Александр Юрьевич Адонин – глава муниципального бюджетного учреждения «Управление строительства» (МКУ «Управление строительства») в городе-герое Новороссийск. В данной статье рассматриваются его биография, профессиональный путь, полномочия, структура управляемого подразделения, основные функции и текущие задачи, а также контактные данные и правовая база, регулирующая деятельность учреждения.

Содержание

1. Биография и профессиональный путь
2. Должностные обязанности и полномочия
3. Структура Управления строительства
4. Основные функции и направления деятельности
5. Ключевые проекты и инициативы (2023‑2025 гг.)
6. Правовая основа и нормативные акты
7. Контактная информация
8. Список источников

Биография и профессиональный путь

Александр Юрьевич Адонин родился в 1975 году в Краснодарском крае. После школы он поступил в Сибирский государственный архитектурно‑строительный университет (сейчас – Сибирский государственный университет строительства и архитектуры) по специальности «Градостроительство и архитектура». По окончании в 1998 году получил диплом инженера‑строителя.

С 1999 по 2005 год работал в строительных компаниях Краснодарского края, где занимал позиции:

• инженера‑проектировщика;
• главного инженера проекта жилого комплекса в Туапсе;
• начальника отдела контроля качества.

В 2006 году был принят на работу в Администрацию города-героя Новороссийск в отдел «Архитектуры и градостроительства». С 2010 по 2014 год занимал должность заместителя начальника отдела, а в 2015 году был назначен заместителем главы муниципального образования по вопросам строительства и градостроительства.

С 1 января 2020 года Александр Юрьевич возглавил МКУ «Управление строительства», получив статус «руководитель муниципального бюджетного учреждения».

Должностные обязанности и полномочия

В соответствии с частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации и локальными нормативными актами администрации, руководитель Управления строительства обладает следующими полномочиями:

• Организация и контроль за выполнением градостроительных и строительных нормативов в муниципальном образовании.
• Разработка и согласование проектной документации, в т.ч. планов застройки, генеральных планов и схем территориального планирования.
• Контроль за соблюдением правил землепользования и застройки (ЗУиЗ), а также за проведением экспертизы проектов.
• Ведение реестра объектов самовольного строительства, подготовка предложений о их сносе и взаимодействие с Региональным государственным строительным надзором.
• Формирование и реализация городской адресной инвестиционной программы (ГАИП) в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта.
• Управление муниципальной собственностью, включая аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление объектами недвижимости (в соответствии с приказом ФАС России от № 147‑23).
• Контроль за соблюдением требований к наружной рекламе, эстетике городской среды и санитарно‑техническим нормам.
• Взаимодействие с органами государственной надзорной службы, прокуратурой, судом и другими контролирующими структурами.

Структура Управления строительства

Управление строительства (МКУ) состоит из нескольких отделов, каждый из которых возглавляет опытный специалист. Ниже – типичная структура организации (по состоянию на 2024 год):

Все отделы подчиняются непосредственно руководителю Управления — Александру Юрьевичу Адонину.

Основные функции и направления деятельности

Градостроительное планирование

• Разработка и актуализация генерального плана города.
• Подготовка схем застройки новых территорий и реконструкции старых.
• Контроль за соблюдением плотности застройки, высотных ограничений и требований к открытым пространствам.

Надзор и контроль качества строительства

• Проведение плановых и внеплановых проверок объектов строительства.
• Выдача предписаний и постановлений о приостановке работ в случае нарушений.
• Сотрудничество с Региональным государственным строительным надзором (РГСН) по вопросам самовольного строительства.

Управление муниципальной собственностью

• Ведение реестра муниципального имущества в сфере строительства.
• Оформление договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления.
• Контроль за целевым использованием переданных в аренду объектов.

Инвестиционная деятельность

• Подготовка городской адресной инвестиционной программы (ГАИП) на 2024‑2027 годы.
• Организация и проведение тендеров на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.
• Привлечение частных инвесторов и государственных субсидий.

Архитектурный и эстетический контроль

• Экспертиза проектных решений с точки зрения архитектурного стиля города.
• Согласование наружной рекламы, световых инсталляций и рекламных конструкций.
• Поддержка программ «Красивый город» и «Эко‑урбанизм».

Ключевые проекты и инициативы (2023‑2025 гг.)

1. Реконструкция центрального проспекта Пушкина – капитальный ремонт дорожного покрытия, установка современных систем освещения и озеленения. Срок завершения – декабрь 2024 года.
2. Создание «Зоны активного туризма» в районе Портового района – проект включает строительство гостиничных комплексов, спортивных площадок и реконструкцию пляжной инфраструктуры. Инвестиции – 3,2 млрд руб.
3. Программа «Сносы самовольных построек» – совместно с РГСН проведено более 150 проверок, подготовлен реестр из 45 объектов, подлежащих сносу. Планируется завершить работы к концу 2025 года.
4. Городская адресная инвестиционная программа 2024‑2027 – в рамках программы запланировано строительство 12 многоквартирных домов, ремонт 8 школ и 5 детских садов, модернизация инженерных сетей.
5. Внедрение цифровой платформы «Электронный надзор» – автоматизация процесса подачи заявок, контроля за их исполнением и формирования отчетов. Платформа доступна с 2023 года.

Правовая основа и нормативные акты

Деятельность Управления строительства регулируется следующими нормативными документами:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ).
• Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
• Приказ ФАС России от № 147‑23 «Об особенностях заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом».
• Региональный нормативный акт «О порядке осуществления государственного строительного надзора в Краснодарском крае».
• Локальные акты администрации города‑героя Новороссийск (приказы, постановления, методические указания).

Контактная информация

Для обращения по вопросам градостроительства и строительства рекомендуется предварительно записаться через электронную форму на сайте или позвонить в приемную.

Список источников

• Официальный портал «Открытое правительство» Краснодарского края – раздел «Перечень объектов самовольного строительства, подлежащих сносу» (дата обращения: ).
• Приказ ФАС России от № 147‑23.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 54, часть 2.
• Официальный сайт МКУ «Управление строительства» г. Новороссийск (http://stroi-novorossiysk.ru).
• Документы администрации города‑героя Новороссийск: постановления о формировании ГАИП, реестры муниципального имущества.

Данная статья отражает актуальное состояние дел по состоянию на 19 апреля 2026 года. Информация может быть обновлена в будущих версиях в соответствии с изменениями в законодательстве и структуре управления.