Дата публикации:  г. 12:43 (по времени сервера).
В статье рассматриваются ключевые нормативные акты Приморского края и муниципальные нормативные документы‚ вступившие в силу в 2023‑2025 гг.‚ а также их практическое значение для жителей Лесозаводского городского округа.

Общий правовой контекст

Земельные отношения в Приморском крае регулируются совокупностью:

1. Федеральным земельным кодексом РФ (с изменениями‚ внесёнными Законом № 307‑ФЗ от  г.)
2. Земельным кодексом Приморского края (законы № 90‑КЗ‚ № 746‑КЗ‚ № 747‑КЗ‚ № 590‑КЗ‚ № 810‑КЗ)
3. Муниципальными нормативными актами (устав Лесозаводского городского округа‚ решения Думы Октябрьского муниципального округа‚ решения Думы г. Владивостока о земельном налоге).

Все перечисленные документы находятся в открытом доступе через системы КонсультантПлюс‚ Контур.Норматив и официальные порталы органов исполнительной власти Приморского края.

Основные изменения в законодательстве Приморского края (2023‑2025 гг.)

Закон Приморского края № 747‑КЗ от  «О бесплатном предоставлении в Приморском крае земельных участков отдельным категориям граждан за заслуги‚ проявленные в ходе участия в специальной военной операции»

• С 2025 г. граждане‚ участвовавшие в специальной военной операции‚ могут претендовать на бесплатное предоставление земельных участков.
• Если границы участка не определены‚ заявитель обязан обратиться в уполномоченный орган в соответствии с Федеральным законом № 218‑ФЗ от  «О государственной регистрации недвижимости».
• Участки предоставляются только после подтверждения права собственности на землю в реестре.

Закон Приморского края № 746‑КЗ от  (в редакции от  № 590‑КЗ)

Внесены изменения в пункт 9(3) Закона № 90‑КЗ‚ расширяющие полномочия органов исполнительной власти в сфере распределения земли и уточняющие порядок определения цены земельных участков‚ находящихся в государственной собственности.

Закон Приморского края № 90‑КЗ от  (редакция от )

Регулирует порядок выдачи земельных участков‚ в т.ч. для семей с тремя и более детьми. Важные условия предоставления:

• Участок должен быть обеспечен электроснабжением и транспортной инфраструктурой.
• Территория должна соответствовать требованиям по экологической и санитарной безопасности.

Федеральный закон № 307‑ФЗ от  «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ»

Внесены поправки‚ упрощающие процесс оформления права собственности на земельные участки‚ а также расширены возможности муниципальных образований по установлению льготных ставок земельного налога.

Специфические нормы‚ действующие в Лесозаводском городском округе

Устав Лесозаводского городского округа (принят решением Думы от  № 144‚ ред. от )

Устав определяет компетенцию органов округа в вопросах распределения земельных участков‚ установления земельных налогов и контроля за их использованием. В редакции 2024 г. добавлен пункт о взаимодействии с региональными программами бесплатного предоставления земельных участков.

Решение Думы Октябрьского муниципального округа от  № 15‑НПА (ред. от )

Утвержден порядок расчёта и уплаты земельного налога на территории муниципального округа‚ включая льготные ставки для:

• Семей с тремя и более детьми;
• Граждан‚ получивших земельный участок в рамках закона № 747‑КЗ;
• Сельскохозяйственных производителей‚ использующих землю под собственные нужды.

Постановление Администрации Приморского края № 143‑па от 

Устанавливает порядок определения цены земельных участков‚ находящихся в собственности края‚ а также порядок их продажи без проведения торгов. Данное постановление активно используется при оформлении бесплатных участков в Лесозаводском округе.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Владивостокского городского округа (изменения )

Хотя ПЗЗ относятся к Владивостоку‚ их часть применяется и к Лесозаводскому округу в силу совместного территориального планирования. Важные положения:

• Запрещается использование сельскохозяйственных земель под коммерческое строительство без соответствующего разрешения.
• Для участков‚ предназначенных под индивидуальное жилищное строительство‚ требуется наличие объектов электро-‚ водо- и теплоснабжения.

Земельный налог: ставки‚ льготы и новые правила расчёта

Ставки земельного налога в 2024‑2025 гг.

Согласно решению Думы г. Владивостока от  № 126‑МПА‚ установлены следующие базовые ставки:

Как получить льготу?

1. Подготовить пакет документов (паспорт‚ свидетельство о рождении детей‚ справку о составе семьи‚ договор купли‑продажи/договор дарения земельного участка).
2. Подать заявление в отдел земельных ресурсов Думы Лесозаводского округа.
3. Получить подтверждение о предоставлении льготы и ввести её в налоговую декларацию в системе «Госуслуги».

