Акт согласования межевого плана земельного участка — это обязательный юридический документ, который подтверждает согласие всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных участков) с установленными границами. Без него кадастровый инженер не может завершить межевание и внести обновлённые сведения в ЕГРН.

Что такое акт согласования?

• Это протокол фиксации согласия или возражений относительно местоположения границ.
• Оформляется на обороте графической части межевого плана (Приказ Росреестра № П/0592 от ).
• Является неотъемлемой частью межевого плана при наличии смежных участков.

Когда акт обязателен?

1. Если границы участка проходят по ранее не установленным или спорным линиям.
2. При уточнении границ уже существующего участка.
3. При образовании нового земельного участка, смежного с другими.
4. При выявлении расхождений между фактическим положением границ и ЕГРН.

Порядок оформления акта согласования (пошагово)

Шаг 1. Подготовка межевого плана

Кадастровый инженер:

• определяет координаты характерных точек границ;
• составляет проект межевого плана;
• формирует извещения для соседей (в бумажной или электронной форме).

Шаг 2. Уведомление правообладателей

Шаг 3. Согласительная встреча

На встрече присутствуют:

• кадастровый инженер;
• заказчик работ;
• все правообладатели смежных участков (или их представители по нотариальной доверенности).

Шаг 4. Заполнение акта

Акт согласования должен содержать:

1. Место и дата проведения согласования.
2. Кадастровые номера всех затронутых участков.
3. ФИО, паспортные данные, адреса и контакты всех участников.
4. Описание границ (с указанием точек и азимутов).
5. Отметки о согласии или возражениях каждого правообладателя.
6. Подписи всех присутствующих.

Образец заполнения акта согласования

АКТ
согласования местоположения границ земельных участков
от «19» апреля 2026 г.
Место проведения: д. Ивановское, ул. Лесная, 15
Кадастровый инженер: Петров И.И., квалификационный аттестат № 77-007-001234

Участки:
Участок № 77:01:0004020:123 (заказчик – Сидоров А.А.)
Участок № 77:01:0004020:124 (сосед – Кузнецов Б.Б.)

Результаты согласования:
| № п/п | Участник | Согласен | Возражения | Подпись |
|-------|----------|----------|------------|---------|
| 1 | Сидоров А.А. | да | нет | ______ |
| 2 | Кузнецов Б.Б. | да | нет | ______ |

Представленные документы:
- выписки ЕГРН;
- паспорт РФ;
- доверенность (при необходимости).

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: отсутствие нотариальной доверенности у представителя.
  Решение: заранее проверяйте полномочия представителя.
• Ошибка: просроченная выписка из ЕГРН.
  Решение: заказывайте выписку не раньше чем за 5 дней до встречи.
• Ошибка: не все точки границы описаны.
  Решение: добавьте недостающие характерные точки и приложите схему.

Сроки и последствия отказа

Куда подавать после подписания

1. Кадастровый инженер включает акт в межевой план.
2. Межевой план передаётся в МФЦ или Росреестр в электронном виде (XML + PDF).
3. Срок регистрации обновлённых сведений — до 7 рабочих дней с момента подачи.

Полезные ссылки и образцы

• Шаблон акта согласования (PDF)
• Образец проекта межевания земельного участка
• Программный комплекс ПКЗО для кадастровых инженеров

Акт согласования, ключевой документ, который защищает ваши права и минимизирует риски судебных споров. В 2026 году процедура стала ещё более прозрачной благодаря электронному документообороту и сервисам Госуслуг. Своевременное и грамотное оформление акта позволит вам спокойно распоряжаться землей: продавать, дарить, оформлять строительство.