АИП (Адресная инвестиционная программа), это ключевой инструмент развития инфраструктуры Москвы,
сочетающий бюджетные средства и частные инвестиции. Программа позволяет городу строить и реконструировать объекты
социального, транспортного и жилищного назначения по заранее утверждённому «адресному» списку.
Что такое АИП в строительстве?
Адресная инвестиционная программа представляет собой:
- Перечень объектов, которые будут построены или капитально отремонтированы в рамках одного календарного года.
- Финансирование за счёт средств городского бюджета, частных инвесторов и государственно-частного партнёрства (ГЧП).
- Прозрачный механизм отбора подрядчиков через электронные торговые площадки (ЕЭТП, Сбер-АСТ и др.).
Какие объекты входят в АИП-2026?
По состоянию на 20 апреля 2026 года Комитет по строительству Москвы совместно с Фондом капитального
строительства и реконструкции утвердил:
- 357 земельных участков общей площадью 383 гектара под новое строительство.
- Более 120 школ и детских садов.
- Около 40 объектов здравоохранения (поликлиники, медцентры).
- Транспарт: 5 новых станций метро и 12 км дорожного полотна.
Как работает АИП на практике?
Планирование
Департаменты города формируют заявки на объекты, которые критически необходимы району.
Затем Комитет по строительству проводит экспертизу и включение в АИП.
Финансирование
Бюджетные деньги покрывают от 30 % до 70 % стоимости объекта, остальное — средства инвестора,
который взамен получает преференции (земельный участок без торгов, компенсация НДС, ускоренные сроки ГАП).
Строительство
Фонд капитального строительства и реконструкции (ФКСР) выступает заказчиком-застройщиком.
Подрядные организации выбираются по 44-ФЗ или 223-ФЗ через электронные аукционы.
Какие сроки реализации АИП-2026?
| Этап | Сроки в 2026 году | Ответственный орган |
|---|---|---|
| Утверждение перечня объектов | Январь — февраль | Комитет по строительству |
| Март — май | ФКСР | |
| Начало строительства | Май — июнь | Подрядные организации |
| Ввод объектов в эксплуатацию | IV квартал 2026 — I квартал 2027 | ФКСР + Мосгосстройнадзор |
Преимущества и вызовы программы
Плюсы
- Синхронизация потребностей района и возможностей бюджета.
- Быстрые сроки, конкуренция сокращает продолжительность строительства.
- Прозрачность — все данные публикуются на официальном портале mos.ru.
Минусы
- Риск дорожания материалов и сдвига сроков из-за геополитики и санкций.
- Ограниченность земельных ресурсов в пределах Садового кольца.
Как отследить ход АИП-объектов?
Каждый объект АИП получает:
- уникальный ID номер на карте АИП;
- публичную декларацию сроков и объёма финансирования;
- ежеквартальные видеоотчёты на YouTube-канале ФКСР.
Проверить статус можно на stroi.mos.ru во вкладке «Адресные программы».
АИП — это не просто аббревиатура, а реальный механизм, благодаря которому Москва строит школы, дороги,
метро и поликлиники по конкретному адресу без бюрократических задержек. В 2026 году на реализацию программы выделены
рекордные 383 гектара, а значит, уже через год-два горожане получат сотни новых социальных объектов.