Акт обследования жилищно-бытовых условий опекаемого — это официальный документ, который составляется органами опеки и попечительства или социальными работниками для фиксации условий проживания несовершеннолетнего или недееспособного взрослого, находящегося под опекой/попечительством. Он может понадобиться при:
- оформлении опеки/попечительства;
- переводе подопечного к другим лицам;
- проверке соблюдения прав ребёнка/взрослого;
- оформлении пособий и субсидий.
Кто составляет акт?
Акт подписывают:
- Представитель органа опеки и попечительства (ООП) или социальной службы.
- Опекун (или кандидат в опекуны).
- При необходимости — участковый педиатр, участковый полицейский, представитель ЖКХ, соседи;
Форма акта: где взять бланк?
Бланк утверждается региональным органом опеки. Обычно это:
- унифицированная форма № 1-ОП (в Москве — № 25/у);
- форма, утверждённая приказом Минобрнауки РФ (для детей-сирот);
- или форма, разработанная региональным Минсоцом.
Бланк можно скачать на сайте местной администрации, получить в ООП или в МФЦ.
Как заполнить акт: пошаговая инструкция
Шапка документа
Образец:
«Акт обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего Иванова Ивана Ивановича, г.р., состоящего на учёте в Отделе опеки и попечительства администрации муниципального района Щёлковский»
Дата и место проведения
04 апреля 2026 г., г. Щёлково, ул. Ленина, д. 15, кв. 47, время обследования с 14:00 до 15:30.
Состав комиссии
| № п/п | Ф.И.О., должность | Подпись |
|---|---|---|
| 1 | Кузнецова Т.А., специалист ООП | __________ |
| 2 | Иванова О.Н., опекун | __________ |
| 3 | Крылова И.В., участковый педиатр | __________ |
Объект обследования
- Тип жилья: 2-комнатная квартира, 54 м², в собственности матери.
- Этаж/дом: 3-й этаж 5-этажного панельного дома, год постройки 1995.
- Адрес: 141100, Московская обл., г. Щёлково, ул. Ленина, д. 15, кв. 47.
Жилищные условия
Площадь на человека:
- Всего жильцов: 3 (мать, ребёнок, опекун).
- Общая площадь: 54 м² → 18 м² на человека (норматив ≥ 12 м²).
Санитарные условия
- Вода: центральное водоснабжение, горячая/холодная.
- Канализация: центральная.
- Отопление: центральное, температура +22 °C.
- Газ: электроплита, счётчики установлены.
- Освещение: электричество, нарушений нет.
- Влажность: норма, грибка нет.
Оценка помещения
| Параметр | Оценка | Примечание |
|---|---|---|
| Ремонт | капитальный (2019 г.) | без дефектов |
| Мебель | полный комплект | детская кровать, шкаф, рабочее место |
| Безопасность | окна ПВХ с блокираторами | розетки с заглушками |
| Интернет/телефон | есть | учебные онлайн-курсы используются |
Воспитательная и образовательная среда
- Школа: МБОУ «Гимназия № 3», 1 км пешком.
- Кружки: секция плавания, музыкальная школа (присутствуют грамоты).
- Медицинское обслуживание: участковая поликлиника № 2, медкарта в наличии.
«Условия проживания несовершеннолетнего Иванова И.И. признаны благоприятными. Отмечено наличие отдельного спального места, санитарных удобств, безопасной мебели, стабильного отопления и освещения. Подопечный обеспечен питанием, одеждой, учебными принадлежностями. Опекун (Иванова О.Н.) исполняет обязанности добросовестно. Замечаний не выявлено».
Подписи сторон
____________ /Кузнецова Т.А./
____________ /Иванова О.Н./
____________ /Крылова И.В./
Приложения
- Фото жилых помещений (5 шт.).
- Копия правоустанавливающих документов на квартиру.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
- Акт проживания (форма № 2).
Частые ошибки при заполнении
- Неправильное указание площади. Учитывайте только «жилую» площадь, не путайте с «общей».
- Отсутствие подписи всех членов комиссии. Документ считается недействительным без полного состава.
- Неактуальные фото. Снимки должны быть сделаны в день обследования и содержать дату на кадре.
- Отсутствие акта проживания. Для детей-сирот обязателен дополнительный акт формы № 2.
Где сдать и куда подать?
Акт сдаётся:
- В отдел опеки по месту жительства (в бумажном виде и на электронную почту ООП).
- В МФЦ (если регион поддерживает электронный документооборот).
Правильно оформленный акт — это не просто «галочка», а юридически значимый документ, который защитит права ребёнка и опекуна. Двойная проверка данных и чёткое соблюдение формы позволит избежать отказа в предоставлении господдержки или усыновлении.