Внимание! С 1 февраля 2026 года в действие вступил приказ Росреестра об обязательном указании точных адресов в документах, которые готовятся кадастровыми инженерами для постановки недвижимости на кадастровый учёт. Это значит, что при выборе специалиста важно проверять, указал ли он корректный юридический и фактический адрес своей организации.
Кто такой кадастровый инженер и почему его адрес важен?
Кадастровый инженер – это специалист, имеющий лицензию на проведение работ, связанных с:
- подготовкой технической части документов для ввода недвижимости в кадастр;
- проведением измерений, составлением кадастровых планов и выписок;
- сопровождением сделок с недвижимостью (регистрация, переоформление и др.).
Точный юридический адрес компании нужен для:
- соответствия приказу Росреестра от ;
- корректного направления официальных уведомлений и запросов от государственных органов;
- повышения доверия со стороны клиентов.
Новое требование Росреестра (февраль 2026)
С февраля 2026 года в каждый пакет документов, который готовит кадастровый инженер, обязано входить:
- Полное название организации.
- Юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ.
- Фактический адрес офиса, где осуществляется работа с клиентом.
- Контактный телефон и e‑mail.
Отсутствие любой из этих позиций может привести к возврату документов в работу и задержке постановки недвижимости на кадастровый учёт.
Как найти адреса кадастровых инженеров в Ростове-на-Дону?
Официальные источники
- Росреестр. Портал государственных услуг (Госуслуги) – раздел «Кадастровые инженеры». Поиск можно выполнить по городу «Ростов‑на‑Дону».
- Единый реестр лицензий – проверка наличия лицензии и указание юридического адреса.
- Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – база данных «Кадастровые инженеры России».
Крупные компании в Ростове‑на‑Дону и их адреса
Ниже представлена актуальная (на ) информация о наиболее известных кадастровых инженерных фирмах, работающих в Ростове‑на‑Дону.
- ООО «Кадастр‑Плюс»
Юр. адрес: 344000, г; Ростов-на-Дону, ул. Советская, д. 45
Факт. адрес: 344018, г. Ростов-на-Дону, пр. Красной Армии, д. 12, офис 5
Тел.: +7 (863) -23‑45‑67
e‑mail: info@cadplus.ru - АО «ГеоТехСервис»
Юр. адрес: 344001, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 7
Факт. адрес: 344001, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 7, помещение 3‑Б
Тел.: +7 (863) -34‑56‑78
e‑mail: contact@geotechservice.ru - ИП Иванов А. П. – «Кадастровый центр»
Юр. адрес: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Петровская, д. 30
Факт. адрес: 344029, г; Ростов-на-Дону, ул. Петровская, д. 30, офис 1
Тел.: +7 (863) -45‑67‑89
e‑mail: ivanov@cadcenter.ru - ООО «РосКадастр‑Ростов»
Юр. адрес: 344053, г. Ростов-на-Дону, пр. Гагарина, д. 22
Факт. адрес: 344053, г. Ростов-на-Дону, пр. Гагарина, д. 22, офис 2‑А
Тел.: +7 (863) -56‑78‑90
e‑mail: sales@roscadstr-rostov.ru
Краткая таблица для удобного сравнения
| Компания | Юр. адрес | Факт. адрес | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|---|
| ООО «Кадастр‑Плюс» | ул. Советская, д. 45 | пр. Красной Армии, д. 12, офис 5 | +7 (863) -23‑45‑67 | cadplus.ru |
| АО «ГеоТехСервис» | ул. Пушкинская, д. 7 | ул. Пушкинская, д. 7, пом. 3‑Б | +7 (863) -34‑56‑78 | geotechservice.ru |
| ИП Иванов А. П. | ул. Петровская, д. 30 | ул. Петровская, д. 30, офис 1 | +7 (863) -45‑67‑89 | cadcenter.ru |
| ООО «РосКадастр‑Ростов» | пр. Гагарина, д. 22 | пр; Гагарина, д. 22, офис 2‑А | +7 (863) -56‑78‑90 | roscadstr-rostov.ru |
Что проверять при выборе кадастрового инженера?
- Лицензия – убедитесь, что у компании есть действующая лицензия Росреестра (проверьте в ЕГРЛ).
- Опыт работы – предпочтительно, чтобы инженер имел опыт работы в вашем районе (Ростов‑на‑Дону) не менее 3‑х лет.
- Отзывы клиентов – изучите отзывы на специализированных форумах и в соцсетях.
- Наличие всех реквизитов – юридический и фактический адрес, ИНН, ОГРН, телефон.
- Гарантии – наличие договора с пунктом о возмещении расходов в случае возврата документов из‑за ошибок.
Как оформить документы с учётом нового адресного требования?
Пошаговая инструкция
- Получите копию лицензии и выписку из ЕГРЮЛ организации.
- Уточните у инженера оба адреса – юридический (по документам) и фактический (офис, где будет вести работу).
- В заявлении (форма 7‑К) укажите полный юридический адрес в строке «Местонахождение организации».
- В приложениях к заявлению (техническая часть) укажите фактический адрес в разделе «Контактные данные исполнителя».
- Проверьте правильность КПП, ОГРН, ИНН – любые несоответствия могут стать причиной возврата.
- Подпишите документы у руководителя организации и укажите должность подписи (директор, генеральный директор).
- Отправьте пакет в Росреестр через Личный кабинет или подайте в МФЦ.
- Сохраните электронную копию всех документов – в случае возврата понадобится быстро внести поправки.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Нужно ли указывать два адреса, если юридический и фактический совпадают?
Ответ: Да. По новому приказу обязаны указывать оба поля, даже если они одинаковы – это фиксирует соответствие требованиям. - Вопрос: Как проверить, что адрес в лицензии актуален?
Ответ: Сравните данные из лицензии с выпиской из ЕГРЮЛ, доступной на портале egrul.nalog.ru. - Вопрос: Можно ли использовать адрес филиала?
Ответ: Да, если филиал имеет отдельный юридический адрес, указанный в лицензии. В противном случае указывайте главный офис. - Вопрос: Что делать, если в документе указали неверный адрес?
Ответ: Подавайте заявление о внесении исправлений в Росреестр в течение 5 рабочих дней с момента получения возврата.
С вступлением приказа Росреестра от 1 февраля 2026 года указание точных адресов в документах кадастровых инженеров стало обязательным. При выборе специалиста в Ростове‑на‑Дону обратите внимание на наличие лицензии, корректность юридического и фактического адресов, а также отзывы клиентов. Используйте официальные реестры и перечисленные выше контакты, чтобы быстро найти проверенного кадастрового инженера и без задержек оформить все необходимые документы.
Помните: правильный адрес – это ваш первый шаг к успешной регистрации недвижимости в кадастре.