Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․

Оглавление

1. Федеральные нововведения 2024–2025 гг․
2. Московские поправки: что важно жителям ЦАО
3. Басманный район: новые процедуры и сервисы
4. Пошаговый алгоритм действий для собственников и жильцов
5. Где получить консультацию в Басманном районе

С 2024 года в России вступает в силу более 20 федеральных и региональных актов, которые напрямую влияют на:

• порядок сбора и проведения общих собраний собственников;
• сроки и способы оплаты ЖКУ;
• оформление перепланировок, приватизации и капремонта;
• права инвалидов и семей с детьми-инвалидами на получение жилья․

Для жителей Басманного района ЦАО Москвы важно учитывать одновременно федеральные, московские и муниципальные уровни регулирования․ Ниже — самое главное коротко и по делу․

Ключевые федеральные изменения 2024–2025 гг․

Федеральный закон № 14-ФЗ от (в силе с 1 марта 2025 г․)

Внесены изменения в статьи 57 и 95 ЖК РФ:

• упрощён порядок дистанционного проведения общих собраний через ГИС ЖКХ;
• минимальный кворум для очных/заочных голосований снижен до 25 % от общего числа собственников;
• введён электронный протокол, имеющий такую же юридическую силу, как бумажный․

Поправки в ЖК РФ об «упрощённой перепланировке»

С 1 января 2025 года в силу вступают нормы, позволяющие оформлять несущественные перепланировки (перенос розеток, замена сантехники без изменения стояков) в уведомительном порядке․ Список работ утвержден Постановлением Правительства № 259-ФЗ от ․

Оплата ЖКУ: новые сроки

Московские изменения: специфика ЦАО и Басманного района

Единый цифровой сервис «Жилище онлайн»

С марта 2025 года департамент жилищной политики Москвы запустил портал жилище-москва․рф․ Через него можно:

• подать заявление на перепланировку;
• получить электронный паспорт квартиры;
• записаться на приём в районный жилищный отдел без очереди․

Субсидии и льготы для жителей исторического центра

Постановление Правительства Москвы № 150-ПП от увеличило:

• размер субсидий на капремонт во встроенных домах ЦАО до 70 % от общей суммы;
• льготу на оплату капремонта для одиноких пенсионеров старше 70 лет — 100 %․

Что изменилось в Басманном районе

Жилищный отдел Басманного района (ЦАО)

Адрес: Москва, ул․ Ново-Басманная, д․ 31
Телефон: +7 (495) -57-47-45
Официальный сайт: basman․mos․ru

Новые услуги 2025 г․

• Консультации по перепланировке в одно окно;
• Электронная очередь на приватизацию;
• Срочное оформление справок через терминалы «Мои документы» (МФЦ)․

График работы

Пошаговый алгоритм действий

Если вы собираетесь делать перепланировку

1. Проверьте внесённость работ в «упрощённый перечень» на сайте Минстроя РФ․
2. Заполните уведомление онлайн на mos․ru или на портале «Жилище онлайн»․
3. Получите QR-код подтверждения в течение 10 рабочих дней․
4. По окончании работ отправьте уведомление о завершении с фото «до/после»․

Если вы хотите участвовать в общем собрании

1. Зарегистрируйтесь в ГИС ЖКХ через Госуслуги․
2. Ознакомьтесь с повесткой, размещённой в телеграм-канале вашего дома․
3. Проголосуйте электронно, решение считается принятым при кворуме 25 %․

Если вы льготник и нуждаетесь в субсидии на капремонт

• Соберите пакет документов: паспорт, ЕГРН, справку о составе семьи, справку о доходах․
• Подайте заявление онлайн на портале МФЦ или лично в отделе жилищных субсидий․
• Срок рассмотрения — 10 рабочих дней, компенсация поступает на карту «Мир»․

Где получить консультацию в Басманном районе

• Жилищный отдел Басманного района: ул․ Ново-Басманная, д․ 31, каб․ 214․
• Телефон горячей линии: +7 (495) -57-47-45 (доб․ 3)․
• Электронная приёмная: zhilishche@basman․mos․ru
• Виртуальный помощник: Telegram-бот @BasmannyHelpBot (доступен 24/7)․

Источники: официальные порталы Минстроя РФ, Правительства Москвы, ЦАО администрация Басманного района․

Не пропустите новые изменения, подпишитесь на официальный канал «ЖКХ Басманного» в Telegram․