Акт устранения замечаний в строительстве — это официальный документ, который фиксирует факт ликвидации всех выявленных недостатков и отклонений от проекта на строительном объекте. Он подтверждает, что объект готов к дальнейшей эксплуатации или очередному этапу работ. Ниже приведён подробный обзор, образец, бланк в формате .doc и пошаговая инструкция по заполнению акта на 2026 год.
Что такое акт устранения замечаний в строительстве?
Акт составляется после проведения проверки (входной контроль, технический надзор, приёмка этапа работ) и содержит:
- перечень всех выявленных дефектов и замечаний;
- мероприятия по их устранению;
- даты выполнения работ;
- Ф.И.О. и подписи ответственных лиц.
Без правильно оформленного акта объект не может быть допущен к эксплуатации, а подрядчик не получит оплату за выполненные работы.
Кто участвует в подписании?
- Заказчик (или технический заказчик).
- Подрядчик (генеральный или субподрядчик).
- Технический надзор (проектная организация, эксплуатирующая организация).
- При необходимости: представитель Ростехнадзора, страховая компания.
Бланк и образец: скачать бесплатно
| Файл | Формат | Размер | Скачать |
|---|---|---|---|
| Пустой бланк | .doc | 31,5 КБ | Скачать |
| Образец заполнения | .doc | 31,5 КБ | Скачать |
Ссылки ведут на архив .zip, содержащий оба файла. Оба документа открываются в Microsoft Word 2010+ и совместимых программах.
Пошаговая инструкция по заполнению акта
Шаг 1. Заголовок и реквизиты
Акт об устранении замечаний № ___
от «____» _________ 2026 г.
Укажите:
- полное наименование объекта (адрес, кадастровый номер);
- договор (номер, дата);
- этап строительства.
Шаг 2. Стороны
Заказчик: Ф.И.О./наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес, телефон.
Подрядчик: аналогично.
Шаг 3. Перечень ранее выявленных замечаний
| № п/п | Описание замечания / дефекта | Нормативный документ | Способ устранения | Дата устранения | Подпись ответственного |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Несоответствие толщины стен (±20 мм) | СП 70.13330.2021 | Демонтаж лишней кладки, перераспределение раствора | Иванов И.И. |
«Замечания, указанные в таблице, полностью устранены. Объект соответствует проектной документации и требованиям нормативных актов.»
Шаг 5. Подписи
- Председатель комиссии ___________ /Ф.И.О./
- Члены комиссии (Ф.И.О., должность, подпись)
- Подрядчик ___________ /Ф.И.О./
- Заказчик ___________ /Ф.И.О./
Частые ошибки при заполнении
- Отсутствие ссылок на нормативы. Всегда указывайте СП, ГОСТ, ТУ.
- Нет фотографий до/после. Приложите фото-отчёт в виде Приложения № 1.
- Нет акта-допуска к скрытым работам. Устранение замечаний может затрагивать скрытые участки — оформите отдельный акт.
Где хранить и сколько лет?
Оригинал акта передаётся в дело объекта и хранится не менее 5 лет после ввода в эксплуатацию (п. 2.2 ГОСТ 31937-2011). При государственной экспертизе срок хранения — 10 лет.
Полезные ссылки
- ГОСТ 31937-2011 «Национальные стандарты в строительстве»
- СП 70.13330.2021 «Несущие и ограждающие конструкции»
- Сайт Ростехнадзора, раздел «Строительный контроль»
Дата публикации: