Если вы собираетесь делать перепланировку квартиры, переоформляете наследство или просто хотите получить технический паспорт на жильё, первым делом нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Ниже — самая подробная и актуальная карта всех отделений БТИ в Малоярославце Калужской области: адреса, телефоны, часы работы и список документов для разрешения перепланировки.
Что такое БТИ и зачем туда идти?
БТИ — это краткое название Бюро технической инвентаризации. Вот ключевые задачи, которые выполняет ведомство:
- Изготавливает технические планы и кадастровые паспорта на объекты недвижимости.
- Оценивает фактическое состояние квартиры или дома (площадь, высота потолков, материалы стен и т.д.).
- Даёт заключения о возможности проведения перепланировок и переустройств.
- Готовит справки для нотариусов, если вы оформляете дарение, куплю-продажу или наследство.
Без этих документов вы не получите разрешение на перепланировку в администрации Малоярославца, а значит, не сможете легально убрать или добавить стену, объединить санузел или переоборудовать балкон.
Где находится БТИ в Малоярославце
В городе работает несколько точек приёма граждан. Ниже — актуальные адреса на 20 апреля 2026 года:
Главное отделение «Калужское БТИ»
Адрес: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Ленина, д. 21
Телефон: +7 (48431) -2-0-21 — справочная служба
Электронная почта: info@bti-kaluga.ru (проверьте на официальном сайте)
Часы работы:
- Пн–Чт: 8:30–17:30 (без перерыва)
- Пт: 8:30–16:00
- Сб–Вс: выходной
Как добраться: от ж/д вокзала Малоярославца — 7 минут пешком к юго-западу по ул. Ленина.
Дополнительный офис «Центр БТИ»
Адрес: ул. Калужская, д. 36А
Телефон: +7 (48431) -2-6-21
Часы работы:
- Пн–Пт: 9:00–18:00
- Сб: 9:00–15:00 (по предварительной записи)
Здесь можно оформить электронную запись онлайн через официальный портал bti-kaluga.ru.
Какие документы нужны для разрешения на перепланировку
Список утверждается Администрацией Малоярославецкого района, но в 99 % случаев потребуются:
- Заявление установленного образца (берётся на месте или скачивается с сайта администрации).
- Технический паспорт помещения, именно его выдаёт БТИ (приготовьтесь ждать 10–15 рабочих дней).
- Пояснительная записка с описанием того, что именно планируется изменить.
- Проект перепланировки — разрабатывает лицензированный проектировщик, согласовывается в БТИ и в МЧС.
- Согласие всех собственников (или выписка из ЕГРН, если вы единоличный владелец).
- Квитанция об оплате госпошлины — в 2026 году 1 000 руб. за квартиру, 2 000 руб. за частный дом.
Лайфхак: если вы придёте в БТИ с уже готовым дизайн-проектом, специалист может сразу указать, какие стены нельзя трогать (несущие), а какие можно демонтировать без ущерба конструкции дома. Это сэкономит время и деньги на переработку чертежей.
Пошаговая инструкция: от мечты о перепланировке до официального разрешения
-
Записываетесь в БТИ Малоярославца онлайн или по телефону +7 (48431) -2-0-21.
-
Приезжаете со свидетельством о праве собственности и паспортом, заказываете техпаспорт и план БТИ.
-
Передаёте документы проектировщику, который готовит проект с учётом требований СП 54.13330 (жилые здания).
-
Снова приходите в БТИ, сотрудник ставит отметку «Согласовано» и выдаёт заключение.
-
Относите пакет в Управление архитектуры и градостроительства (ул. Советская, 10) — там выдают окончательное разрешение на перепланировку.
-
После завершения работ вызываете инженера БТИ для повторного обмерного обследавания и внесения изменений в ЕГРН.
Электронные услуги и онлайн-запись
Чтобы не стоять в очередях, воспользуйтесь:
- Портал «Госуслуги Калужской области» → раздел «Недвижимость» → «Получение технического паспорта».
- Личный кабинет на bti-kaluga.ru — можно оплатить госпошлину онлайн и получить PDF-версию техпаспорта.
Если у вас нет подтверждённой учётной записи на «Госуслугах», возьмите паспорт и приходите в МФЦ «Мои документы» (ул. Кирова, 4) — сотрудники помогут зарегистрироваться за 5 минут.
Ответы на популярные вопросы
Сколько стоит техпаспорт в БТИ Малоярославца в 2026 году?
Обычная квартира до 100 м², 2 700 руб.; свыше 100 м² — 3 500 руб. Срочное изготовление (+3 дня) +50 % к цене.
Можно ли прислать курьера за документами?
Да, БТИ сотрудничает с «СДЭК» и «Почтой России». При оформлении онлайн-заявки выберите пункт «Доставка курьером».
Действителен ли техпаспорт, выданный в 2018 году?
Если не было перепланировок — действителен. При любом изменении конфигурации помещения требуется обновлённый техпаспорт.
Контактная сводка для заметки
Бюро технической инвентаризации Малоярославца
Адрес: ул. Ленина, 21
Телефон: +7 (48431) -2-0-21
Сайт: bti-kaluga.ru
Запись онлайн: доступна 24/7