04 апреля 2026. В 2026 году в Пермском крае вступили в силу десятки новых нормативных актов, затрагивающих градостроительство, землепользование, жилищные отношения и порядок оформления недвижимости. Ниже — самое важное, что нужно знать девелоперам, застройщикам, муниципалитетам и гражданам.
Ключевые нормативные документы
- Постановление Правительства Пермского края № 984-п от — корректирующие коэффициенты к средней расчётной стоимости 1 м² жилья на I квартал 2024 года продлены и действуют в 2026 г.
- Приказ Минимущества Пермского края № 31-02-1-4-418 от , порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов для муниципальных нужд.
- Постановление администрации города Перми № 1093 от , административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на использование земельных участков и размещение объектов» (действует в редакции 2026 г.).
- Закон Пермского края № 603-ПК от — перераспределение полномочий органов МСП в сфере градостроительной деятельности на Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (с , актуально и в 2026 г.).
Новые правила землепользования и застройки
Упрощённое межевание до конца 2026 года
С по допускается оформление земельного участка с жилым домом и гаражом без обязательной привязки к геодезической сети. Достаточно предоставить кадастровый чертёж границ, составленный в произвольной системе координат.
Соответствие назначения зданий назначению земли
Пункт 4.3 Правил землепользования и застройки города Перми (ред. ) дополнен: «назначение зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, должно соответствовать назначению земли». Нарушение влечёт отказ в выдаче разрешения на строительство.
Комплексные схемы инженерного обеспечения территорий (КСИОТ)
В 2026 году продолжается реализация КСИОТ по всем муниципальным округам Пермского края. Без утверждённой КСИОТ не выдаётся заключение о соответствии проекта инженерной инфраструктуры.
Порядок определения цены земельных участков
Продажа без торгов
Цена выкупа земельных участков из муниципальной собственности без проведения торгов определяется:
- по кадастровой стоимости на дату утверждения отчёта об оценке;
- с применением корректирующих коэффициентов, утверждённых ПП Пермского края № 984-п.
Субсидии на разработку генпланов и ПЗЗ
Муниципалитеты могут получить субсидии из краевого бюджета на подготовку генеральных планов и правил землепользования и застройки. Заявки подаются в Минимущества до 1 августа текущего года.
Жилищное законодательство: новые льготы и ограничения
Мораторий на взыскание неустоек с застройщиков отменён
С снят мораторий на взыскание неустоек, штрафов и пеней с застройщиков-нарушителей. Дольщики вправе требовать компенсации через суд.
Социальные выплаты молодым семьям
Утверждён норматив стоимости 1 м² общей площади жилья для расчёта размера субсидий в Пермском муниципальном округе на 2026 год:
- 62 740 руб./м² — для городских округов;
- 38 220 руб./м² — для сельских поселений.
Изменение сроков оплаты ЖКУ
С марта 2026 года крайний срок оплаты коммунальных услуг перенесён с 10-го на 15-е число каждого месяца.
Что делать участникам рынка недвижимости
| Кому | Какие действия предпринять | Срок |
|---|---|---|
| Застройщикам | Провести аудит договоров долевого участия, подготовить резервы по неустойкам | До |
| Муниципалитетам | Подать заявку на субсидию на генплан/ПЗЗ | До |
| Гражданам, оформляющим участки | Воспользоваться упрощённым межеванием, не дожидаясь 2027 года | До |
Полезные ссылки и контакты
- Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края
- Департамент земельных отношений администрации города Перми
- Государственная жилищная инспекция Пермского края
Обновления публикуются на официальном портале pravo.permkrai.ru и в Telegram-канале «Земля и жилье 59».
Информация актуальна на . Перед принятием решений проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.