При покупке, продаже или аренде недвижимости в столице Хакасии крайне важно точно знать адрес объекта по его кадастровому номеру. Это позволяет избежать мошенничества, уточнить границы участка и оперативно получить свежие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, ссылки на официальные сервисы и ответы на самые частые вопросы.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости, который:
- не повторяется;
- привязан к конкретным координатам на кадастровой карте;
- содержит информацию о районе, квартале и самом объекте.
Например, номер 19:18:020302:1234 расшифровывается так:
19 — код региона (Республика Хакасия), 18 — код района или города (в нашем случае г. Абакан), 020302, номер квартала на кадастровой карте Абакана, 1234 — порядковый номер объекта внутри квартала.
Как узнать адрес объекта по кадастровому номеру в Абакане
Шаг 1. Определите номер
Варианты поиска номера:
- В свидетельстве о государственной регистрации (бывшем «Зелёном документе»).
- В выписке из ЕГРН, полученной через МФЦ или сайт rosreestr.gov.ru.
- На публичной кадастровой карте Росреестра.
- В договоре купли-продажи или договоре аренды.
Шаг 2. Перейдите на официальный сервис
Откройте сайт «Онлайн-услуги Росреестра» и выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Укажите кадастровый номер и нажмите «Найти».
Шаг 3. Получите адрес и другие сведения
Система покажет:
- Полный почтовый адрес (улица, дом, корпус, квартира);
- кадастровую стоимость;
- площадь и вид разрешённого использования;
- наличие обременений (арест, залог, сервитут);
- контур объекта на интерактивной карте.
Альтернативные онлайн-ресурсы
| Сервис | Функции | Стоимость |
|---|---|---|
| ФГИС ЕГРН (rosreestr.gov.ru) | официальные сведения, электронная выписка | бесплатно краткая; 150–700 ₽, расширенная |
| Кадастровая карта РФ (pkk.rosreestr.ru) | геопортал с картой, координаты, схема | бесплатно |
| Госуслуги (gosuslugi.ru) | запрос через МФЦ онлайн, доставка на e-mail | 150–350 ₽ |
| Региональный портал Республики Хакасия (r-19.gosuslugi.ru) | услуги МФЦ Хакасии, запись на приём | по гос. тарифу |
Личный визит в МФЦ Абакана
Если вам нужна заверенная бумажная выписка (например, для суда или банка), обратитесь в МФЦ «Мои документы»:
- Адрес: г. Абакан, ул. Крылова, 33 (ТЦ «Арбат», 2-й этаж);
- Телефон: 8 (3902) -2-14-44;
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00, Вс 09:00–16:00.
Возьмите паспорт и (при наличии) правоустанавливающие документы. Срок изготовления — 1–3 рабочих дня при стандартной очереди или 30 минут при заказе «экспресс» (доплата 50 %).
Частые вопросы жителей Абакана
❓ Можно ли узнать адрес по кадастровому номеру бесплатно?
Да. Краткая справка на сайте Росреестра и кадастровая карта предоставляются без оплаты. Расширенная электронная выписка с QR-кодом стоит 150 ₽.
❓ Что делать, если номер показывает соседний участок?
Скорее всего, ошибка в базе или кадастровой палате. Подайте заявление через МФЦ или онлайн-приёмную Росреестра. Исправление занимает 5–15 дней.
❓ Я потерял документы на участок. Как узнать кадастровый номер?
Достаточно знать адрес: введите его в строку поиска на pkk.rosreestr.ru, нажмите «Найти», и система покажет номер.
Мини-чек-лист перед сделкой
- Проверьте кадастровый номер и адрес на официальных сайтах.
- Закажите электронную выписку из ЕГРН (150–350 ₽).
- Убедитесь, что нет обременений или споров по границам.
- Сверьте площадь и вид разрешённого использования с вашими планами.
Следуя этим шагам, вы защитите себя от мошенников и сэкономите время при оформлении сделок в Абакане!