Дата актуализации:
Что такое акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (ГРО)?
Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы — это официальный документ, подтверждающий соответствие закреплённых на местности знаков (геодезических центров, реперов, осей и т.д.) установленным требованиям точности и проектным решениям. Он оформляется до начала земляных или строительных работ и является обязательным приложением к разрешительной документации.
Действующая форма утверждена Приказом Минстроя РФ от № 344/пр (вступил в силу ). Документ можно скачать в формате .doc, .docx или .pdf (ссылки в конце статьи).
Когда составляется акт?
- После завершения полевых работ по созданию ГРО;
- До сдачи площадки застройщику/генподрядчику;
- При смене подрядной организации или после длительного простоя стройки (более 6 месяцев);
- По требованию органа госстройнадзора или технического заказчика.
Кто участвует в освидетельствовании?
| Участник | Роль |
|---|---|
| Исполнитель ГРО (геодезическая организация) | Предъявляет итоговую документацию и знаки, готовит чертёж привязки |
| Технический заказчик / представитель застройщика | Принимает работы, подписывает акт |
| Генподрядчик / строительный контроль | Контролирует соответствие проекту |
| Эксперт (при необходимости) | Проводит независимую проверку точности |
Образец заполнения акта (по форме Приложения 1 к Приказу 344/пр)
Титульная часть
АКТ освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства № ___________ «____» __________ 20__ г. г. ____________________ Мы, нижеподписавшиеся: 1. __________________________ (Ф.И.О., должность, организация заказчика) -. __________________________ (Ф.И.О., должность, исполнитель ГРО) -. __________________________ (Ф.И.О., должность, генподрядчик/контроль)
Пункт 1. Общие сведения
- Наименование объекта: Многофункциональный жилой комплекс «Солнечный-2»
- Адрес: г. Москва, ул. Примерная, вл. 15, к. 1
- Кадастровый (или условный) номер: 77:09:0004010:1234
- Проектная организация: ООО «ГеоПроект-Сити»
- Исполнитель ГРО: ООО «ГеодезСервис»
Пункт 2. Перечень представленных документов
- Разбивочный чертёж (план привязки) № R-77-15-2026, дата г.
- Ведомость координат и отметок пунктов ГРО (форма ГРО-1), лист 1-3.
- Электронная модель (файл .dwg, .xml) на диске/в облаке.
- Протокол полевых измерений ПИ-06/2026 от г.
Пункт 3. Результаты осмотра на местности
| № п/п | Обозначение знака | Тип закрепления | Состояние | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Центр оси 1-1 | Бетонный столб Ø100 мм, закладная «головка» 12 мм | Исправен | — |
| 2 | Репер RM-01 | Фундаментный болт M16×200 мм | Исправен, закрашен | Защитный колпак установлен |
| 3 | Ось 2-A | Штакетник 50×50 мм, окрашен | Сломан | Необходима замена до |
Пункт 4. Проверка точности
Проведены контрольные измерения относительно пунктов ОГС-1 и ОГС-2 государственной геодезической сети.
- Максимальное линейное отклонение: 7 mm (норма ≤ 10 mm)
- Угловое отклонение: 0°00′05″ (норма ≤ 20″)
- Высотная погрешность: 4 mm (норма ≤ 5 mm)
Предъявленные к освидетельствованию знаки геодезической разбивочной основы, их координаты, отметки, места установки и способы закрепления соответствуют требованиям проектной документации и СП 126.13330.2020. Работы выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений.
Подписи сторон
| Исполнитель ГРО __________________ /Иванов И.И./ | Заказчик / Технический заказчик __________________ /Петров П.П./ |
| Генподрядчик / Контроль __________________ /Сидоров С.С./ | Член комиссии (при наличии) __________________ /Кузнецова Н.В./ |
Типовые ошибки при заполнении и как их избежать
- Несоответствие дат. Дата акта не должна быть раньше даты протокола полевых измерений.
- Отсутствие схемы. Обязательно приложите разбивочный чертёж с привязкой к пунктам ОГС.
- Неверные подписи. Подписывает лицо, уполномоченное приказом (с приложением копии приказа).
- Неполный перечень знаков. Должен совпадать с ведомостью ГРО-1.
Где скачать актуальный бланк?
- Официальный источник: сайт Минстроя РФ → раздел «Деятельность» → «Градостроительство» → «Документация».
- Форма № 1 (Приложение 1 к приказу 344/пр):
СКАЧАТЬ .DOCX |СКАЧАТЬ .PDF
- Для удобства можно воспользоваться шаблоном Excel с автоматическим расчётом погрешностей:
СКАЧАТЬ .XLSX
Краткий чек-лист перед подписанием акта
Все пункты ГРО закреплены и промаркированы.
Проведены контрольные замеры, протокол подписан.
Разбивочный чертёж имеет подписи проектировщика и геодезиста.
Все участники освидетельствования предупреждены за 3 рабочих дня.
Подготовлено не менее 2 экземпляров акта (1 — в дело застройщика, 2 — в ГАСН при необходимости).
Важно! С момента подписания акта за сохранность знаков ГРО отвечает заказчик. Любые изменения (смещение, уничтожение) требуют повторного освидетельствования.
По всем вопросам обращайтесь: support@geoprofi.ru