт — это официальный документ, содержащий ключевые сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер, точные границы, площадь, назначение земель и другие сведения, необходимые для любых сделок (продажа, дарение, оформление ипотеки, регистрация права собственности и т.д.). Ниже приведён пошаговый алгоритм, как получить кадастровый паспорт на земельный участок, дом или квартиру в Смоленской области в 2026 году.
Определите, нужен ли вам «паспорт» или «выписка»?
С 2017 года кадастровые паспорта на бумаге больше не выдаются. Вместо них Росреестр формирует:
- Электронную выписку из ЕГРН — полный аналог старого паспорта, но в цифровом виде;
- Технический план, для вновь создаваемых объектов или при изменении характеристик.
Фактически, под «получением кадастрового паспорта» сегодня понимается заказ выписки ЕГРН.
Подготовьте исходные данные
Чтобы заказать выписку, потребуется любой из нижеперечисленных параметров:
- Кадастровый номер — самый точный и быстрый вариант (например, 67:14:1203001:123).
- Полный почтовый адрес объекта, улица, дом, квартира.
- Условный номер или ранее присвоенный инвентарный номер (для старых построек).
Если номер отсутствует — сначала потребуется кадастровый учёт (межевание и технический план).
Проверьте сведения онлайн
Для предварительной проверки воспользуйтесь Публичной кадастровой картой Росреестра:
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска введите кадастровый номер или адрес.
- На карте отобразятся границы участка, тип, площадь, кадастровая стоимость.
Если объект отображается корректно, можно сразу переходить к заказу выписки.
Выберите способ заказа выписки ЕГРН
Онлайн-сервисы Росреестра и МФЦ
Быстрый и без очередей вариант:
- Госуслуги, раздел «Недвижимость → Выписка из ЕГРН».
- Росреестр-онлайн — официальный сайт rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги».
- Региональный портал МФЦ Смоленской области — mfc.smolensk.ru.
Личное обращение
- Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: г. Смоленск, ул. Кирова, д. 31 (филиалы есть во всех районах области).
- Кадастровая палата по Смоленской области: 214000, г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 18.
Не забудьте взять: паспорт гражданина РФ, правоустанавливающие документы (если они у вас есть).
Оплатите госпошлину
Стоимость в 2026 году:
- Электронная выписка для физлиц — 300 ₽;
- Бумажная (если нужна на бланке), 750 ₽;
- Срочное изготовление (1 рабочий день) — +50 % к тарифу.
Оплату можно произвести онлайн банковской картой, в терминале МФЦ или через Сбербанк-Онлайн (по реквизитам, полученным на портале).
Получите готовую выписку
| Способ заказа | Сроки | Формат получения |
|---|---|---|
| Госуслуги / Росреестр онлайн | 1–3 рабочих дня | PDF на e-mail, подпись ЭЦП Росреестра |
| МФЦ (электронный запрос) | 3–5 рабочих дней | PDF или бумага по выбору |
| Личное обращение в Кадастровую палату | 5–7 рабочих дней | Бумажный бланк с голограммой |
Что делать, если сведений в ЕГРН нет?
Если участок новый или дом построен недавно, требуется:
- Заказать услуги кадастрового инженера (список аккредитованных есть на сайте Кадастровой палаты).
- Провести межевание (для участка) или технический план (для строения).
- Подать документы на кадастровый учёт через МФЦ или онлайн.
- После присвоения кадастрового номера — см. шаг 4.
Краткая памятка
- ✓ Проверь объект на Публичной кадастровой карте.
- ✓ Определи нужный документ, выписка ЕГРН вместо паспорта.
- ✓ Выбери онлайн-заказ (300 ₽, 1–3 дня) или МФЦ.
- ✓ Готово! Используйте выписку для сделок, ипотеки, наследства.
Если останутся вопросы, обращайтесь в единый контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).