Акт контрольных замеров — это первичный учётный документ, фиксирующий фактические геометрические параметры строительного объекта, конструкций или изделий. Он подтверждает соответствие (или несоответствие) параметров проектной документации, СНиП, ГОСТ и требованиям технического надзора. В 2026 году форма и правила заполнения актов приведены в соответствии с последними изменениями «Методических рекомендаций по ведению исполнительной документации в строительстве», утверждённых Минстроем РФ .

Зачем нужен акт контрольных замеров

• Защита заказчика и подрядчика: документально подтверждает качество выполненных работ.
• Устранение претензий: при претензиях со стороны приёмной комиссии, экспертизы или контролирующих органов.
• Основание для КС-2 и КС-3: без акта контрольных замеров нельзя подписать акты скрытых работ и промежуточную приёмку.
• Вступление в эксплуатацию: в 2026 году Госстройнадзор требует наличие полного комплекта актов, включая контрольные замеры, для оформления разрешения на ввод объекта.

Кто составляет и кто подписывает

Акт составляет инженер-геодезист или технический надзор от лица генподрядной организации. Обязательно присутствуют:

1. Представитель застройщика (технадзор).
2. Представитель генподрядчика (прораб или инженер ПТО).
3. Субподрядная организация (если работы выполняла она).
4. При необходимости: проектировщик или инспектирующий орган.

Когда оформляется

Акт составляется:

• После завершения геодезического контроля (но до последующих строительных операций).
• До засыпки траншей или заливки бетона.
• Перед монтажом крупноузловых конструкций.

Структура акта (образец 2026)

Документ состоит из следующих разделов:

Шапка

 АКТ № ___ контрольных замеров
 от «___» __________ 2026 г.
 (наименование объекта, адрес)

Общие сведения

• Наименование строительного объекта.
• Инвентарный/кадастровый номер.
• Этап строительства.
• Нормативные документы (СП 70.13330, ГОСТ 3242-2025 и др.).

Перечень контролируемых параметров

Использованные приборы

• Тахеометр Topcon OS-105, поверка действительна до .
• Нивелир Sokkia B40, поверка до .
• Рулетка 50 м, класс точности II.

Контрольные замеры показали, что фактические размеры соответствуют проектным решениям и требованиям нормативных документов. Отклонения не превышают допустимых пределов. Скрытые работы можно производить.

Подписи сторон

Шаблон для скачивания

Бесплатно скачать акт в формате .docx (Word) или .pdf можно по ссылкам ниже:

• Шаблон акта контрольных замеров 2026 (Word, 31 КБ)
• Шаблон акта контрольных замеров 2026 (PDF, 42 КБ)

Частые ошибки при заполнении

1. Отсутствие поверки приборов. В 2026 году приборы должны иметь действующую поверку, иначе акт может быть оспорен.
2. Неверные ссылки на ГОСТы. Обязательно указывайте актуальные редакции (например, ГОСТ 3242-2025).
3. Неполная схема или эскиз. Любой параметр должен быть привязан к условному обозначению на эскизе.
4. Пропуск подписей всех сторон. Акт без подписей застройщика не имеет юридической силы.

Как оформить акт онлайн за 2 минуты

Если вам нужно быстро подготовить документ, воспользуйтесь онлайн-конструктором актов:

1. Выберите тип документа «Акт контрольных замеров».
2. Заполните реквизиты объекта и участников.
3. Добавьте таблицу с замерами (можно Excel-файл).
4. Система автоматически формирует акт в формате PDF или Word.
5. Распечатайте или отправьте на электронную подпись.

Акт контрольных замеров — ключевой документ, который защитит вас при приёмке, экспертизе и последующем обслуживании объекта. Используйте актуальный образец 2026 года, следите за поверками инструментов и не забывайте о подписях всех сторон. Тогда ваши геодезические работы получат официальное признание и будут приняты без замечаний;