Весной 2026 года программа реновации жилищного фонда Москвы продолжает активно разворачиваться: на территории района Чертаново Южное уже начали поэтапный осмотр квартир свыше 1 200 жителей восьми признанных аварийными домов. Градостроительная комиссия города одобрила пять новых адресов, где до конца года появятся современные жилые комплексы для переселённых семей. Ниже — подробный обзор площадок, графиков переезда и полезные советы тем, кто ещё только готовится к реновации.

Список стартовых площадок-2026 на Чертаново Южное

Согласно распоряжению Департамента градостроительства Москвы от 12 апреля 2026 г. (№ 47-РГК), в район включены следующие пять адресов:

1. ул. Подольских Курсантов, вл. 28 (корпуса 1-5)

   Проект: 6 монолитных 17-этажных домов, 1 020 квартир (1-, 2-, 3-комнатные, средняя площадь 46-78 м²).
   Срок сдачи: II квартал 2027 г.
   Особенности: детский сад на 220 мест, многоуровневый паркинг на 650 машино-мест, наземная «зелёная» крыша с прогулочной зоной.

2. ул. Красного Маяка, вл. 8

   Проект: 4 секции переменной этажности (10-25 этажей), 810 квартир.
   Срок сдачи: IV квартал 2027 г.
   Особенности: встроенная школа на 1 100 мест, спортивный кластер с бассейном 25 м, выход к набережной в 300 м.

3. ул. Покрышкина, вл. 12 (зона бывшей промзоны)

   Проект: квартал «Южное Солнце» из 11 домов 12-22 этажей, 1 450 квартир.
   Срок сдачи: I квартал 2028 г.
   Особенности: крупнейший в округе парк «Сосновый бор» (7 га), наземный концепт-молл «Чертаново Mall».

4. мкр. «Газопровод», участок 3 (между ул. Академика Янгеля и Чертановской)

   Проект: 5 домов 14-18 этажей, 920 квартир.
   Срок сдачи: III квартал 2027 г.
   Особенности: минимальное увеличение платы за ЖКУ (стандарт «комфорт-класс»), отдельный выезд на Варшавское шоссе;

5. ул. Азovskaya, вл. 24 (второй этап реновации)

   Проект: 3 башни 27-30 этажей, 740 квартир.
   Срок сдачи: II квартал 2028 г.
   Особенности: панорамные окна на Bitsa Park, двухуровневые квартиры с террасами.

Какие дома попадают под переселение в 2026 г.

В Южном административном округе в программу включены 96 аварийных домов, из которых 8 непосредственно на Чертаново Южное. Список последних обновления:

• ул. Чертановская, д. 1, корп. 1 и 2
• ул. Чертановская, д. 3, корп. 1-3
• ул. Кировоградская, д. 8, корп. 1 и 2
• ул. Академика Янгеля, д. 11, корп. 1
• ул. Подольских Курсантов, д. 4, корп. 1-4
• ул. Генерала Сидакова, д. 12
• ул. Генерала Сидакова, д. 14, корп. 2
• ул. Покрышкина, д. 6, корп. 1

Жителям этих домов уже разосланы официальные уведомления и приглашения на осмотр квартир. Время и место можно уточнить в личном кабинете сервиса «Реновация Москвы» или по телефону горячей линии: +7 -95 777-77-77 (ежедневно 8:00–20:00).

График переезда и компенсаций

Апрель–май 2026 г.

• Прохождение опроса: 100 % собственников должны подтвердить участие.
• Оценка имущества (15 рабочих дней со дня подачи документов).
• Выдача ключей временного жилья в гостинице «Южная» (ул. Подольских Курсантов, 24).

Июнь–август 2026 г.

• Подписание договора реновации и получение сертификата на выбор квартиры.
• Розыгрыш этажей и квартир в личном кабинете (принцип «равной площади ±10 %»).

Сентябрь 2026 г.

• Начало выплаты компенсации за временное проживание: 1 200 ₽/м² общей площади в месяц.

Ключевая дата: массовое переселение намечено на декабрь 2027 – март 2028 г. по графику «один подъезд за 10 дней».

Как подготовиться к осмотру квартиры

1. Соберите документы: паспорт, правоустанавливающие документы (ЕГРН/ДКП), последние квитанции ЖКХ.
2. Сфотографируйте все дефекты (трещины, протечки, перепланировки) — они могут повлиять на оценку.
3. Запишите показания счётчиков (горячее/холодное водоснабжение, электричество, газ).
4. Проверьте личный кабинет на mos.ru: дата осмотра привязана к QR-коду, который необходимо показать специалисту.

Частые вопросы жителей

Вопрос: Можно ли выбрать район вне Чертаново?
Ответ: Да, при наличии свободных квартир в других округах (Северное Бутово, Зябликово, Бирюлёво Западное). Условия тот же, «равная площадь +10 %».

Вопрос: Что будет с придомовым участком?
Ответ: Все зоны озеленения, детские и спортивные площадки переносятся в новые дворам-кварталы без уменьшения метража.

Вопрос: Какие льготы для пенсионеров?
Ответ: Дополнительный сертификат на 5 м² сверх нормы + бесплатный переезд силами муниципальных грузчиков.

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт: renovation.mos.ru
• Горячая линия: +7 -95 777-77-77
• Офис в районе: Центр реновации Чертаново Южное, ул. Кировоградская, д. 21, корп. 1 (пн-пт 9:00–18:00)
• Телеграм-канал новостей: t.me/renovation_chertanovo

Помните: сроки и адреса могут корректироваться. Следите за официальными уведомлениями и не доверяйте «посредникам», обещающим «лучший этаж» за доплату. Вся информация доступна бесплатно в личном кабинете жителя.

Дата публикации: 20 апреля 2026 г.