Для чего нужен акт
Акт проверки температурного режима, это официальный документ, фиксирующий фактическую температуру воздуха в жилом помещении․ Он используется:
- для подтверждения нарушений норм отопления;
- как основание для перерасчёта платы за отопление;
- для направления претензий в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию․
Нормативная база
При проведении замеров и составлении акта руководствуются:
- СП 60․13330․2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (действующая редакция СНиП 41-01-2003);
- ГОСТ 30494-2011 «Микроклимат в помещениях жилых и общественных зданий»․
- Постановление Правительства РФ №354 от (правила предоставления коммунальных услуг)․
Нормы температуры в квартирах
Допустимые значения температуры воздуха в жилых помещениях:
| Помещение | Норма, °C |
|---|---|
| Жилая комната | 18–24 |
| Кухня | 18–26 |
| Ванная (санузел) | 18–26 |
| Коридор | 16–22 |
Образец акта проверки температурного режима
АКТ
проверки температурного режима в жилом помещении
№ ___ от «___» __________ 2026 г․
г․ ________________
Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о нижеследующем:
Общие сведения
- Адрес объекта: _________________________________
- Квартира №: ___
- Собственник (наниматель): ______________________
- Дата и время проверки: 19 апреля 2026 г․, 22:30
- Внешняя температура: ___ °C (по данным Росгидромета)
Сведения о присутствующих
| № | Ф․И․О․ | Должность / качество | Подпись |
|---|---|---|---|
| 1 | Иванов И․И․ | Собственник квартиры | ___________ |
| 2 | Петрова Н․В․ | Представитель УК «Жилсервис» | ___________ |
| 3 | Сидоров А․А․ | Инженер-теплотехник | ___________ |
Результаты измерений
| Помещение | Температура, °C | Норма, °C | Отклонение, °C |
|---|---|---|---|
| Гостиная | 16,2 | 18–24 | –1,8 |
| Спальня | 15,7 | 18–24 | –2,3 |
| Кухня | 17,5 | 18–26 | –0,5 |
| Ванная | 14,9 | 18–26 | –3,1 |
Выявленные нарушения
- Фактическая температура воздуха во всех помещениях ниже нормы․
- Температура подающего трубопровода на вводе в дом: ___ °C (ниже графика на ___ °C)․
- Давление воды: ___ кгс/см² (ниже нормы на ___ кгс/см²)․
- Нерабочий полотенцесушитель (температура поверхности 27,8 °C)․
Исходя из полученных данных, температурный режим в квартире не соответствует установленным нормативам․
Требуем:
- Немедленно восстановить нормативные параметры отопления․
- Провести техническое обследование внутридомовой системы отопления․
- Выполнить перерасчёт платы за отопление за период нарушения (с «___» __________ 2026 г․)․
- Устранить неисправность полотенцесушителя․
Подписи сторон
Настоящий акт составлен в 3 (трёх) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу․
| Собственник (наниматель): _______________ /Иванов И․И․/ | Представитель УК: _______________ /Петрова Н․В;/ |
| Инженер-теплотехник: _______________ /Сидоров А․А․/ | |
М․П․
Как использовать акт
- В течение 2 рабочих дней передайте один экземпляр в управляющую компанию лично или заказным письмом с уведомлением․
- Сохраняйте копию акта и квитанции об отправке․
- Если в течение 3–5 дней нарушение не устранено, подайте жалобу в:
- Жилинспекцию региона;
- Роспотребнадзор;
- Прокуратуру․
- Для перерасчёта тарифа прикладывайте акт к заявлению в УК или ТСЖ;
Дополнительные советы
- Измерения проводите в центре помещения, на высоте 1,0–1,5 м от пола, при закрытых окнах и дверях ≥30 мин․
- Используйте калиброванные приборы (электронные термометры с погрешностью ≤0,5 °C)․
- Фиксируйте процесс фото/видеосъёмкой с привязкой к дате и времени․
Готовые бланки Word (blank) и образцы заполнения (sample) вы можете скачать по ссылке․