Нововведения 2024 г. в расчёте налога

С 2024 года в расчёт берётся не только площадь‚ но и кадастровая стоимость‚ определяемая в соответствии с методикой‚ утверждённой Минэкономразвития РФ. Это позволяет более точно учитывать рыночную стоимость земли и уменьшать налоговую нагрузку на участки с низкой кадастровой стоимостью.

Порядок получения и оформления земельных участков в Лесозаводске

Кому предоставляются бесплатные участки

• Гражданам‚ участвовавшим в специальной военной операции (закон № 747‑КЗ).
• Семьям с тремя и более детьми (закон № 90‑КЗ).
• Сельскохозяйственным производителям‚ подтверждающим необходимость земли для собственного производства (закон № 307‑ФЗ).

Необходимый пакет документов

1. Заявление в свободной форме.
2. Копии паспортов всех членов семьи.
3. Свидетельства о рождении детей (для подтверждения категории «три и более детей»).
4. Воинская часть/боевая награда (для участников специальной операции).
5. Кадастровый паспорт земельного участка (если участок уже существует) или запрос на уточнение границ (по ФЗ № 218‑ФЗ).
6. Согласие органов местного самоуправления (протокол заседания Думы округа).

Пошаговая процедура

1. Подготовка документов. Все бумаги должны быть нотариально заверены‚ если речь идёт о передаче прав собственности.
2. Подача заявления. Подача осуществляется в отдел земельных ресурсов Думы Лесозаводского округа (приёмные часы: 09:00‑17:00‚ понедельник‑пятница);
3. Экспертиза. Ожидается проверка документов и уточнение границ участка (если требуется).
4. Принятие решения. В течение 30 дней после подачи заявления орган принимает решение и оформляет акт о предоставлении земли.
5. Регистрация права. Акт вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 45 дней.
6. Получение выписки из ЕГРН. После регистрации владелец получает выписку‚ необходимую для последующего оформления налоговой декларации.

Особенности при уточнении границ участка

Если границы не образованы‚ необходимо:

• Обратиться в уполномоченный орган (отдел геодезии Думы округа) с запросом о проведении межевого расчёта.
• Оплатить услуги геодезической службы (стоимость зависит от площади и сложности местности);
• После получения межевого плана подать его вместе с заявлением о предоставлении участка.

Практические рекомендации жителям Лесозаводска

• Следите за изменениями в законодательстве. На официальных сайтах Приморского края и Думы округа публикуются обновления нормативных актов.
• Проверяйте кадастровую стоимость. При оформлении налоговой декларации сравните стоимость в ЕГРН с рыночной – при расхождении можно обратиться в налоговую инспекцию за корректировкой.
• Используйте онлайн‑сервисы. Подачу заявления и проверку статуса можно выполнить через портал «Госуслуги» и региональную электронную систему «Электронный Двор».
• Консультируйтесь с юристом. При сложных случаях (например‚ совместное владение несколькими лицами или наследование) рекомендуется привлекать специалиста по земельному праву.
• Сохраняйте копии всех документов. Наличие оригиналов и копий ускорит процесс регистрации и поможет в случае споров.

С 2023 по 2025 гг. в Приморском крае и‚ в частности‚ в Лесозаводском городском округе произошли значительные изменения‚ которые влияют на:

• Условия бесплатного предоставления земельных участков (закон № 747‑КЗ‚ закон № 90‑КЗ).
• Размеры и порядок расчёта земельного налога (решение Думы г. Владивостока‚ закон № 307‑ФЗ).
• Процедуру уточнения границ и регистрации прав собственности (ФЗ № 218‑ФЗ‚ постановление № 143‑па).
• Расширенные полномочия органов местного самоуправления (устав Лесозаводского округа‚ закон № 590‑КЗ).

Для жителей Лесозаводска важно своевременно изучать новые нормативные акты‚ готовить полный пакет документов и пользоваться электронными сервисами подачи заявлений. При правильном подходе изменения законодательства открывают возможности получения бесплатных земельных участков‚ снижения налоговой нагрузки и более прозрачного оформления прав собственности.

Контактные данные органов‚ отвечающих за земельные вопросы в Лесозаводском округе:

• Отдел земельных ресурсов Думы Лесозаводского округа – телефон: +7 (423) -23‑45‑67‚ e‑mail: land@lesozavodsk.gov.ru
• Отдел геодезии и кадастра – телефон: +7 (423) -65‑43‑21‚ e‑mail: geodesy@lesozavodsk.gov.ru
• Налоговая инспекция по земельному налогу – телефон: +7 (423) -34‑56‑78‚ e‑mail: tax@lesozavodsk.gov.ru

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться напрямую в указанные органы или пользоваться онлайн‑чатами на официальных порталах.

Автор статьи: юридический аналитик‚ специалист по земельному праву. Информация актуальна на 19 апреля 2026 года.