В 2024–2026 годах в Смоленской области произошли существенные изменения в земельном законодательстве, которые напрямую затрагивают жителей города Ситники и других муниципальных образований. В статье разобраны ключевые нормативные акты, новые льготы, правила застройки и порядок предоставления земельных участков.

Новые ставки и льготы по земельному налогу

С 1 января 2025 года действует обновлённое Решение Смоленского городского Совета от № 343-ОЗ, которым внесены изменения в положение о земельном налоге.

Ключевые изменения:

• уменьшены ставки для физических лиц, владеющих участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ЛПХ;
• введены дополнительные льготы для участников СВО и их семей — полное освобождение от налога на один участок до 1 000 м²;
• возможность рассрочки уплаты налога для граждан старше 65 лет.

Важно! Для получения льготы необходимо подать заявление в УФНС России по Смоленской области до 01 ноября текущего года.

Обновлённые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Последняя редакция ПЗЗ города Смоленска (утверждена решением от № 3160-адм) распространяется и на прилегающие населённые пункты, включая Ситники. Основные изменения:

Изменение зон разрешенного использования

• часть земель сельскохозяйственного назначения переведена в зону «Для садоводства и огородничества»;
• участки в черте Ситников, ранее относившиеся к промышленной зоне, переведены в «Малоэтажную жилую застройку» с разрешением строительства домов до 3 этажей.

Упрощённый порядок перевода земель

Теперь заявление о переводе можно подать через Единый портал госуслуг или в МФЦ. Срок рассмотрения сокращён с 60 до 30 дней.

Предоставление земельных участков участникам СВО

Постановление Правительства Смоленской области от № 169 закрепило порядок бесплатного предоставления земли участникам спецоперации:

1. Военнослужащие и мобилизованные могут получить участок до 1 500 м² в границах населённого пункта.
2. Заявки подаются через военные комиссариаты и рассматриваются в срок до 45 дней.
3. Предоставляется в собственность бесплатно, без торгов.

В 2025 году в Ситниках уже выделено 12 участков общей площадью 1,8 га.

Перечень свободных земель в муниципальной собственности

Администрация Смоленского района опубликовала обновлённый перечень неиспользуемых участков по состоянию на март 2026 года. В публикации указаны:

• кадастровый номер;
• площадь;
• разрешённое использование;
• адрес и схема расположения.

Для жителей Ситников доступно 5 участков под ЛПХ, общей площадью 2,3 га. Подать заявку можно через официальный сайт администрации (раздел «Муниципальные земельные участки»).

Как жителю Ситников воспользоваться изменениями: пошаговая инструкция

Шаг 1. Проверьте кадастровую стоимость

На сайте Росреестра введите кадастровый номер участка и убедитесь, что стоимость пересчитана с учётом новых коэффициентов.

Шаг 2. Оформите льготу

• Скачайте бланк заявления на льготу.
• Подайте в налоговую: онлайн через Госуслуги или лично.

Шаг 3. Подайте заявление на перевод вида использования

1. Соберите пакет: кадастровый паспорт, схему расположения, правоустанавливающие документы.
2. Оформите заявление в МФЦ.
3. Получите решение через 30 дней.

Шаг 4. Подайте заявление на получение бесплатного участка

Для участников СВО:

• Справка из военкомата;
• Паспорт и СНИЛС;
• Заявление по форме, доступной на сайте администрации.

Ответы на популярные вопросы жителей Ситников

Контактные центры и полезные ссылки

Все изменения в земельном законодательстве Смоленской области направлены на:

• снижение налоговой нагрузки на граждан;
• упрощение процедур перевода земель;
• поддержку участников СВО и малоимущих категорий;
• рациональное использование муниципальной земли.

Жителям Ситников стоит внимательно изучить новые правила, проверить свои участки в ПЗЗ и воспользоваться доступными льготами. При возникновении вопросов — обращайтесь в МФЦ или к специалистам администрации.

Актуальность информации проверена по официальным документам Администрации Смоленской области и Правительства РФ по состоянию на .