Что такое «адресная программа» и зачем она нужна
Адресная программа переселения, это региональная система мер‚ направленных на расселение жителей из аварийного жилого фонда в новые квартиры по конкретному адресу. В отличие от федеральных квот‚ она «заточена» под конкретный дом‚ под конкретную семью и конкретную новостройку. В Тамбовской области действует два ключевых документа:
- Областная адресная программа 2013–2017 гг. (с последующими изменениями до 2019 г.);
- Новая региональная программа 2019–2024 гг. (в 2025 г. продлена до 2026 г.).
Статистика и главные результаты на апрель 2026 года
| Период | Кол-во расселённых объектов | Кол-во выселенных семей | Средняя компенсация на 1-го человека |
|---|---|---|---|
| 2013–2017 | 127 домов | 4 380 семей | ≈ 340 тыс. руб. |
| 2019–2024 | 96 домов | 3 150 семей | ≈ 485 тыс. руб. |
| 2025 (продление) | 9 домов | 400 семей | ≈ 520 тыс. руб. |
Всего за 13 лет из аварийного жилья в Тамбовской области переселили свыше 8 000 семей. В 2025 году регион получил 184‚7 млн рублей из федерального бюджета‚ а область добавила ещё 20 % софинансирования.
Какие дома считаются «аварийными»
- Дом признан непригодным для проживания по заключению межведомственной комиссии.
- Процент износа несущих конструкций ≥ 70 %.
- Нарушены нормы безопасности (трещины несущих стен‚ проседание фундамента).
После включения дома в реестр муниципалитет формирует перечень квартир‚ а область — фонд временного жилья для переселенцев.
Пошаговая инструкция для заявителя
Шаг 1. Проверьте свой дом
На официальном портале tmb.government.ru в разделе «Жильё → Адресная программа» опубликован актуальный список аварийных домов по каждому району.
Шаг 2. Соберите документы
- Паспорта всех членов семьи;
- Договор социального найма или свидетельство о праве собственности;
- Справка о составе семьи из МФЦ;
- ИНН‚ СНИЛС и реквизиты банковского счёта для выплаты компенсаций;
Шаг 3. Подайте заявление
Заявление подаётся в МФЦ «Мои документы» по месту жительства или онлайн через Госуслуги (услуга «Переселение из аварийного жилищного фонда»). Срок регистрации — 10 рабочих дней.
Шаг 4. Получите направление
После положительного решения комиссии вам выдают:
- Направление на предоставление благоустроенного жилья;
- График заселения и ключи от новой квартиры;
- Документы для оформления права собственности или нового договора соцнайма.
Какие квартиры предоставляют
Государство гарантирует «равноценное» жильё‚ но не «равноквадратное». Площадь на одного человека:
- 33 м² — для одиноких;
- 42 м² — на семью из 2 человек;
- 18 м² — на каждого последующего члена семьи.
Все квартиры сдаются с отделкой «под чистовую» (стяжка пола‚ оштукатуренные стены‚ разводка электрики).
Денежные компенсации в 2026 году
| Категория | Фиксированная выплата | Дополнительно |
|---|---|---|
| Малоимущие | 520 000 ₽ на человека | 50 000 ₽ на переезд |
| Инвалиды‚ ветераны | 520 000 ₽ + 20 % надбавка | Бесплатный ремонт (до 100 000 ₽) |
| Обычные собственники | 520 000 ₽ | — |
Онлайн-сервисы и контакты
- Официальный сайт: tmb.government.ru
- Единая справка: 8 (4752) -3-73-73
- Госуслуги (федеральный раздел): gosuslugi.ru → Жильё → Переселение из аварийного фонда
- WhatsApp-бот «Тамбов Жильё»: +7 -20 820-10-10 (проверка очереди‚ электронная очередь к ключам)
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли выбрать район или этаж?
Можно указать предпочтения‚ но окончательное решение принимает комиссия с учётом доступного жилфонда.
Вопрос 2: Что делать‚ если квартира в ипотеке?
Банк должен дать согласие на обмен. Выплата направляется на досрочное погашение ипотечного долга‚ остаток, на ваш счёт.
Вопрос 3: Как быстро выдают ключи?
Средний срок — 6–9 месяцев после утверждения списка переселенцев. При нехватке квартир срок может вырасти до 12 месяцев.
Адресная программа переселения в Тамбовской области — один из самых эффективных инструментов обновления жилищного фонда в Центральной России. За 13 лет регион вышел на устойчивый темп: ежегодно расселяют порядка 400–600 семей‚ выделяя на это свыше 180 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Если ваш дом признан аварийным‚ не откладывайте подачу документов: чем раньше вы встанете в очередь‚ тем быстрее получите новую квартиру без долгов и переплат.
Важно: программа продлена до 30 сентября 2026 года. Подробные разъяснения и образцы документов можно скачать на сайте tmb.government.ru в разделе «Государственные программы → Адресная программа переселения».