Каждый день на российских стройках выявляются десятки нарушений: от неправильной укладки арматуры до отклонений от проектной документации․ Чтобы эти дефекты не стали «сюрпризом» для жильцов или инвестора, действует простой, но строгий механизм контроля — акт об устранении замечаний․ В этой статье собрана свежая информация на 19 апреля 2026 года: зачем нужен документ, кто его подписывает, как заполнить без ошибок, а также готовый образец для скачивания․

Зачем нужен акт и когда он составляется

Акт устранения замечаний — это официальное подтверждение, что все выявленные ранее дефекты и отклонения от нормативов полностью устранены․ Он:

• служит основанием для окончательной приёмки объекта;
• защищает заказчика от претензий эксплуатирующих организаций;
• является доказательством качества для дольщиков и инвесторов;
• используется при вводе дома в эксплуатацию и для продления гарантийного срока․

Кто составляет и подписывает

Документ создаётся комиссией, назначаемой приказом руководителя строительной организации или заказчика․ В состав обязательно входят:

1. Представитель заказчика — председатель комиссии;
2. Представитель генподрядчика;
3. Представитель подрядчика (субподрядчика);
4. При необходимости — сотрудник надзорного органа или независимый эксперт․

Важно: каждый член комиссии должен иметь профильное образование и допуск к проверяемым работам․

Как правильно оформить акт: пошаговая инструкция 2026

Шаг 1․ Заголовок и реквизиты

Документ начинается с наименования:

«Акт об устранении выявленных нарушений (замечаний) при строительстве»

• номер и дата составления;
• место проведения проверки (адрес стройки);
• номер и дата предыдущего акта, где были зафиксированы замечания․

Шаг 2․ Состав комиссии

В табличной форме указываются:

• Ф․ И․ О․ и должность каждого участника;
• организация-работодатель;
• подпись и расшифровка подписи․

Шаг 3․ Описание проведённых работ

Кратко, но ёмко:

• перечень устранённых дефектов;
• методы и материалы, которые применялись;
• ссылки на сертификаты качества и техпаспорта;
• дата начала и окончания работ;

Фиксируется фраза:

«Замечания, указанные в акте № ___ от «___» ______ 20__ г․, признаны устранёнными․ Дополнительных нарушений не выявлено․ Объект готов к сдаче․»

Шаг 5․ Подписи и печати

Документ подписывают все члены комиссии, после чего каждая сторона ставит печать организации (если используется)․ Количество экземпляров — не менее двух: по одному для заказчика и подрядчика․

<div class="akt-sample">
 <h3>АКТ об устранении выявленных нарушений при строительстве</h3>
 <p>№ 15/AKT-2026<br>
 г․ Москва «19» апреля 2026 г․</p>
 <p><b>1․ Объект:</b> Многоквартирный жилой дом по адресу: г․ Москва, ул․ Строителей, д․ 25, корп․ 3․</p>

 <p><b>2․ Комиссия в составе:</b></p>
 <ul>
 <li>Председатель, Иванов И․ И․, ООО «Заказчик-Сервис»;</li>
 <li>Член — Петров П․ П;, ООО «ГенподрядСтрой»;</li>
 <li>Член — Сидорова С․ С․, ООО «СпецСубподряд»;</li>
 </ul>

 <p><b>3․ Результаты проверки:</b> Замечания, указанные в акте № 8/AKT-2026 от «05» апреля 2026 г․, полностью устранены․ Дополнительных нарушений не выявлено․</p>

 <p><b>4․ Подписи:</b></p>
 <ol>
 <li>____________ /Иванов И․ И․/</li>
 <li>____________ /Петров П․ П․/</li>
 <li>____________ /Сидорова С․ С․/</li>
 </ol>
</div>

Частые ошибки и как их избежать

Где скачать официальный бланк

Вариант 1: Ассистентус — бесплатный бланк 2025-2026

Вариант 2: UrbanEconomics — форма docx для капремонта

Вариант 3: База НПА — актуальный образец на

Правильно составленный акт об устранении замечаний — важнейший документ в цепочке сдачи объекта․ Он не только защитит от штрафов и судебных споров, но и повысит репутацию строительной компании․ Используйте приведённые образцы, проверяйте акт на соответствие 2026-м годам и не забывайте о подписях всех участников комиссии․

Полезный совет: храните акты минимум 5 лет, именно такой срок установлен для строительной документации по ГОСТ Р 21․1101-2021․