Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое «адресный перечень» и зачем он нужен
Адресный перечень многоквартирных домов — это официальный документ или электронный ресурс, в котором собраны:
- точные почтовые адреса;
- кадастровые и условные номера объектов;
- сведения о годе постройки, серии, количестве этажей и квартир;
- данные об управляющей организации (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УК);
- информация о включении дома в программы капитального ремонта, расселения, благоустройства и др;
Такие списки публикуют органы местного самоуправления, фонды ЖКХ, региональные минстройы и муниципальные жилищные инспекции. Они необходимы жителям, застройщикам, риелторам и юристам для:
- проверки законности сделок с недвижимостью;
- контроля за выполнением программ капремонта и расселения;
- подготовки документов в суд и прокуратуру;
- оценки инвестиционной привлекательности района.
Где найти актуальные перечни в 2026 году
Санкт-Петербург
Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга (gov.spb.ru) ежемесячно обновляет:
- список домов Центрального района, находящихся в управлении ТСЖ/ЖК/ЖСК;
- перечень аварийных домов, подлежащих расселению;
- адресные списки новостроек, введённых в эксплуатацию.
Данные предоставляются в машиночитаемом формате CSV и в виде интерактивной карты.
Москва
На портале открытых данных Москвы (data.mos.ru) размещены:
- полный жилой фонд столицы (40+ характеристик на каждый дом);
- адресные перечни подъездов, запланированных к ремонту в 2025–2027 гг.;
- перечни домов, включённых в программу реновации (последняя редакция ).
Регионы РФ
Каждый субъект обязан публиковать сведения на собственном официальном сайте или в Единой государственной информационной системе ЖКХ (ЕГИСЖКХ). Примеры:
- Ульяновская область — список домов, где в 2022–2026 гг. меняют лифты за счёт бюджета.
- Республика Башкортостан — адресный перечень дворовых территорий по программе «ГАРАНТ».
- Красноярск — перечень аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции.
Как читать перечень: ключевые графы
| Графа | Что означает |
|---|---|
| Адрес (почтовый) | Улица, дом, корпус, строение |
| Кадастровый № | Идентификатор в Росреестре |
| Серия, тип | П-44Т, И-515, «сталинка» и др. |
| Год постройки | Дата ввода в эксплуатацию |
| Управляющая организация | ТСЖ «Ромашка», ООО «ЖилСервис», УК «Город» |
| Программа | «Капремонт», «Реновация», «Формирование комфортной городской среды» |
| Статус | Аварийный, нормативный, новый |
Пошаговая инструкция: проверка своего дома
- Определите точный адрес: улица, номер дома, корпус.
- Зайдите на сайт ЕГИСЖКХ (dom.gosuslugi.ru) и введите адрес в строке поиска.
- Скачайте PDF-файл «Декларация о жилом доме», там будет вся основная информация.
- Чтобы узнать, включён ли дом в капремонт, проверьте региональный реестр (ссылки есть в декларации).
- Для контроля качества управления сверьте данные с сайтом вашей УК/ТСЖ.
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1: путать «адресный перечень» со «списком аварийных домов».
Исправление: читайте заголовок документа и дату публикации — разные программы, разные списки.
Ошибка 2: опираться на устаревшие данные 2022–2023 гг.
Исправление: реестры обновляются ежеквартально, проверяйте дату «последнего изменения».
Ошибка 3: доверять неофициальным сайтам-агрегаторам.
Исправление: сверяйте информацию на официальных порталах и в ЕГИСЖКХ.
Контакты и полезные ссылки
- Фонд ЖКК Ульяновской области: fondgkh.ru
- Жилищник района Орехово-Борисово Южное (Москва): Елецкая ул., д. 16, корп. 1, тел. +7 -95 399-40-60
- Единый диспетчерский центр Москвы: +7 -95 539-53-53
- Каталог ресурсов СПб в мессенджере МАХ: t.me/spb_gov_bot
Храните ссылки в закладках и проверяйте данные регулярно: в 2026 году в России продолжаются крупные программы реновации и капремонта, поэтому перечни обновляются чаще, чем раз в год.